物業(yè)公司該擔(dān)何責(zé)？

千紙鶴 · 發(fā)表于 2024-8-30 22:37:15

泰州市恒景國(guó)際花園小區(qū)由浙江人開(kāi)發(fā)，物業(yè)公司到目前為止依然是開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)的江蘇中福物業(yè)管理有限公司。自成立十六年以來(lái)一直沒(méi)有換過(guò)。按理對(duì)小區(qū)消防、弱電監(jiān)控、綠化、電梯、保潔、常規(guī)維護(hù)等各項(xiàng)工作能做到規(guī)范管理，規(guī)范維修！
可是實(shí)際情況卻不盡如人意！
1、業(yè)主搬家時(shí)，在門(mén)廳外側(cè)放置的紅木椅子找不到，去小區(qū)物業(yè)公司調(diào)監(jiān)控時(shí)，竟然回復(fù)所有監(jiān)控都是壞的！報(bào)公安后民警到現(xiàn)場(chǎng)確實(shí)監(jiān)控是擺設(shè)！
2、業(yè)主因屋面滲水泡壞了天棚吊頂，經(jīng)業(yè)主自行去屋面查看發(fā)現(xiàn)：落水口長(zhǎng)期不清理堵塞，消防管道外保護(hù)層長(zhǎng)期不維護(hù)銹蝕，消防墩子腐爛變形導(dǎo)至雨水滲入屋面，當(dāng)業(yè)主將這些情況反映物業(yè)公司后，物業(yè)公司竟要自主自行申請(qǐng)維修消防和屋面，理由誰(shuí)讓你住頂層的！
3、樓棟外墻滲漏，外墻空鼓裂縫，業(yè)主報(bào)修，物業(yè)就一句話申請(qǐng)公維！難道問(wèn)題只應(yīng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司平時(shí)就不巡查？
4、地下車(chē)庫(kù)頂棚長(zhǎng)期滴水滲水，大梁鋼筋都銹蝕了，業(yè)主多次匯報(bào)物業(yè)，物業(yè)也只是知道了！說(shuō)要申請(qǐng)公維！要知道上面有那么多條人命呀！
.....

中福物業(yè)公司，因消防問(wèn)題近一年不到的時(shí)間被消防大隊(duì)處理了三次！也許你后臺(tái)很硬，也許你有更大保護(hù)傘！但你既然全額收了物業(yè)費(fèi)，小區(qū)所有的消防維保，弱電監(jiān)控，屋面防水，外墻粉刷層，道路下水，綠化養(yǎng)護(hù)，電梯維保等等工作就應(yīng)該按規(guī)矩認(rèn)真維護(hù)，而不應(yīng)該平時(shí)不維修，等到修復(fù)不了了，出大問(wèn)題了再讓全體業(yè)主買(mǎi)單，讓全體業(yè)主承擔(dān)生命安全風(fēng)險(xiǎn)！
請(qǐng)盛和社區(qū)、鳳凰街道、高新區(qū)住建局、泰州市住建局、高新/區(qū)消防大隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)故意明顯不作為的單位依法依規(guī)進(jìn)行查處！讓老百姓生活正常、生命安全！