業(yè)主拒交物管費(fèi)，被告上法庭，結(jié)果……

會(huì)飛的豬八戒

隨著物業(yè)在人們?nèi)粘Ｉ�活中的存在感不斷加�?qiáng)由此產(chǎn)生的糾紛也越來(lái)越來(lái)越多業(yè)主希望能獲得更好的服務(wù)物業(yè)公司不想承擔(dān)不屬于自己的責(zé)任……那么，在法律上業(yè)主與物業(yè)之間的權(quán)利義務(wù)分配到底是怎樣的呢？
案例一小區(qū)業(yè)主認(rèn)為物管不作為，環(huán)境衛(wèi)生差、保潔員不到位，保安管理不嚴(yán)，外來(lái)車輛隨意出入小區(qū)……其中9戶業(yè)主決定，拒交物管費(fèi)抵制。隨后，物管公司將該9戶業(yè)主告上法庭，要求其補(bǔ)交物管費(fèi)，并承擔(dān)違約金。
關(guān)于業(yè)主方提出的環(huán)境衛(wèi)生差、外來(lái)車輛隨意出入小區(qū)等問(wèn)題，雖然屬于《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》“物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容”中列明的服務(wù)內(nèi)容，但根據(jù)業(yè)主方提交的證據(jù)，僅可證實(shí)物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)存在部分瑕疵，但以上瑕疵問(wèn)題并不能否定物業(yè)服務(wù)公司為整個(gè)小區(qū)提供了物業(yè)服務(wù)的事實(shí)，所以也不能成為不繳納物業(yè)費(fèi)的正當(dāng)理由。
但鑒于物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)存在一定瑕疵和需要改進(jìn)之處，法院對(duì)于物業(yè)服務(wù)公司主張的違約金不予支持。
法院做出一審判決：由業(yè)主支付物業(yè)公司相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)；駁回物業(yè)公司的其他訴訟請(qǐng)求。

乎乎大睡

這是要帶什么節(jié)奏？
到12月份，年底收物業(yè)費(fèi)還早吧

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無(wú)聊馬甲

物業(yè)的靠山是誰(shuí)，顯而易見(jiàn)

-小熊

督促業(yè)委會(huì)解說(shuō)聘物業(yè)公司，重新招標(biāo)。

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tzhbhs

如果消費(fèi)者去飯店吃飯，點(diǎn)1000元菜，最后店家少上幾道菜，是不是因?yàn)橄�費(fèi)者接受服務(wù)動(dòng)了筷子就付全款呢？

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zcy6833

-小熊 發(fā)表于 2024-10-17 14:21
督促業(yè)委會(huì)解說(shuō)聘物業(yè)公司，重新招標(biāo)。

你這個(gè)基本等于在說(shuō)自己解聘自己，所有的業(yè)主委員會(huì)成立后第一件事做的不是解聘物業(yè)，那這個(gè)業(yè)主委員會(huì)肯定是物業(yè)控制或主導(dǎo)的，沒(méi)有例外，他們成立的業(yè)務(wù)委員會(huì)核心目的只有一個(gè)，就是阻止業(yè)主自己成立業(yè)主委員會(huì)！這個(gè)也沒(méi)例外，至少我們泰州都是這樣

海天一色

tzhbhs 發(fā)表于 2024-10-17 14:22
如果消費(fèi)者去飯店吃飯，點(diǎn)1000元菜，最后店家少上幾道菜，是不是因?yàn)橄�費(fèi)者接受服務(wù)動(dòng)了筷子就付全款呢？

少上的不會(huì)收錢 最后再打個(gè)折

乎乎大睡

有的小區(qū)，公共區(qū)域被霸占，物業(yè)社區(qū)和稀泥，甚至還有社區(qū)物業(yè)的人幫霸占公共區(qū)域的人說(shuō)話，

等年底收到物業(yè)費(fèi)了，到是毫不含糊，

要是業(yè)主敢說(shuō)個(gè)話，物業(yè)估計(jì)又能拿這類新聞來(lái)跟業(yè)主裝逼了。

有問(wèn)題物業(yè)不解決，但是你不交物業(yè)費(fèi)你就是壞人了。

哎

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乎乎大睡

自從跟這個(gè)公共區(qū)域被霸占的事糾纏不清以后，現(xiàn)在好像九龍這里發(fā)生好多奇怪的事，天天有人在你周圍放煙花爆竹，汽車?yán)�叭成天到晚，�?duì)門和隔壁樓下的鄰居各種奇怪行為，也不知道之間有沒(méi)有什么聯(lián)系，反正時(shí)間上就很湊巧？

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-小熊

zcy6833 發(fā)表于 2024-10-18 08:41
你這個(gè)基本等于在說(shuō)自己解聘自己，所有的業(yè)主委員會(huì)成立后第一件事做的不是解聘物業(yè)，那這個(gè)業(yè)主委員會(huì)肯定是物業(yè)控制或主導(dǎo)的，沒(méi)有例外，他們成立的業(yè)務(wù)委員會(huì)核心目的只有一個(gè)，就是阻止業(yè)主自己成立業(yè)主委員會(huì)！這個(gè)也沒(méi)例外，至少我們泰州都是這樣

你太武斷了。我就是某小區(qū)業(yè)委會(huì)委員，我們一直在督促小區(qū)物業(yè)的工作，現(xiàn)在小區(qū)面貌已煥然一新，不是所有業(yè)委會(huì)都是擺設(shè)。

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