泰州樓市新舉措！已經施行！

他來了1111

為進一步貫徹落實

黨中央、國務院和省委、省政府決策部署

支持剛性和改善性住房需求

市住建局、財政局、人社局、

自然資源規(guī)劃局、行政審批局、

人行泰州中心支行、住房公積金中心

七部門聯(lián)合印發(fā)

《關于進一步釋放消費潛力

持續(xù)推進市區(qū)房地產市場

健康發(fā)展的通知》

（以下簡稱《通知》）

共十條舉措

都有哪些內容？

快來一睹為快吧

《通知》明確，調整住房公積金貸款首付比例，首次、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調整為20%、30%。調整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、80萬元；單職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調整為50萬元、40萬元。對生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭（購房時子女均未滿18周歲），雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、50萬元。

對生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭（購房時子女均未滿18周歲）以及退役軍人、現(xiàn)役軍人在市區(qū)范圍內購買商品住房（含二手商品住房）的，給予實際繳納契稅金額一定比例的購房補貼。同時，鼓勵開發(fā)企業(yè)對榮立三等功、二等功、一等功、榮譽稱號的現(xiàn)役軍人給予購房優(yōu)惠。此外，對符合《泰州市加快人才集聚助推產業(yè)強市六條政策》（泰政辦發(fā)〔2021〕22號）第2條購房補貼條件的人才，再增發(fā)2萬元購房券。

為降低存量房交易成本，促進新房和二手房市場聯(lián)動，對個人轉讓住宅及其房屋附屬設施并繳納土地增值稅的給予補貼，補貼標準為實際繳納土地增值稅金額的半額。

為緩減企業(yè)現(xiàn)金流壓力，助力企業(yè)良性循環(huán)，預售資金監(jiān)管方面，開發(fā)企業(yè)可申請使用不超過監(jiān)管賬戶余額1/3的資金（同一個項目只能申請一次），專項用于支付本項目農民工工資以及水、電、氣等配套工程用款。金融服務方面，在風險可控的前提下，采取新增開發(fā)貸款支持、展期或續(xù)貸等方式，充分滿足開發(fā)企業(yè)的有效信貸需求。規(guī)費繳納方面，開發(fā)企業(yè)可申請延期繳納城市基礎設施配套費、建筑裝潢垃圾處理費，期限不超過12個月且在竣工驗收備案前結清；開發(fā)企業(yè)可申請使用銀行保函代繳住宅專項維修資金、電梯消防設施維修資金、物業(yè)保修金等，銀行保函使用期限原則上不超過6個月。

為進一步激發(fā)市場潛在動能，采取試行房屋征收補償“房票”安置方式、優(yōu)化土地供應節(jié)奏和出讓條件、規(guī)范房地產經紀行為、推進高品質住宅建設等舉措。同時，深化房地產領域“放管服”改革，允許完成首期50%出讓金繳納的開發(fā)企業(yè)，通過審批承諾制等方式開展前期工作；開發(fā)企業(yè)土地使用權已抵押，經抵押權人書面同意解除商品房所對應土地使用權抵押的，可申請辦理商品房預售許可、網簽備案、首次登記、轉移登記等事項。

市住建局相關負責人表示，《通知》自9月9日起施行�！蛾P于有效應對疫情影響促進市區(qū)房地產業(yè)健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)〔2022〕97號）與本通知并行，按照“就高不就低、不重復享受”原則執(zhí)行，其中關于給予購房補貼和存量房轉讓補貼的購房（轉讓）起止時間統(tǒng)一調整為2022年5月1日至2023年4月30日。靖江市、泰興市、興化市可參照執(zhí)行。國家、省、市有新政策的，按照新政策執(zhí)行。

泰簡單

額有什念說相

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sunjin111

去年房價高峰的時候我就說泰州樓市危險，一幫傻鳥中價還攻擊我，說我唱衰泰州，這個時候這幫傻鳥中介怎么不出來說一句話，估計他們也早換了馬甲了

錦察

我是種地的，閑時打打工，當兵復從黨，買房黨把我們忘了，公積金、退休金，下輩子可能有。

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越過山丘的陳月

sunjin111 發(fā)表于 2022-09-11 16:21
去年房價高峰的時候我就說泰州樓市危險，一幫傻鳥中價還攻擊我，說我唱衰泰州，這個時候這幫傻鳥中介怎么不出來說一句話，估計他們也早換了馬甲了

現(xiàn)在就在朋友圈發(fā)呢

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yong7854

sunjin111 發(fā)表于 2022-09-11 16:21
去年房價高峰的時候我就說泰州樓市危險，一幫傻鳥中價還攻擊我，說我唱衰泰州，這個時候這幫傻鳥中介怎么不出來說一句話，估計他們也早換了馬甲了

大名鼎鼎的飯哥你認識嗎？

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浪漫夏日℡

越是優(yōu)惠政策出得多越是不能買

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