公告發(fā)布！泰州一批爛尾項(xiàng)目，有望迎來復(fù)活！

蘇陳老母雞 · 發(fā)表于 2025-6-18 08:56:33

近日，泰州市人民政府發(fā)布關(guān)于對《泰州市區(qū)“爛尾樓”項(xiàng)目處置辦法》公開征求意見的公告。明確“爛尾樓”項(xiàng)目可視情采取續(xù)建、拍賣或變賣、政府收回的方式進(jìn)行處置。

根據(jù)征求意見稿，本辦法所稱“爛尾樓”項(xiàng)目，是指土地用途為商業(yè)、住宅等經(jīng)營性開發(fā)項(xiàng)目，已取得施工許可證并進(jìn)行部分建設(shè)，停工未續(xù)建達(dá)到5年以上，且已超過土地出讓合同約定竣工時(shí)間的項(xiàng)目。

對被認(rèn)定為“爛尾樓”的項(xiàng)目，可以采取以下三種方式予以處置：
（一）續(xù)建。原項(xiàng)目開發(fā)主體主動(dòng)續(xù)建、由“爛尾樓”項(xiàng)目屬地區(qū)人民政府（管委會）要求原項(xiàng)目開發(fā)主體限期續(xù)建、或通過重整、預(yù)重整等引進(jìn)投資人的方式續(xù)建；
（二）拍賣或變賣。原項(xiàng)目開發(fā)主體無法續(xù)建或者項(xiàng)目嚴(yán)重資不抵債且具備破產(chǎn)條件的，通過法院強(qiáng)制執(zhí)行程序或破產(chǎn)程序，以在建工程的名義依法拍賣、變賣；
（三）政府收回。政府依法收回土地使用權(quán)及地上、地下建（構(gòu)）筑物。

泰州城市建設(shè)進(jìn)入快車道，放眼目前，有不少商業(yè)項(xiàng)目、住宅項(xiàng)目因?yàn)槎喾N問題導(dǎo)致爛尾。比如主城區(qū)的泰茂城、城西的羅蘭金都購物公園、城南的心怡錦江國際酒店、城西的鳳凰莊園、藥城的臺灣國際新城等。
泰茂城項(xiàng)目位于東風(fēng)北路和迎春東路交匯處，臨近老街、二附中、二中、婦幼保健院，且周邊居住氛圍濃厚。

據(jù)悉，項(xiàng)目因開發(fā)商疑似陷入借貸官司而停工，至今已有近10年。盡管位置優(yōu)越，周邊有多個(gè)成熟小區(qū)和學(xué)校，但項(xiàng)目至今未復(fù)活，成為市區(qū)的一個(gè)遺憾。

羅蘭金都購物公園項(xiàng)目位于海陵區(qū)長興路189號，是一個(gè)集購物、休閑、娛樂、商務(wù)、文化、飲食及觀光旅游等多種功能于一體的大型商業(yè)綜合體。

2014年11月，深圳金賽銀基金管理有限公司宣布注資20億元人民幣參與共同打造。然而僅僅一年后，該公司爆發(fā)兌付危機(jī)，法定代表人失蹤，由此演變成泰州赫赫有名的爛尾樓！

心怡錦江國際酒店項(xiàng)目位于泰州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開泰賓館南側(cè)、泰高路西側(cè)，計(jì)劃總投資近7億元，建筑面積為92800㎡，酒店主樓21層，定位為城市型國際五星級酒店。

然而，心怡投資公司因資金鏈斷裂，未及時(shí)向承建商和材料供應(yīng)商付款，被起訴。根據(jù)泰州醫(yī)藥高新區(qū)人民法院裁定書，拍賣了心怡投資公司坐落于泰州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開泰賓館南側(cè)、泰高路西側(cè)的國有建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建筑物。近年來，項(xiàng)目多次被拍賣，但均流拍，導(dǎo)致項(xiàng)目至今未復(fù)活。

鳳凰莊園項(xiàng)目位于梅蘭西路與鮑九路交界處南50米，主要規(guī)劃聯(lián)排和高層。2019年，項(xiàng)目備案價(jià)首次曝光，高層9600元/㎡，聯(lián)排18500元/㎡。盡管項(xiàng)目備案價(jià)曝光，但遲遲沒有拿到銷許，內(nèi)部已經(jīng)停工多年，目前處于未完工狀態(tài)。

臺灣國際新城項(xiàng)目由泰州港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2010年招引落戶，位于泰州大道以東、永福路以北。

2014年7月12日上午，臺灣國際新城項(xiàng)目在泰州高港高新區(qū)開工，總投資5億美金，將打造集商業(yè)、居住、酒店、教育等功能于一體的綜合體。其中，一期工程206畝計(jì)劃于2016年竣工，將建設(shè)五星級酒店、國際學(xué)校、醫(yī)療保健、國際社區(qū)、娛樂休閑等項(xiàng)目。項(xiàng)目正式開工建設(shè)后，投資方因自身原因，突然于2014年9月底發(fā)函告知項(xiàng)目暫緩實(shí)施。目前項(xiàng)目建成面積約33000m²，其他建設(shè)均處于停滯狀態(tài)。

最后，希望這些爛尾項(xiàng)目，在政府的牽頭推動(dòng)下，能夠早日獲得重生。