姜堰區(qū)羅塘街道管轄小區(qū)業(yè)委會成立普遍由第三方公司參與成立@泰州市住建局

淹死的魚魚

事件一：兩年前羅塘街道辦事處韓主任，幫中天清華園三、四、五號區(qū)成立業(yè)委會籌備組。當(dāng)時由專業(yè)的第三方公司參與。結(jié)果由羅塘街道取消。因為籌備組成員數(shù)量違法。羅塘街道告知姜堰區(qū)許多小區(qū)都是這個第三方公司幫助成立業(yè)委會的。
事件二：2022年中天清華園三、四、五號區(qū)成立業(yè)委會籌備組后，籌備組成員僅僅參與選票結(jié)果宣布會議。專業(yè)的第三方公司進(jìn)行的選票發(fā)放和收集工作。
事件三：難得成立業(yè)委會，社區(qū)安慰忍忍吧。時隔一年了業(yè)委會終于準(zhǔn)備召開臨時業(yè)主大會，單獨簽合同（未公示）找服務(wù)公司進(jìn)行業(yè)主大會前的調(diào)查表發(fā)放收集工作。

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羅塘街道

      網(wǎng)友，您好！羅塘街道中天清華園3、4、5號區(qū)業(yè)主委員會成立于2022年9月1日，為充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)的優(yōu)勢，由彭垛社區(qū)牽頭組織該小區(qū)業(yè)委會成立工作。為規(guī)范選舉程序，委托泰州國全管理咨詢培訓(xùn)有限公司提供業(yè)主委員會成立的相關(guān)服務(wù)工作，包括公告的張貼、上門收集意見、投票選舉、檔案整理備案等，成立過程中籌委會成員按相關(guān)規(guī)范要求產(chǎn)生，業(yè)委會成立的全體過程皆由籌備委員會主導(dǎo)實施，選舉程序皆按要求向業(yè)主進(jìn)行了公示。
      近年來，法規(guī)對業(yè)主大會要求越來越高，《民法典》278條就對投票率有明確的規(guī)定：需要三分之二的人數(shù)和面積同時表決才算有效的業(yè)主大會，因此需要專業(yè)的第三方來把關(guān)流程、起草相應(yīng)公告、提供咨詢。同時，聘請第三方公司體現(xiàn)了公正公平的特點。隨著廣大業(yè)主越來越關(guān)心小區(qū)公共事務(wù)，要求業(yè)主大會能做到真正的公平公正，如果組織業(yè)主上門投票，就可能帶著傾向性，而第三方作為中立方，跟小區(qū)選舉結(jié)果沒有任何利益關(guān)聯(lián)，從自身信譽角度考慮，也會站在公正客觀的立場，避免這種傾向和誘導(dǎo)，程序的公正保證了結(jié)果公正。感謝您的關(guān)注與理解！

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規(guī)范流程，找第三方？合法？合規(guī)？笑死法律了

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羅塘街道 發(fā)表于 2023-12-21 10:51
      網(wǎng)友，您好！羅塘街道中天清華園3、4、5號區(qū)業(yè)主委員會成立于2022年9月1日，為充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)的優(yōu)勢，由彭垛社區(qū)牽頭組織該小區(qū)業(yè)委會成立工作。為規(guī)范選舉程序，委托泰州國全管理咨詢培訓(xùn)有限公司提供業(yè)主委員會成立的相關(guān)服務(wù)工作，包括公告的張貼、上門收集意見、投票選舉、檔案整理備案等，成立過程中籌委會成員按相關(guān)規(guī)范要求產(chǎn)生，業(yè)委會成立的全體過程皆由籌備委員會主導(dǎo)實施，選舉程序皆按要求向業(yè)主進(jìn)行了公示。
      近年來，法規(guī)對業(yè)主大會要求越來越高，《民法典》278條就對投票率有明確的規(guī)定：需要三分之二的人數(shù)和面積同時表決才算有效的業(yè)主大會，因此需要專業(yè)的第三方來把關(guān)流程、起草相應(yīng)公告、提供咨詢。同時，聘請第三方公司體現(xiàn)了公正公平的特點。隨著廣大業(yè)主越來越關(guān)心小區(qū)公共事務(wù)，要求業(yè)主大會能做到真正的公平公正，如果組織業(yè)主上門投票，就可能帶著傾向性，而第三方作為中立方，跟小區(qū)選舉結(jié)果沒有任何利益關(guān)聯(lián)，從自身信譽角度考慮，也會站在公正客觀的立場，避免這種傾向和誘導(dǎo)，程序的公正保證了結(jié)果公正。感謝您的關(guān)注與理解！

公平公正？合法授權(quán)？
鄙人不會閑著沒事干發(fā)帖玩，證據(jù)齊全，不傳謠不造謠。姜堰區(qū)住建局物管處主任讓貴街道依法核實。具體情況與貴街道萬主任已經(jīng)匯報。

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拖吧，黑社會保護(hù)傘

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