盛和花園又搞起來轟轟烈烈的圈地運(yùn)動(dòng)？

A何

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-10-14 08:48
去看看法律法規(guī)吧！
如果按你所說，物業(yè)費(fèi)也就白交了，物業(yè)就希望業(yè)主這么想！

小區(qū)違建可找以下部門：

一是城市管理綜合行政執(zhí)法部門。該部門具有查處違法建設(shè)的職責(zé)，有權(quán)對小區(qū)內(nèi)未經(jīng)規(guī)劃許可擅自搭建的建筑物、構(gòu)筑物等違建行為進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定，并依法作出責(zé)令拆除等處理決定。

二是規(guī)劃部門。規(guī)劃部門負(fù)責(zé)對建設(shè)項(xiàng)目是否符合規(guī)劃要求進(jìn)行審查和監(jiān)管。若小區(qū)違建違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃，規(guī)劃部門可參與認(rèn)定違建性質(zhì)，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持和處理意見。

三是物業(yè)管理部門。雖然物業(yè)沒有強(qiáng)制拆除違建的權(quán)力，但有義務(wù)對小區(qū)違建行為進(jìn)行勸阻、制止，并及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。物業(yè)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同對小區(qū)進(jìn)行管理，有責(zé)任維護(hù)小區(qū)的正常秩序和公共利益。

當(dāng)發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在違建時(shí)，可向上述部門反映，以促使違建問題得到妥善處理。

光說不練OO1

A何 發(fā)表于 2025-10-14 09:05
小區(qū)違建可找以下部門：

一是城市管理綜合行政執(zhí)法部門。該部門具有查處違法建設(shè)的職責(zé)，有權(quán)對小區(qū)內(nèi) ...

說點(diǎn)實(shí)際問題吧！
我們?yōu)槭裁匆�請物業(yè)公司管理？其中一個(gè)原因就是，不要因?yàn)闃I(yè)主利益矛盾，而使鄰居之間發(fā)生直接沖突。
所以，翻看相關(guān)法規(guī)，文件規(guī)定：對于違建，物業(yè)有阻止的責(zé)任，公安、組建、城管有協(xié)助的義務(wù)。對于違章，如果業(yè)主不聽勸阻，物業(yè)有權(quán)力阻止進(jìn)場施工。
再說說業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)就是小區(qū)管理的常設(shè)機(jī)構(gòu)，監(jiān)督物業(yè)的工作，業(yè)委會(huì)有個(gè)特殊權(quán)力，不需要任何理由，可以無條件要求物業(yè)公司更換物業(yè)經(jīng)理。

A何

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-10-14 09:24
說點(diǎn)實(shí)際問題吧！
我們?yōu)槭裁匆�請物業(yè)公司管理？其中一個(gè)原因就是，不要因?yàn)闃I(yè)主利益矛盾，而使鄰居之間 ...

你是真的把社區(qū)撇的一干二凈啊，你去翻翻法律法規(guī)吧，社區(qū)存在的意義是什么？

光說不練OO1

A何 發(fā)表于 2025-10-14 09:37
你是真的把社區(qū)撇的一干二凈啊，你去翻翻法律法規(guī)吧，社區(qū)存在的意義是什么？

不要去翻，可以說，所有的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，我都看了一遍！
你既然這樣說，那你說說，小區(qū)違章，哪部法律法規(guī)有具體條款需要社區(qū)承擔(dān)責(zé)任？

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-10-14 10:27):
說句不客氣的，在我眼中，社區(qū)與業(yè)委會(huì)具有同等的地位。

A何

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-10-14 10:26
不要去翻，可以說，所有的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，我都看了一遍！
你既然這樣說，那你說說，小區(qū)違章，哪 ...

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》明確規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)認(rèn)定違建并責(zé)令整改或拆除。社區(qū)雖無直接執(zhí)法權(quán)，但需履行管理職責(zé)，未履行職責(zé)可能面臨行政問責(zé)。
社區(qū)居委會(huì)：作為基層群眾性自治組織，對轄區(qū)內(nèi)的小區(qū)違建行為也有監(jiān)管職責(zé)。社區(qū)居委會(huì)可以通過調(diào)解、協(xié)商等方式解決違建糾紛，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。
社區(qū)居委會(huì)：負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)的日常事務(wù)，包括違建問題的投訴和調(diào)解等。聯(lián)系方式可以通過小區(qū)物業(yè)管理處或社區(qū)辦公室查詢。

光說不練OO1

A何 發(fā)表于 2025-10-14 10:48
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》明確規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)認(rèn)定違建并責(zé)令整改或拆除。社區(qū)雖無直接執(zhí)法權(quán)，但需履行 ...

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》會(huì)有涉及違章條款？你確認(rèn)？哪一條？
業(yè)委會(huì)與社區(qū)同是基層自治組織，誰能管誰？
小區(qū)內(nèi)這種違章，本質(zhì)就是小區(qū)內(nèi)業(yè)主的權(quán)益之爭。

笑不可遏

別爭了，說這些都沒用，這小區(qū)談違建要先把別墅的都拆一遍，又是業(yè)委會(huì)物業(yè)社區(qū)啥的，這法那法的都不管用！

A何

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-10-14 11:07
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》會(huì)有涉及違章條款？你確認(rèn)？哪一條？
業(yè)委會(huì)與社區(qū)同是基層自治組織，誰能管誰？
小區(qū)內(nèi) ...

第六十四、六十五都是涉及違建的，不信的話你自己去看。社區(qū)對轄區(qū)內(nèi)的違建有監(jiān)管職責(zé)這一點(diǎn)毋庸置疑。

光說不練OO1

A何 發(fā)表于 2025-10-14 11:14
第六十四、六十五都是涉及違建的，不信的話你自己去看。社區(qū)對轄區(qū)內(nèi)的違建有監(jiān)管職責(zé)這一點(diǎn)毋庸置疑。

自己看吧：
       第六十四條    未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
       第六十五條    在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-10-14 11:28):
這究竟指的什么？
小區(qū)內(nèi)占地做車位是否在這范疇？

A何

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-10-14 11:26
自己看吧：
       第六十四條    未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建 ...

怎么不在這范疇？