舉報(bào)海陵區(qū)住建局不作為，樓頂公共部位漏水竟不肯維修，導(dǎo)致頂樓住戶家里漏水一塌糊涂

leocqc

橙色記憶 發(fā)表于 2025-01-26 09:45
樓主勸你自己也出點(diǎn)錢解決自家的住房問(wèn)題，不要什么都不想掏錢，公維基金是整棟樓業(yè)主交的，服務(wù)對(duì)象不僅僅是你一家，這個(gè)問(wèn)題處理結(jié)果我是站在住建局這面，我覺(jué)得處理程序沒(méi)有問(wèn)題

說(shuō)實(shí)話，你這就有點(diǎn)胡攪蠻纏了。樓頂不是整棟樓的屋頂？什么都要個(gè)人承擔(dān)，那趕緊散伙好了。用到你時(shí)說(shuō)是公共的，用不到你時(shí)你個(gè)人承擔(dān)，咋滴，你嘴大有理？
還別人不要覺(jué)得發(fā)帖就有理。確實(shí)不一定誰(shuí)發(fā)帖誰(shuí)有理，但你反駁別人或者給予別人意見(jiàn)時(shí)確定都有根據(jù)？
你確定住建局有理的法律依據(jù)是什么？頂層便宜不是因?yàn)樾枰獦I(yè)主自己維護(hù)才便宜，而是因?yàn)轫攲有枰�更多的面�?duì)樓主這樣的各種狀況。
你這種說(shuō)法在當(dāng)官的那里叫做:你覺(jué)得房子漏水了來(lái)找我們，你當(dāng)初買頂樓干什么。
這叫嘴歪過(guò)來(lái)講話，是為民服務(wù)的態(tài)度？怕公信力不夠差？再補(bǔ)一刀？

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嘀咕

香菇菜包子 發(fā)表于 2025-01-26 14:06
我的意思是你想太多，沒(méi)人管，這就是為什么物業(yè)猖獗的原因

你沒(méi)理解我的意思，我不是說(shuō)有人管沒(méi)人管的事，我是想問(wèn)按照正規(guī)渠道類似的情況有沒(méi)有什么相關(guān)的法律法規(guī)！

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leocqc

嘀咕 發(fā)表于 2025-01-26 14:47
你沒(méi)理解我的意思，我不是說(shuō)有人管沒(méi)人管的事，我是想問(wèn)按照正規(guī)渠道類似的情況有沒(méi)有什么相關(guān)的法律法規(guī)！

法律法規(guī)肯定有，主要是辦事的人會(huì)不會(huì)按法律法規(guī)辦，還是按約定俗成的最省事的方法辦？那句話怎么講的？不出事就是最大的政績(jī)

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乎乎大睡

leocqc 發(fā)表于 2025-1-26 15:08
法律法規(guī)肯定有，主要是辦事的人會(huì)不會(huì)按法律法規(guī)辦，還是按約定俗成的最省事的方法辦？那句話怎么講的？ ...

按法律法規(guī)規(guī)定，小區(qū)頂樓的屋頂，屬于公共部分，適用于公維基金。

而且，屋頂漏，按緊急程序辦，不用別的業(yè)主同意，

這并不是按所謂 “約定俗成的最省事的方法”，而真的是完全按法律在辦事的。

嘀咕

leocqc 發(fā)表于 2025-01-26 15:08
法律法規(guī)肯定有，主要是辦事的人會(huì)不會(huì)按法律法規(guī)辦，還是按約定俗成的最省事的方法辦？那句話怎么講的？不出事就是最大的政績(jī)

唉，他們辦不辦不重要，我就是想知道法律法規(guī)具體是什么？怎么規(guī)定的！如果你知道就直接告訴我一下。

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香菇菜包子

嘀咕 發(fā)表于 2025-01-26 14:47
你沒(méi)理解我的意思，我不是說(shuō)有人管沒(méi)人管的事，我是想問(wèn)按照正規(guī)渠道類似的情況有沒(méi)有什么相關(guān)的法律法規(guī)！

法律法規(guī)當(dāng)然有，勞動(dòng)法還規(guī)定5天8小時(shí)呢，so？

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嘀咕

香菇菜包子 發(fā)表于 2025-01-26 15:25
法律法規(guī)當(dāng)然有，勞動(dòng)法還規(guī)定5天8小時(shí)呢，so？

唉，如果你知道麻煩你直接告訴我一下，如果你也不知道就算了吧，我不是想和你抬杠，我是真心想請(qǐng)教一下具體的法律法規(guī)是什么！

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BH725459

橙色記憶 發(fā)表于 2025-01-26 09:39
樓主這要求有些過(guò)分了，頂樓一般都是自己住，當(dāng)初買頂樓價(jià)格也是最便宜的，動(dòng)用公維基金，我覺(jué)得樓下的業(yè)主肯定會(huì)反對(duì)，憑啥給你頂樓用？

頂樓屋面不是頂樓一家的，是這棟樓所有業(yè)主的屋面，是公共部位。

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光說(shuō)不練OO1

apchy 發(fā)表于 2025-01-26 13:09
朋友的一次申請(qǐng)公共維修基金的經(jīng)歷：申請(qǐng)后不久住建部門派駐了一個(gè)人上門核價(jià)，報(bào)價(jià)17000多元，使用公維基金7000元（公共基金繳納了3500元，最多使用兩倍即7000），需要自掏腰包10000多，然后找了個(gè)維修師傅，三個(gè)人一天工夫，僅花了4000元就修好了，不要以為使用公維基金就是好事，這與醫(yī)保一樣是坑錢為目的，不信自己試試。

那你能不能界定一下：
哪些屬公維基金負(fù)責(zé)的范圍？
哪些屬業(yè)主個(gè)體負(fù)責(zé)的范圍？
哪些屬公維基金與業(yè)主個(gè)體共管的范圍？“最多使用繳納的兩倍”出自哪個(gè)法規(guī)？

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leocqc

apchy 發(fā)表于 2025-01-26 13:09
朋友的一次申請(qǐng)公共維修基金的經(jīng)歷：申請(qǐng)后不久住建部門派駐了一個(gè)人上門核價(jià)，報(bào)價(jià)17000多元，使用公維基金7000元（公共基金繳納了3500元，最多使用兩倍即7000），需要自掏腰包10000多，然后找了個(gè)維修師傅，三個(gè)人一天工夫，僅花了4000元就修好了，不要以為使用公維基金就是好事，這與醫(yī)保一樣是坑錢為目的，不信自己試試。

如果真的是這樣，公維基金可以不交了，也應(yīng)該不要交了。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司都有固定的施工維護(hù)人員，如果像你朋友那樣要額外再掏錢一大筆，公維基金的意義何在呢

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