舉報海陵區(qū)住建局不作為，樓頂公共部位漏水竟不肯維修，導致頂樓住戶家里漏水一塌糊涂

leocqc

橙色記憶 發(fā)表于 2025-01-26 09:45
樓主勸你自己也出點錢解決自家的住房問題，不要什么都不想掏錢，公維基金是整棟樓業(yè)主交的，服務對象不僅僅是你一家，這個問題處理結果我是站在住建局這面，我覺得處理程序沒有問題

說實話，你這就有點胡攪蠻纏了。樓頂不是整棟樓的屋頂？什么都要個人承擔，那趕緊散伙好了。用到你時說是公共的，用不到你時你個人承擔，咋滴，你嘴大有理？
還別人不要覺得發(fā)帖就有理。確實不一定誰發(fā)帖誰有理，但你反駁別人或者給予別人意見時確定都有根據？
你確定住建局有理的法律依據是什么？頂層便宜不是因為需要業(yè)主自己維護才便宜，而是因為頂層需要更多的面對樓主這樣的各種狀況。
你這種說法在當官的那里叫做:你覺得房子漏水了來找我們，你當初買頂樓干什么。
這叫嘴歪過來講話，是為民服務的態(tài)度？怕公信力不夠差？再補一刀？

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嘀咕

香菇菜包子 發(fā)表于 2025-01-26 14:06
我的意思是你想太多，沒人管，這就是為什么物業(yè)猖獗的原因

你沒理解我的意思，我不是說有人管沒人管的事，我是想問按照正規(guī)渠道類似的情況有沒有什么相關的法律法規(guī)！

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leocqc

嘀咕 發(fā)表于 2025-01-26 14:47
你沒理解我的意思，我不是說有人管沒人管的事，我是想問按照正規(guī)渠道類似的情況有沒有什么相關的法律法規(guī)！

法律法規(guī)肯定有，主要是辦事的人會不會按法律法規(guī)辦，還是按約定俗成的最省事的方法辦？那句話怎么講的？不出事就是最大的政績

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乎乎大睡

leocqc 發(fā)表于 2025-1-26 15:08
法律法規(guī)肯定有，主要是辦事的人會不會按法律法規(guī)辦，還是按約定俗成的最省事的方法辦？那句話怎么講的？ ...

按法律法規(guī)規(guī)定，小區(qū)頂樓的屋頂，屬于公共部分，適用于公維基金。

而且，屋頂漏，按緊急程序辦，不用別的業(yè)主同意，

這并不是按所謂 “約定俗成的最省事的方法”，而真的是完全按法律在辦事的。

嘀咕

leocqc 發(fā)表于 2025-01-26 15:08
法律法規(guī)肯定有，主要是辦事的人會不會按法律法規(guī)辦，還是按約定俗成的最省事的方法辦？那句話怎么講的？不出事就是最大的政績

唉，他們辦不辦不重要，我就是想知道法律法規(guī)具體是什么？怎么規(guī)定的！如果你知道就直接告訴我一下。

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香菇菜包子

嘀咕 發(fā)表于 2025-01-26 14:47
你沒理解我的意思，我不是說有人管沒人管的事，我是想問按照正規(guī)渠道類似的情況有沒有什么相關的法律法規(guī)！

法律法規(guī)當然有，勞動法還規(guī)定5天8小時呢，so？

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嘀咕

香菇菜包子 發(fā)表于 2025-01-26 15:25
法律法規(guī)當然有，勞動法還規(guī)定5天8小時呢，so？

唉，如果你知道麻煩你直接告訴我一下，如果你也不知道就算了吧，我不是想和你抬杠，我是真心想請教一下具體的法律法規(guī)是什么！

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BH725459

橙色記憶 發(fā)表于 2025-01-26 09:39
樓主這要求有些過分了，頂樓一般都是自己住，當初買頂樓價格也是最便宜的，動用公維基金，我覺得樓下的業(yè)主肯定會反對，憑啥給你頂樓用？

頂樓屋面不是頂樓一家的，是這棟樓所有業(yè)主的屋面，是公共部位。

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光說不練OO1

apchy 發(fā)表于 2025-01-26 13:09
朋友的一次申請公共維修基金的經歷：申請后不久住建部門派駐了一個人上門核價，報價17000多元，使用公維基金7000元（公共基金繳納了3500元，最多使用兩倍即7000），需要自掏腰包10000多，然后找了個維修師傅，三個人一天工夫，僅花了4000元就修好了，不要以為使用公維基金就是好事，這與醫(yī)保一樣是坑錢為目的，不信自己試試。

那你能不能界定一下：
哪些屬公維基金負責的范圍？
哪些屬業(yè)主個體負責的范圍？
哪些屬公維基金與業(yè)主個體共管的范圍？“最多使用繳納的兩倍”出自哪個法規(guī)？

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leocqc

apchy 發(fā)表于 2025-01-26 13:09
朋友的一次申請公共維修基金的經歷：申請后不久住建部門派駐了一個人上門核價，報價17000多元，使用公維基金7000元（公共基金繳納了3500元，最多使用兩倍即7000），需要自掏腰包10000多，然后找了個維修師傅，三個人一天工夫，僅花了4000元就修好了，不要以為使用公維基金就是好事，這與醫(yī)保一樣是坑錢為目的，不信自己試試。

如果真的是這樣，公維基金可以不交了，也應該不要交了。一般來說，物業(yè)公司都有固定的施工維護人員，如果像你朋友那樣要額外再掏錢一大筆，公維基金的意義何在呢

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