物業(yè)公司該擔何責？

千紙鶴 · 發(fā)表于 2024-8-30 22:37:15

泰州市恒景國際花園小區(qū)由浙江人開發(fā)，物業(yè)公司到目前為止依然是開發(fā)商當時的江蘇中福物業(yè)管理有限公司。自成立十六年以來一直沒有換過。按理對小區(qū)消防、弱電監(jiān)控、綠化、電梯、保潔、常規(guī)維護等各項工作能做到規(guī)范管理，規(guī)范維修！
可是實際情況卻不盡如人意！
1、業(yè)主搬家時，在門廳外側(cè)放置的紅木椅子找不到，去小區(qū)物業(yè)公司調(diào)監(jiān)控時，竟然回復(fù)所有監(jiān)控都是壞的！報公安后民警到現(xiàn)場確實監(jiān)控是擺設(shè)！
2、業(yè)主因屋面滲水泡壞了天棚吊頂，經(jīng)業(yè)主自行去屋面查看發(fā)現(xiàn)：落水口長期不清理堵塞，消防管道外保護層長期不維護銹蝕，消防墩子腐爛變形導(dǎo)至雨水滲入屋面，當業(yè)主將這些情況反映物業(yè)公司后，物業(yè)公司竟要自主自行申請維修消防和屋面，理由誰讓你住頂層的！
3、樓棟外墻滲漏，外墻空鼓裂縫，業(yè)主報修，物業(yè)就一句話申請公維！難道問題只應(yīng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司平時就不巡查？
4、地下車庫頂棚長期滴水滲水，大梁鋼筋都銹蝕了，業(yè)主多次匯報物業(yè)，物業(yè)也只是知道了！說要申請公維！要知道上面有那么多條人命呀！
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中福物業(yè)公司，因消防問題近一年不到的時間被消防大隊處理了三次！也許你后臺很硬，也許你有更大保護傘！但你既然全額收了物業(yè)費，小區(qū)所有的消防維保，弱電監(jiān)控，屋面防水，外墻粉刷層，道路下水，綠化養(yǎng)護，電梯維保等等工作就應(yīng)該按規(guī)矩認真維護，而不應(yīng)該平時不維修，等到修復(fù)不了了，出大問題了再讓全體業(yè)主買單，讓全體業(yè)主承擔生命安全風險！
請盛和社區(qū)、鳳凰街道、高新區(qū)住建局、泰州市住建局、高新/區(qū)消防大隊領(lǐng)導(dǎo)對故意明顯不作為的單位依法依規(guī)進行查處！讓老百姓生活正常、生命安全！