終于拿到物業(yè)合同了

干啥蛙

海天一色 發(fā)表于 2024-08-26 09:34
全部合法合規(guī) 你也不會(huì)交

你等我把這個(gè)裝梯控合不合法先搞清楚再說(shuō)，有啥權(quán)利利用梯控綁定物業(yè)費(fèi)

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干啥蛙

海天一色 發(fā)表于 2024-08-26 09:34
全部合法合規(guī) 你也不會(huì)交

你覺(jué)得合法就提供證明唄，按流程唄

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清潤(rùn)

干啥蛙 發(fā)表于 2024-08-22 12:37
第一這個(gè)物業(yè)合不合法，是不是正常招標(biāo)的，證明物業(yè)合同存在，第二要履行合同義務(wù)我才繳費(fèi)，合同寫明是付款方式酬金模式了，第三我們是不低于五級(jí)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，這些物業(yè)做到?jīng)]有，SB張口就來(lái)質(zhì)疑人，一看就是沒(méi)有腦子的人，請(qǐng)你不要再來(lái)，沒(méi)事就多看看書，免得說(shuō)出來(lái)的話人家以為是腦殘粉

摸自己良心，泰州有那個(gè)物業(yè)能做到完美，像你這種人只會(huì)拿最低層人說(shuō)事，其它也沒(méi)鳥本事！

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干啥蛙

海天一色 發(fā)表于 2024-08-26 09:34
全部合法合規(guī) 你也不會(huì)交

夏蟲不可語(yǔ)冰

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大俠柯鎮(zhèn)惡

樓主一個(gè)人在斗爭(zhēng)，受益的是所有業(yè)主，可以不支持，但不能反對(duì)

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大俠柯鎮(zhèn)惡

爭(zhēng)取到的光會(huì)照到每一個(gè)人

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光說(shuō)不練OO1

干啥蛙 發(fā)表于 2024-8-22 18:47
第一存檔不等于合法，可以申請(qǐng)當(dāng)時(shí)公示過(guò)程有沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，有沒(méi)有按要求實(shí)行，第二，之前我沒(méi)有看見(jiàn)過(guò)物業(yè)合 ...

說(shuō)實(shí)話，感覺(jué)你的訴求很混亂！訴訟是以法律條款與證據(jù)為基礎(chǔ)的。
第一、物業(yè)合同的合法性。你可以看看各個(gè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤聘用的物業(yè)，地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的樓盤聘用的都是自己旗下的物業(yè)公司，說(shuō)明什么？說(shuō)明相互間已經(jīng)形成默認(rèn)，各人經(jīng)營(yíng)自己的一畝三分地。
      具體操作其實(shí)很簡(jiǎn)單，按程序公開(kāi)招標(biāo)物業(yè)，最終只有自家的物業(yè)公司投標(biāo)，所以就不存在中標(biāo)，最后是議標(biāo)。如果不相信，你可以搜索看看，只有招標(biāo)書，沒(méi)有中標(biāo)書，程序上是合法的。
      只有程序合法，物業(yè)才能備案存檔，沒(méi)人會(huì)以自己的工作為賭注，去為不合法的物業(yè)備案存檔！
第二、過(guò)了每月15日，物業(yè)有沒(méi)收取滯納金？有沒(méi)以未交物業(yè)費(fèi)為由，不給你使用電梯？如果沒(méi)有，也就不存在違約！以技術(shù)原因?yàn)榻杩�，給你制造麻煩，實(shí)際上，物業(yè)是在規(guī)避這個(gè)問(wèn)題。
第三、咋又扯到酬金制？合同上不上包干制嗎？公共收益如何分配，說(shuō)實(shí)話，作為單個(gè)業(yè)主，是沒(méi)權(quán)力決定分配的。
======================
題外話，作為個(gè)人，其實(shí)很難與物業(yè)斗爭(zhēng)，所以我一直主張成立業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)與物業(yè)斗爭(zhēng)就簡(jiǎn)單了，不滿意，可以無(wú)理由要求更換物業(yè)經(jīng)理，再不行，更換物業(yè)。

干啥蛙

我給你發(fā)整改通知書怎么樣

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干啥蛙

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2024-08-29 09:40
說(shuō)實(shí)話，感覺(jué)你的訴求很混亂！訴訟是以法律條款與證據(jù)為基礎(chǔ)的。
第一、物業(yè)合同的合法性。你可以看看各個(gè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤聘用的物業(yè)，地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的樓盤聘用的都是自己旗下的物業(yè)公司，說(shuō)明什么？說(shuō)明相互間已經(jīng)形成默認(rèn)，各人經(jīng)營(yíng)自己的一畝三分地。
      具體操作其實(shí)很簡(jiǎn)單，按程序公開(kāi)招標(biāo)物業(yè)，最終只有自家的物業(yè)公司投標(biāo)，所以就不存在中標(biāo)，最后是議標(biāo)。如果不相信，你可以搜索看看，只有招標(biāo)書，沒(méi)有中標(biāo)書，程序上是合法的。
      只有程序合法，物業(yè)才能備案存檔，沒(méi)人會(huì)以自己的工作為賭注，去為不合法的物業(yè)備案存檔！
第二、過(guò)了每月15日，物業(yè)有沒(méi)收取滯納金？有沒(méi)以未交物業(yè)費(fèi)為由，不給你使用電梯？如果沒(méi)有，也就不存在違約！以技術(shù)原因?yàn)榻杩�，給你制造麻煩，實(shí)際上，物業(yè)是在規(guī)避這個(gè)問(wèn)題。
第三、咋又扯到酬金制？合同上不上包干制嗎？公共收益如何分配，說(shuō)實(shí)話，作為單個(gè)業(yè)主，是沒(méi)權(quán)力決定分配的。
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題外話，作為個(gè)人，其實(shí)很難與物業(yè)斗爭(zhēng)，所以我一直主張成立業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)與物業(yè)斗爭(zhēng)就簡(jiǎn)單了，不滿意，可以無(wú)理由要求更換物業(yè)經(jīng)理，再不行，更換物業(yè)。

幫我看看

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干啥蛙

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2024-08-29 09:40
說(shuō)實(shí)話，感覺(jué)你的訴求很混亂！訴訟是以法律條款與證據(jù)為基礎(chǔ)的。
第一、物業(yè)合同的合法性。你可以看看各個(gè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤聘用的物業(yè)，地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的樓盤聘用的都是自己旗下的物業(yè)公司，說(shuō)明什么？說(shuō)明相互間已經(jīng)形成默認(rèn)，各人經(jīng)營(yíng)自己的一畝三分地。
      具體操作其實(shí)很簡(jiǎn)單，按程序公開(kāi)招標(biāo)物業(yè)，最終只有自家的物業(yè)公司投標(biāo)，所以就不存在中標(biāo)，最后是議標(biāo)。如果不相信，你可以搜索看看，只有招標(biāo)書，沒(méi)有中標(biāo)書，程序上是合法的。
      只有程序合法，物業(yè)才能備案存檔，沒(méi)人會(huì)以自己的工作為賭注，去為不合法的物業(yè)備案存檔！
第二、過(guò)了每月15日，物業(yè)有沒(méi)收取滯納金？有沒(méi)以未交物業(yè)費(fèi)為由，不給你使用電梯？如果沒(méi)有，也就不存在違約！以技術(shù)原因?yàn)榻杩�，給你制造麻煩，實(shí)際上，物業(yè)是在規(guī)避這個(gè)問(wèn)題。
第三、咋又扯到酬金制？合同上不上包干制嗎？公共收益如何分配，說(shuō)實(shí)話，作為單個(gè)業(yè)主，是沒(méi)權(quán)力決定分配的。
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題外話，作為個(gè)人，其實(shí)很難與物業(yè)斗爭(zhēng)，所以我一直主張成立業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)與物業(yè)斗爭(zhēng)就簡(jiǎn)單了，不滿意，可以無(wú)理由要求更換物業(yè)經(jīng)理，再不行，更換物業(yè)。

幫我看看撒

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