東潤 發(fā)表于 2023-9-7 19:31
問題是預售房，合同是備案監(jiān)管的，契稅沒繳，但是房產(chǎn)的大票是納稅的，有備案合同和納稅發(fā)票在，開發(fā)商還 ...

你所說的都是正常情況，如果都按規(guī)矩走就不存在問題了，關(guān)鍵很多人喜歡走捷徑，所以像這種買了房沒有把產(chǎn)權(quán)從開發(fā)商手上過戶到自己名下什么都有可能發(fā)生，當初恒景國際有幾棟樓就是賣了還沒辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移就被外地的法院因為開發(fā)商欠款被查封了，雖然后來問題解決了，但是麻煩一點沒有少

不交稅嚴重的夠到坐監(jiān)！

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jy05 發(fā)表于 2023-9-7 21:35
不是不要交契稅，是憑拆遷協(xié)議上原拆遷房屋的拆遷價抵扣契稅。比如你原房子拆遷了100萬，你要買150萬的新 ...

少于拆遷款就不用交了。直接拿證。

乎乎大睡 發(fā)表于 2023-09-07 08:48
冷知識，拆遷戶買房，不需要交契稅

不是不要交契稅，是憑拆遷協(xié)議上原拆遷房屋的拆遷價抵扣契稅。比如你原房子拆遷了100萬，你要買150萬的新房子，就要補交50萬的契稅額度。而且還要到原房屋拆遷地的社區(qū)和街道開證明。

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既然是預售制，產(chǎn)權(quán)的風險不應(yīng)該由購房人承擔

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奶奶的，買的時候300萬，現(xiàn)在跌到200萬，還要按300萬繳稅

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雀巢茶爽泡泡 發(fā)表于 2023-09-07 15:34
房子都買了，不辦證權(quán)屬登記過戶的話產(chǎn)權(quán)還在開發(fā)商手上，到時候碰到開發(fā)商倒閉，撤離，再抵押有的你受的。不要因小失大

問題是預售房，合同是備案監(jiān)管的，契稅沒繳，但是房產(chǎn)的大票是納稅的，有備案合同和納稅發(fā)票在，開發(fā)商還好一房兩賣，還好多次抵押？

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房子都買了，不辦證權(quán)屬登記過戶的話產(chǎn)權(quán)還在開發(fā)商手上，到時候碰到開發(fā)商倒閉，撤離，再抵押有的你受的。不要因小失大

冷知識，拆遷戶買房，不需要交契稅

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