稻河古街，一個(gè)曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限的泰州文化地標(biāo)，如今卻淪為冷清寂寥的空殼

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明月清風(fēng)556677 發(fā)表于 2025-04-07 09:20
稻河古街，一個(gè)曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限的泰州文化地標(biāo)，如今卻淪為冷清寂寥的空殼。曾經(jīng)商鋪林立、人潮洶涌，現(xiàn)如今卻是門可羅雀、關(guān)門歇業(yè)者比比皆是。曾經(jīng)被寄予厚望的“文化旅游名片”，如今一巷二巷三巷四巷五巷，巷巷沒人，街區(qū)管理不招商不運(yùn)營(yíng)，卻把最后一批商戶起訴到法院，只為了逃避瀆職的責(zé)任，誰(shuí)對(duì)稻河古街的今天負(fù)責(zé)任？國(guó)有資產(chǎn)嚴(yán)重流失有誰(shuí)被問責(zé)了？一直苦苦支撐的商戶該何去何從？

一、招商時(shí)信誓旦旦，運(yùn)營(yíng)時(shí)敷衍了事

稻河古街區(qū)最初招商時(shí)，承諾滿滿，描繪了一幅充滿商業(yè)活力、文化繁榮的美好愿景。然而，一旦商戶簽約入駐，管理方的態(tài)度立刻“變臉”，缺乏有效的扶持政策、沒有持續(xù)的推廣投入，沒有商業(yè)規(guī)劃，更沒有打造長(zhǎng)期吸引客流的核心競(jìng)爭(zhēng)力。許多商戶花費(fèi)巨資裝修、購(gòu)置設(shè)備，結(jié)果發(fā)現(xiàn)自己進(jìn)入的是一個(gè)“被遺忘的角落”。

更離譜的是，管理方不僅沒有積極幫助商戶引流，反而通過各種手段維持高昂租金，而街區(qū)冷清的客流卻讓商戶苦不堪言。如今，一批批商戶虧損離場(chǎng)，甚至被管理方起訴，昔日的繁華變成了資本收割后的廢墟。

試問，老街的商戶怎么愿意交租金，也交得起租金呢？而稻河古街區(qū)的商戶怎么都交不起租金，都被集中起訴呢？

二、規(guī)劃混亂無(wú)定位，商業(yè)氛圍蕩然無(wú)存

稻河古街區(qū)的核心問題之一，就是商業(yè)定位模糊，經(jīng)營(yíng)模式混亂。一開始，古街試圖復(fù)刻江南古鎮(zhèn)的成功經(jīng)驗(yàn)，然而并沒有形成清晰的特色主題，業(yè)態(tài)同質(zhì)化嚴(yán)重，缺乏核心吸引力。

既沒有蘇州平江路那樣的江南詩(shī)意，也沒有南京老門東那樣的文化沉淀，更沒有烏鎮(zhèn)、西塘的沉浸式體驗(yàn)。游客走一圈，發(fā)現(xiàn)不過是幾家散落的餐飲、玉器店、土特產(chǎn)店，缺乏足夠的消費(fèi)體驗(yàn)，留客能力極差。

更重要的是，管理方?jīng)]有持續(xù)性的策劃活動(dòng)，沒有足夠的文化氛圍加持，導(dǎo)致游客沒有停留的理由，商戶自然也難以維持生計(jì)。街區(qū)不去考慮如何招攬人氣，而是一味地做一些不疼不癢的形式主義，屎上雕花，長(zhǎng)此以往，店鋪關(guān)門、街區(qū)荒廢，形成了惡性循環(huán)。

三、交通割裂不方便，游客如入迷魂陣

游客不愿意來(lái)，商戶做不下去？請(qǐng)先看看街區(qū)的交通環(huán)境！

稻河古街四周被隔離欄桿圍得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，行人通行不便，非機(jī)動(dòng)車和汽車更是進(jìn)出困難。周邊公共交通配套不完善，停車場(chǎng)數(shù)量少且收費(fèi)高，游客如果想自駕前來(lái)，四周的幾個(gè)停車場(chǎng)就能把人繞暈，光是找個(gè)停車位就能勸退一半的人。

更諷刺的是，本可以帶來(lái)客流的“地利”優(yōu)勢(shì)被人為封死，整個(gè)稻河古街沒有一個(gè)真正的大門入口，而是各種小門和巷口，就像迷魂陣一樣，管理方似乎絲毫沒有意識(shí)到交通便利對(duì)商戶和游客的重要性。這樣一個(gè)既難進(jìn)又難出的古街，如何留住人氣？

四、營(yíng)銷推廣皆沒有，游客“路過”也不入

在當(dāng)今社交媒體盛行的時(shí)代，任何成功的商業(yè)街區(qū)都離不開精準(zhǔn)的營(yíng)銷推廣。而稻河古街呢？幾乎毫無(wú)聲量！

看看隔壁涵西古街，在社交平臺(tái)上鋪天蓋地的宣傳活動(dòng)，配合各類線上線下營(yíng)銷，吸引了大量游客。而稻河古街呢？沒有短視頻宣傳，沒有網(wǎng)紅打卡，沒有線上互動(dòng)，就連基本的官方信息更新都遲緩滯后。

許多外地游客甚至不知道泰州有這么一個(gè)地方，本地年輕人更是興趣寥寥。既便有人來(lái)，那昏暗的燈光下，那“古宅心慌慌”的深巷，沒有一絲人氣，顯得特別瘆人。一個(gè)沒有話題度、沒有社交傳播、沒有品牌認(rèn)知的街區(qū)，如何吸引人流？

五、管理躺平不作為，商戶有苦無(wú)處說(shuō)

商戶苦苦掙扎，管理方卻毫無(wú)作為。過去幾年，稻河古街的店鋪換了無(wú)數(shù)批，唯獨(dú)管理方的態(tài)度始終不變——高租金、低服務(wù)、零運(yùn)營(yíng)。

商戶們紛紛提出建議，希望調(diào)整租金、優(yōu)化街區(qū)布局、引入新業(yè)態(tài)、策劃活動(dòng)、提升曝光度，然而得到的回應(yīng)往往是“正在研究”“暫無(wú)計(jì)劃”。

商戶們用真金白銀在這里投資，卻得不到起碼的商業(yè)支持，最終只能關(guān)門大吉。管理方的態(tài)度，徹底讓商戶失去了信心，只能紛紛撤離，而投資巨大的商戶想要點(diǎn)扶持政策，再熬一熬，結(jié)果被無(wú)情地起訴，掃地出門，更別談什么營(yíng)商環(huán)境，管理方只有一條原則就是不要被問責(zé)，至于街區(qū)招商經(jīng)營(yíng)，和他們無(wú)關(guān)。于是，整個(gè)街區(qū)的商業(yè)氛圍也就徹底崩塌了。

六、稻河古街的未來(lái)？別等它“死透”了才想補(bǔ)救！

目前，稻河古街的現(xiàn)狀已經(jīng)敲響了警鐘。如果繼續(xù)放任不管，這里最終將淪為一片“商業(yè)遺址”，僅供回憶與嘆息。

如果要挽救稻河古街，必須要徹底調(diào)整運(yùn)營(yíng)思路，引入專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，不再讓管理局限于收租，而是要真正盤活街區(qū)。拆除不必要的隔離設(shè)施，提升通達(dá)性，優(yōu)化停車場(chǎng)配置，鼓勵(lì)更多游客進(jìn)出，大幅度優(yōu)化交通環(huán)境。

通過策劃文化商業(yè)活動(dòng)來(lái)拉動(dòng)人氣，引入夜經(jīng)濟(jì)模式，舉辦常態(tài)化文化演出、文創(chuàng)市集、主題展覽，增強(qiáng)體驗(yàn)感。利用短視頻、社交媒體、OTA平臺(tái)推廣，讓稻河古街成為年輕人愿意打卡的文化旅游地。

最為重要的就是合理調(diào)整租金，吸引商戶回流。稻河古街要想可持續(xù)性發(fā)展，一定要降低租金門檻，盡量留住現(xiàn)有的商戶，而不是***去起訴清理，這是街區(qū)商業(yè)的火種，保住最后這批商戶的運(yùn)營(yíng)，這樣才能吸引更多有實(shí)力的商家入駐，讓街區(qū)重新煥發(fā)生機(jī)。

如果稻河古街的管理方繼續(xù)抱著“無(wú)所謂”的態(tài)度，繼續(xù)用陳舊的思維去對(duì)待一個(gè)本可以煥發(fā)活力的街區(qū)，那么結(jié)局只有一個(gè)——徹底被市場(chǎng)淘汰，被游客遺忘，被商戶拋棄。那么，街區(qū)管理不是簡(jiǎn)單的起訴就能解決問題，誰(shuí)對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的流失負(fù)責(zé)任呢？

救救稻河古街，別讓它死得太難看！

很透徹，辦公會(huì)上得好好深討一下

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A何

針眼說(shuō)瞎話

tzhlyxy

繞恉鍒 發(fā)表于 2025-04-07 09:07
根本原因是什么，是市政府有意掠奪老城區(qū)資源，破壞老城區(qū)風(fēng)水，好的資源都往南搬遷，年輕人都住南邊了，誰(shuí)來(lái)逛了，還有弄了個(gè)地下通道，截?cái)嗔撕Ａ曷返凝埫}，從海陽(yáng)路海陵路路口居然不能直接直行，是有意而為之還是什么原因，還有坡子街的招商也是一塌糊涂，財(cái)富廣場(chǎng)更是一言難盡。20年前的五巷不談風(fēng)光無(wú)限，起碼熱鬧非凡

全是敗筆

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橙子菌

繞恉鍒 發(fā)表于 2025-4-7 09:07
根本原因是什么，是市政府有意掠奪老城區(qū)資源，破壞老城區(qū)風(fēng)水，好的資源都往南搬遷，年輕人都住南邊了，誰(shuí) ...

是的，如果發(fā)展新區(qū)是通過搬移老城區(qū)資源的方式，我不知道這樣的發(fā)展模式到底合不合理，但一個(gè)現(xiàn)實(shí)大家都看到，就是現(xiàn)在老城區(qū)空心化、人氣不足，甚至當(dāng)某些好的資源東西準(zhǔn)備來(lái)老城區(qū)時(shí)，還被一些人挖苦諷刺嘲笑

gy321284

wyj111 發(fā)表于 2025-04-06 14:43
可是里面的6大碗生意很好，不預(yù)定還吃不到

個(gè)真的這么神啊

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泰州內(nèi)環(huán)一哥

稻河古街以前是住宅區(qū)，商業(yè)是海陵路

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WX55102864

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-04-07 09:30
是的！是的！
之所以搞不好，是因?yàn)楣芾碚呷萑滩涣吮人�聰明的存在�?br /> 就如你，因?yàn)楸却蠹衣斆�，所以不被大家接納！
這就派生出一個(gè)問題：如何證明你比大家聰明？

這老慫最犯嫌，到哪都都要罵他，九龍的老窮鬼

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Sinner_Xu

這條商業(yè)街因?yàn)槠伦咏肿钄喽鴼Я?/td>

wyj111

gy321284 發(fā)表于 2025-4-7 14:51
個(gè)真的這么神啊

我之前去了2次都是沒有預(yù)約最后沒吃上店里太忙了，現(xiàn)在不知道了，他家獅子頭很有特色，是一個(gè)大碗裝的

橙色記憶

資源被那些別有用心的人掏空了

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