泰州樓市新舉措！已經(jīng)施行！

他來了1111

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)

黨中央、國務(wù)院和省委、省政府決策部署

支持剛性和改善性住房需求

市住建局、財(cái)政局、人社局、

自然資源規(guī)劃局、行政審批局、

人行泰州中心支行、住房公積金中心

七部門聯(lián)合印發(fā)

《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力

持續(xù)推進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)

健康發(fā)展的通知》

（以下簡(jiǎn)稱《通知》）

共十條舉措

都有哪些內(nèi)容？

快來一睹為快吧

《通知》明確，調(diào)整住房公積金貸款首付比例，首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款首付比例分別調(diào)整為20%、30%。調(diào)整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬元、80萬元；單職工首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為50萬元、40萬元。對(duì)生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭（購房時(shí)子女均未滿18周歲），雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬元、50萬元。

對(duì)生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭（購房時(shí)子女均未滿18周歲）以及退役軍人、現(xiàn)役軍人在市區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房（含二手商品住房）的，給予實(shí)際繳納契稅金額一定比例的購房補(bǔ)貼。同時(shí)，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)對(duì)榮立三等功、二等功、一等功、榮譽(yù)稱號(hào)的現(xiàn)役軍人給予購房優(yōu)惠。此外，對(duì)符合《泰州市加快人才集聚助推產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市六條政策》（泰政辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）第2條購房補(bǔ)貼條件的人才，再增發(fā)2萬元購房券。

為降低存量房交易成本，促進(jìn)新房和二手房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅及其房屋附屬設(shè)施并繳納土地增值稅的給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際繳納土地增值稅金額的半額。

為緩減企業(yè)現(xiàn)金流壓力，助力企業(yè)良性循環(huán)，預(yù)售資金監(jiān)管方面，開發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)使用不超過監(jiān)管賬戶余額1/3的資金（同一個(gè)項(xiàng)目只能申請(qǐng)一次），專項(xiàng)用于支付本項(xiàng)目農(nóng)民工工資以及水、電、氣等配套工程用款。金融服務(wù)方面，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，采取新增開發(fā)貸款支持、展期或續(xù)貸等方式，充分滿足開發(fā)企業(yè)的有效信貸需求。規(guī)費(fèi)繳納方面，開發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、建筑裝潢垃圾處理費(fèi)，期限不超過12個(gè)月且在竣工驗(yàn)收備案前結(jié)清；開發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)使用銀行保函代繳住宅專項(xiàng)維修資金、電梯消防設(shè)施維修資金、物業(yè)保修金等，銀行保函使用期限原則上不超過6個(gè)月。

為進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)潛在動(dòng)能，采取試行房屋征收補(bǔ)償“房票”安置方式、優(yōu)化土地供應(yīng)節(jié)奏和出讓條件、規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為、推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)等舉措。同時(shí)，深化房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革，允許完成首期50%出讓金繳納的開發(fā)企業(yè)，通過審批承諾制等方式開展前期工作；開發(fā)企業(yè)土地使用權(quán)已抵押，經(jīng)抵押權(quán)人書面同意解除商品房所對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)抵押的，可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可、網(wǎng)簽備案、首次登記、轉(zhuǎn)移登記等事項(xiàng)。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《通知》自9月9日起施行。《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)〔2022〕97號(hào)）與本通知并行，按照“就高不就低、不重復(fù)享受”原則執(zhí)行，其中關(guān)于給予購房補(bǔ)貼和存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼的購房（轉(zhuǎn)讓）起止時(shí)間統(tǒng)一調(diào)整為2022年5月1日至2023年4月30日。靖江市、泰興市、興化市可參照?qǐng)?zhí)行。國家、省、市有新政策的，按照新政策執(zhí)行。

泰簡(jiǎn)單

額有什念說相

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sunjin111

去年房價(jià)高峰的時(shí)候我就說泰州樓市危險(xiǎn)，一幫傻鳥中價(jià)還攻擊我，說我唱衰泰州，這個(gè)時(shí)候這幫傻鳥中介怎么不出來說一句話，估計(jì)他們也早換了馬甲了

錦察

我是種地的，閑時(shí)打打工，當(dāng)兵復(fù)從黨，買房黨把我們忘了，公積金、退休金，下輩子可能有。

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越過山丘的陳月

sunjin111 發(fā)表于 2022-09-11 16:21
去年房價(jià)高峰的時(shí)候我就說泰州樓市危險(xiǎn)，一幫傻鳥中價(jià)還攻擊我，說我唱衰泰州，這個(gè)時(shí)候這幫傻鳥中介怎么不出來說一句話，估計(jì)他們也早換了馬甲了

現(xiàn)在就在朋友圈發(fā)呢

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yong7854

sunjin111 發(fā)表于 2022-09-11 16:21
去年房價(jià)高峰的時(shí)候我就說泰州樓市危險(xiǎn)，一幫傻鳥中價(jià)還攻擊我，說我唱衰泰州，這個(gè)時(shí)候這幫傻鳥中介怎么不出來說一句話，估計(jì)他們也早換了馬甲了

大名鼎鼎的飯哥你認(rèn)識(shí)嗎？

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浪漫夏日℡

越是優(yōu)惠政策出得多越是不能買

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