物業(yè)公司，你管的太寬了！

lovexixi

聲聲不慢8 發(fā)表于 2024-01-23 16:12
封陽臺要大致統(tǒng)一外觀，我認(rèn)為這個管的對

外觀很重要的

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人中了

光說不練OO1 發(fā)表于 2024-1-23 18:20
你說得貌似有道理，其實全無道理，這些格式化的，都是政府部門出的范本。

估計是的。陽光瑞城也是規(guī)定封陽臺要顏色統(tǒng)一，且不準(zhǔn)做外凸的防盜窗。

水木玉絲

apchy 發(fā)表于 2024-01-24 08:13
自由是相對的，大家都自由就亂套了，誰亂裝修就會自討苦吃（被責(zé)令重裝），不信試試看。

責(zé)令重裝，誰來發(fā)這個“令”呢？如果是物業(yè)發(fā)令，完全可以不理它們。如果是行政機關(guān)發(fā)令，申請行政復(fù)議，行政機關(guān)大概率敗訴，沒有法律依據(jù)的令，行政機關(guān)可不會亂發(fā)。封陽臺的裝修，顏色，材料，式樣，都應(yīng)該是自由選擇的。除非所有業(yè)主坐下來商議，投票統(tǒng)一意見，設(shè)立約定。物業(yè)無權(quán)規(guī)定，更無權(quán)管理。

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apchy

水木玉絲 發(fā)表于 2024-1-24 09:32
責(zé)令重裝，誰來發(fā)這個“令”呢？如果是物業(yè)發(fā)令，完全可以不理它們。如果是行政機關(guān)發(fā)令，申請行政復(fù)議， ...

你不要忘了購房時業(yè)主是簽訂了物業(yè)相關(guān)的公約的，其中就約定了裝修相關(guān)事項，如果你瞎裝修物業(yè)當(dāng)然有權(quán)依據(jù)公約向法院起訴責(zé)令業(yè)主改正重裝。

江蘇話事人

光說不練OO1 發(fā)表于 2024-01-23 18:20
你說得貌似有道理，其實全無道理，這些格式化的，都是政府部門出的范本。

比如物業(yè)服務(wù)合同，還有什么裝修公約之類的，里面的內(nèi)容，都是政府部門提前出的范文嗎？真的假的？
我覺得即使是有范文，里面重要內(nèi)容也被物業(yè)公司和開發(fā)商按照有利于自己的思路修改了。

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光說不練OO1

江蘇話事人 發(fā)表于 2024-1-24 09:53
比如物業(yè)服務(wù)合同，還有什么裝修公約之類的，里面的內(nèi)容，都是政府部門提前出的范文嗎？真的假的？
我覺 ...

跟你糾纏這些真的毫無意義！
裝修一些形式化的要求，肯定體現(xiàn)在管理規(guī)約中，因為我沒看到，也只能根據(jù)普遍情況猜測一下，很多地方住建局都有現(xiàn)成的管理規(guī)約范本，管理規(guī)約是有權(quán)利對業(yè)主的行為進(jìn)行約束的，在法律上是認(rèn)可的，只要不與上位法相沖突。

補充內(nèi)容 (2024-1-24 10:16):
你否認(rèn)一個東西，至少拿出證據(jù)，而不是質(zhì)疑！
我現(xiàn)在電腦中，至少可以拿出幾個地方政府住建局的管理規(guī)約范本。

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apchy 發(fā)表于 2024-1-23 14:04
封陽臺必須統(tǒng)一式樣，比如顏色，否則小區(qū)太難看了，小區(qū)是大家的，任何人不能妄為。

對啊，小區(qū)是大家的，大家想怎么裝就怎么裝，你物業(yè)管得著嗎，有問題嗎？

江蘇話事人

光說不練OO1 發(fā)表于 2024-01-24 10:14
跟你糾纏這些真的毫無意義！
裝修一些形式化的要求，肯定體現(xiàn)在管理規(guī)約中，因為我沒看到，也只能根據(jù)普遍情況猜測一下，很多地方住建局都有現(xiàn)成的管理規(guī)約范本，管理規(guī)約是有權(quán)利對業(yè)主的行為進(jìn)行約束的，在法律上是認(rèn)可的，只要不與上位法相沖突。

補充內(nèi)容 (2024-1-24 10:16):
你否認(rèn)一個東西，至少拿出證據(jù)，而不是質(zhì)疑！
我現(xiàn)在電腦中，至少可以拿出幾個地方政府住建局的管理規(guī)約范本。

是你提出的有范本，我又不懂，肯定要你來證明啊。結(jié)果你卻說你沒看到，只是根據(jù)普遍情況猜測一下。
我也知道房屋裝修肯定有要求，肯定不可能任由居民隨便來，不然個個都把承重墻、支撐柱之類的砸掉也沒人管了。
但是對于居民房屋外觀方面的裝飾要求，我倒是很想知道相關(guān)部門的觀點。

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甲蟲

水木玉絲 發(fā)表于 2024-01-23 13:06
這種情況，在泰州不是一家兩家物業(yè)公司這樣，碧桂園物業(yè)公司也是如吃，這樣做，帶來的問題就是買了這些小區(qū)房子的人裝修時可能會增加預(yù)算，羊毛出在羊身上，物業(yè)公司和某些團(tuán)體獲得了大量利益，業(yè)主被迫讓度了自由和金錢。
物業(yè)公司，有多罪惡就有多罪惡，每個毛孔都流通著血和骯臟的東西！

胡說碧桂園可沒這樣，只要窗框外面顏色統(tǒng)一就行，式樣隨變。

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清揚4

金螳螂主要是承接工裝，我看到高新區(qū)有些大樓施工就是這家在弄

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