總攬金約7.6億元！剛剛，姜堰兩個(gè)涉宅地塊成交！

拉稀的華萊士

就在剛剛，泰州2024年首場(chǎng)涉宅土拍落幕！

此次成功出讓2幅地塊，均為住宅性質(zhì)，都位于泰州市姜堰區(qū)�？偝鲎屆娣e98087㎡，總攬金約7.6億元，最高成交樓面價(jià)約5350元/㎡。

1、TC321200-135-10（〔2024〕1-1號(hào)）：住宅用地，位于姜堰區(qū)三水大道西側(cè)、正太公司南側(cè)，出讓面積69929㎡，成交樓面價(jià)約5350元/㎡，由泰州市泰瑞置業(yè)有限公司競(jìng)得；

2、TC321200-175-17（〔2024〕1-2號(hào)）：住宅用地，位于姜堰區(qū)梁徐街道南京路西側(cè)、園區(qū)四路南側(cè)，出讓面積28158㎡，成交樓面價(jià)約3146元/㎡，由泰州嘉源置業(yè)有限公司競(jìng)得；

以下地塊具體詳情——

TC321200-135-10（〔2024〕1-1號(hào)）地塊

地塊位置：姜堰區(qū)三水大道西側(cè)、正太公司南側(cè)

占地面積：69929㎡

用地性質(zhì)：住宅

容積率：1.30≤R≤1.70

綠化率：≥35%

建筑密度：≤28%

起拍價(jià)：63200萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)約：5316元/㎡

成交價(jià)：63600萬(wàn)元

成交樓面限價(jià)約：5350元/㎡

競(jìng)得人：泰州市泰瑞置業(yè)有限公司

地塊紅線圖

地塊范圍：東至姜堰區(qū)三水大道、南至長(zhǎng)江路北側(cè)約120米、西至中干河?xùn)|側(cè)約50米、北至正太公司；

根據(jù)規(guī)劃條件，TC321200-135-10地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，計(jì)容建筑面積在90908-118879㎡之間；住宅限高12米（4層）-60米（20層）。

根據(jù)四至范圍，TC321200-135-10地塊毗鄰羅塘公園、體育公園，周邊分布有羅塘實(shí)小、羅塘高級(jí)中學(xué)，還有多所配套幼兒園；三水大道、長(zhǎng)江西路、南繞城快速路四通八達(dá)。目前，地塊周邊在售新盤以朗悅灣花園為主。

地塊大致位置，僅供參考

TC321200-175-17（〔2024〕1-2號(hào)）地塊

地塊位置：姜堰區(qū)梁徐街道南京路西側(cè)、園區(qū)四路南側(cè)

占地面積：28158㎡

用地性質(zhì)：住宅

容積率：1.01≤R≤1.40

綠化率：≥35%

建筑密度：≤30%

起拍價(jià)：12000萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)約：3044元/㎡

成交價(jià)：12400萬(wàn)元

成交樓面價(jià)約：3146元/㎡

競(jìng)得人：泰州嘉源置業(yè)有限公司

地塊紅線圖

地塊范圍：東至姜堰區(qū)梁徐街道南京路、南至三號(hào)路、西至規(guī)劃支二路、北至園區(qū)四路。

根據(jù)規(guī)劃條件，TC321200-175-17地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率最高不超過(guò)1.4，且建筑限高為12-36米，未來(lái)或多以多層、疊墅、小高層產(chǎn)品為主。

根據(jù)四至范圍，TC321200-175-17地塊就是文澤院及桃園新寓小區(qū)南側(cè)地塊。目前，地塊周邊僅有文澤院在售。

地塊大致位置，僅供參考