泰州公積金政策大調(diào)整！5月6日起施行

一念善惡 · 發(fā)表于 2025-4-18 08:54:35

4月15日，泰州市住房公積金管理中心印發(fā)《泰州市住房公積金繳存細(xì)則》《泰州市住房公積金提取細(xì)則》《泰州市住房公積金貸款細(xì)則》，優(yōu)化了住房公積金繳存、提取和貸款等政策。

一、政策制定背景

市政府辦于2024年8月30日發(fā)布了《泰州市住房公積金管理辦法》（泰政辦規(guī)〔2024〕7號(hào)），2024年10月1日起正式實(shí)施。為更好貫徹落實(shí)該辦法、進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金繳存、提取和貸款政策，構(gòu)建科學(xué)的住房公積金政策體系，市房委會(huì)制定出臺(tái)三個(gè)細(xì)則，從2025年5月6日起施行。

二、政策主要變化內(nèi)容

（一）支持改善性住房需求，服務(wù)房地產(chǎn)發(fā)展新模式

統(tǒng)一首次貸款、二次貸款首付比例和貸款額度。目前我市規(guī)定：首次貸款首付比例為20%、二次貸款首付比例為30%，雙職工首次、二次申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度分別為100萬(wàn)元、80萬(wàn)元，單職工首次、二次申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度分別為50萬(wàn)元、40萬(wàn)元。細(xì)則將首次、二次貸款首付比例統(tǒng)一調(diào)整為20%，最高額度統(tǒng)一調(diào)整為雙職工100萬(wàn)元、單職工50萬(wàn)元。

（二）加大助企幫扶力度，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境

1、簡(jiǎn)化單位繳存登記辦理手續(xù)。不再要求單位提供上級(jí)批文、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證書，只需提交《統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證》即可。

2、放寬降比緩繳的條件。此前我市規(guī)定：“連續(xù)兩年虧損，繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳住房公積金”。

細(xì)則從三個(gè)方面進(jìn)行優(yōu)化。一是縮小需要審批范圍。單位可自主選擇在5%-12%之間調(diào)整繳存比例。二是降低降比緩繳的申請(qǐng)條件。繳存住房公積金確有困難的單位申請(qǐng)降比緩繳條件由原來(lái)的連續(xù)兩年虧損，調(diào)整為一年虧損。除此之外，還增加緩繳社保、停工停產(chǎn)等申請(qǐng)情形。三是細(xì)則進(jìn)一步下調(diào)了企業(yè)申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例的區(qū)間，單位可以降低繳存比例至1%-4%。

（三）聚焦民生需求，優(yōu)化服務(wù)職能

1、擴(kuò)大終止勞動(dòng)關(guān)系提取范圍。原來(lái)我市規(guī)定：“與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系且賬戶封存滿六個(gè)月的外來(lái)務(wù)工人員，可以直接提取�！奔�(xì)則將“與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系且賬戶封存滿六個(gè)月的提取人員范圍”擴(kuò)大到全部繳存職工。

2、優(yōu)化按月提取住房公積金償還貸款方式。一是辦理了委托按月提取還公積金貸款的職工，可以自主選擇貸款月還款額或者公積金月繳存額作為每月代扣金額，以滿足職工不同還款需求；二是有公積金貸款的職工也能提取公積金還商業(yè)住房貸款了，職工既有住房公積金貸款也有商業(yè)住房貸款、住房公積金貸款辦理委托按月提取還貸后每月繳存額還有剩余的，可以繼續(xù)辦理委托按月提取還商貸。

3、允許已發(fā)放貸款每年變更一次還款方式。公積金貸款職工每年可以變更一次還款方式，根據(jù)家庭還貸能力自主選擇等額本息或者等額本金還款方式。

4、職工還清商業(yè)住房貸款后也能提取公積金了，職工最后一次還清商業(yè)住房貸款未使用住房公積金的，可以在還清貸款后6個(gè)月之內(nèi)提取公積金。

5、提高建房、翻建、大修住房造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，從原來(lái)的1200元/平方米提高到1800元/平方米。