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[泰州今日事] 不懂我就問，這種情況買房的話應(yīng)該怎么計算利率

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樓主
發(fā)表于 2024-6-25 18:30:38 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 來自： 中國江蘇泰州
本帖最后由 大冢宰 于 2024-6-26 08:50 編輯

不懂就來問一問，
父母名下有一套房，現(xiàn)在父母把他們的房子撥40%的份額給我(即房子成了我和我父母按份共有)

這樣我名下就有了房，

然后要是幾年后，我和我老婆再買房，公積金貸和商貸的利率是按首套房貸款利率還是二套房貸利率?


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沙發(fā)
發(fā)表于 2024-6-25 18:46:58 來自手機 | 只看該作者 來自： 中國江蘇泰州
首套房的認定目前是按有沒有房貸來決定，即使名下有房只要沒有貸款購買第二套時房貸按首套房來
3#
發(fā)表于 2024-6-25 19:04:37 來自手機 | 只看該作者 來自： 中國江蘇泰州
甲蟲 發(fā)表于 2024-06-25 18:46
首套房的認定目前是按有沒有房貸來決定，即使名下有房只要沒有貸款購買第二套時房貸按首套房來

契稅按不按首套房算呀
4#
發(fā)表于 2024-6-25 19:28:14 來自手機 | 只看該作者 來自： 中國廣東廣州

契稅肯定按二套啊
5#
 樓主| 發(fā)表于 2024-6-25 20:27:19 來自手機 | 只看該作者 來自： 中國江蘇泰州
甲蟲 發(fā)表于 2024-06-25 18:46
首套房的認定目前是按有沒有房貸來決定，即使名下有房只要沒有貸款購買第二套時房貸按首套房來

懂了，謝謝。
6#
發(fā)表于 2024-6-25 20:40:46 來自手機 | 只看該作者 來自： 中國江蘇泰州
只要你沒有貸款，買第二套房也是按首套房貸款利率。
7#
發(fā)表于 2024-6-26 08:24:06 | 只看該作者 來自： 中國江蘇泰州
是否是二套房是按你名下有沒有房子決定的，像你這樣以后買房肯定是二套房。
8#
發(fā)表于 2024-6-26 08:26:43 | 只看該作者 來自： 中國江蘇泰州
首先貸款人家解釋了，辦理的費用啥的也不管，將來再買房沒有首套優(yōu)惠也就算，你過戶這40%的意義在哪里？
9#
 樓主| 發(fā)表于 2024-6-26 10:42:20 來自手機 | 只看該作者 來自： 中國江蘇泰州
騎著蝸牛上高速 發(fā)表于 2024-06-26 08:26
首先貸款人家解釋了，辦理的費用啥的也不管，將來再買房沒有首套優(yōu)惠也就算，你過戶這40%的意義在哪里？

我關(guān)心的只是將來再買房時的貸款利率，到底按首套房貸款利率還是二套?
10#
 樓主| 發(fā)表于 2024-6-26 10:46:04 來自手機 | 只看該作者 來自： 中國江蘇泰州
apchy 發(fā)表于 2024-06-26 08:24
是否是二套房是按你名下有沒有房子決定的，像你這樣以后買房肯定是二套房。

房子是二套房，但我是問貸款利率是按首套利率還是二套。
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