姜小區(qū)鍋爐房建在住宅正下方，冬天開啟暖氣擾民！

紫燕海秋 · 發(fā)表于 2024-12-25 23:32:20

我是泰州市姜堰區(qū)嘉美瓏園（又稱佳美風(fēng)尚）小區(qū)15號樓一樓的一名業(yè)主，現(xiàn)舉報嘉美瓏園開發(fā)商銷售欺詐以及15號樓一單元地下車庫換熱站存在嚴(yán)重安全隱患，目前已經(jīng)危害到業(yè)主的生命健康安全。并對姜堰區(qū)住建局不作為進(jìn)行舉報。
具體事實(shí)情況如下：
2019年4月，我在姜堰區(qū)嘉美瓏園小區(qū)購買了15號樓一樓商品房一套，購買時為期房，約定交付時間為2021年8月底。在房屋交付之前1我有空也會去看一下房子的建筑進(jìn)度。2021年初，我發(fā)現(xiàn)在我家房子的正南蠻（對著朝南的兩個房間）大約三四米距離處忽然冒出一個出入口，這在當(dāng)時售房時開發(fā)商沒有任何提示和說明。（有當(dāng)時售樓處的沙盤錄像為證）我隨機(jī)找到銷售人員以及開發(fā)公司陶總詢問，他們都稱銷售時根本不知這邊有出入口（有溝通的錄音為證）。陶總解釋說他看了設(shè)計(jì)圖紙才知道這是一個消防疏散通道下面是人防工程。消防通道不會對人生安全造成影響，我認(rèn)為這個消防通道離我家房間和陽臺太近，設(shè)計(jì)上不合理，對我家的私密性也有影響，要求他們吧通道八通道改到別出去，離我家遠(yuǎn)哪一點(diǎn)，陶總稱他們是按圖施工，不影響居住安全也不會挪移，對我說后期可以自己做院子用綠植來遮擋，我一時無法接受，提出換房或退房，開發(fā)商代表陶總稱我可以退房但是不可以換房，退房價格只能按照我19年購房價格算給我。然后讓我按2021年的市場價格重新買入。我19年購房時放假不足7000,21年1同期房價突破一萬，看著開發(fā)商代表吃人不吐骨頭像，我無可奈何只能忍受。
2023年下半年，我家開始裝修。11月27日，該小區(qū)開始集中供暖，供暖時當(dāng)時嘉美瓏園銷售時的一大賣點(diǎn)，本來供暖照拂業(yè)主無可非議，也是作為開發(fā)商銷售合同中約定的義務(wù)。但是我家裝修工人打電話給我說，家里有噪音，他們在裝修時聽得清清楚楚，一整天不停，頭都聽的痛，心里也慌慌得難受，讓我過去聽一下，我感到房子里一聽，確實(shí)如此，噪音大白天的讓人頭疼心慌，更別提晚上了。我立即四處查看，查到地下車庫時，發(fā)現(xiàn)在我家房子正下方居然是換熱站（這里平時都是鎖著的，根本不知道里面是什么）這個換熱站離我家距離不足三米，中間只隔了夾層通道，換熱站不僅充滿噪音，還有不斷排放的廢氣，廢氣從我家正前方的消防疏散通道處以及離我家更近的一個專門廢氣排放處排放。
我找物業(yè)協(xié)商，物業(yè)稱開發(fā)公司是安圖施工，他們沒辦法解決。我又找到開發(fā)公司代表陶總，陶總帶領(lǐng)一幫人去我家實(shí)地聽了一下，發(fā)現(xiàn)確實(shí)有噪音情況，但是答復(fù)我依然是，他們安圖施工無法解決。物業(yè)和開發(fā)商明明知道存在實(shí)際侵權(quán)問題，至今的態(tài)度就是不解決。我想政府應(yīng)該是關(guān)心民生的，不會只老百姓的生命健康安全不顧，我先后打了市長熱線、12345并且寫了人民來信到信訪局信訪，所有指向都是住建局，住建局先后安排了兩撥人到現(xiàn)場查看，也都知道有問題存在安全隱患。但可笑的是所有的最終答復(fù)居然是“安圖施工，合理合法合規(guī)！”
我實(shí)在是想不通，把暖氣換熱站建在業(yè)主房屋正下方不足三米處居然是合理合法合規(guī)的？
1.我雖然是一名普通老百姓，沒有建筑方面的專業(yè)知識，但是我的實(shí)際居住權(quán)益已經(jīng)收到了嚴(yán)重侵害，在換人站開通期間，我們一家人根本無法正常入睡。住建局和開放商視業(yè)主的生命安全如兒戲，簡單一句安圖施工就解決問題？這個圖合理合法合規(guī)嗎？當(dāng)初是如何審查通過的？究竟是開發(fā)商影響了住建局，還是住建局影響了開發(fā)商？導(dǎo)致他們異口同聲視“圖”為借口，沒有任何解決方案，不想承擔(dān)任何責(zé)任。
2.再看住建局所謂的“合法合規(guī)”，《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定：供熱換熱站與相鄰居民的安全間距為12m左右。一些地方性規(guī)定更是對此做出了更嚴(yán)格的規(guī)定，很多地方都強(qiáng)化至15m，應(yīng)該普通的正常人用腦袋都能想明白為什么建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范為什么會如此規(guī)定，而住建局卻認(rèn)為這是合理合法合規(guī)的！
3.供熱換熱站不僅會產(chǎn)生噪音危及生命健康安全，還存在著巨大的爆炸風(fēng)險，為什么在屋前建消防通道，就是為了在供熱換熱站發(fā)生爆炸時及時疏散里面的工作人員，但顯然住建局對著一樣的風(fēng)險是視而不見的。
4.這樣的危險設(shè)施在業(yè)主房屋的正下方，住建局沒有任何整改建議，只是應(yīng)付業(yè)主草草了事，這樣的危險設(shè)施在業(yè)主房屋正下方，當(dāng)初是如何通過驗(yàn)收的，并且怎么允許開發(fā)商欺詐銷售，當(dāng)而皇之得賣給業(yè)主的，讓業(yè)主飽受折磨卻不聞不問不作為？
我從發(fā)現(xiàn)問題開始投訴，至今跨越一年時間，投訴無果，沒有任何單位任何人來幫助我們這些無助的百姓解決實(shí)際問題，故請求媒體對此事曝光，為我們普通老百姓主持正義。
@泰州市住建局

JY住建局發(fā)言人 · 發(fā)表于 2024-12-31 17:17:48

尊敬的網(wǎng)友，您好！首先感謝您對我們工作的關(guān)注和支持。您購買的嘉美風(fēng)尚15號樓建設(shè)單位為泰州市祥達(dá)置業(yè)有限公司，設(shè)計(jì)單位為江蘇省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，施工單位為中城建第十三工程局有限公司，監(jiān)理單位為泰州市恒鼎工程咨詢管理有限公司，15號樓南側(cè)消防疏散通道及地下?lián)Q熱站施工前建設(shè)單位按規(guī)定到自規(guī)、泰州市審圖中心等部門辦理了規(guī)劃、審圖手續(xù)等手續(xù)，施工單位按圖進(jìn)行施工，項(xiàng)目于2021年8月取得竣工驗(yàn)收手續(xù)。為協(xié)調(diào)解決問題，前期我局已搭建平臺，推動雙方友好協(xié)商解決。近期我局又再次約談建設(shè)單位，督促其主動與業(yè)主就解決方案進(jìn)行協(xié)商，如仍無法達(dá)成共識，建議依法訴訟維權(quán)。