城南高層小區(qū)越來越難賣了

海天星

康康的爹 發(fā)表于 2023-10-30 08:29
前幾年好多大聰明買的

華潤(rùn)綠地前幾年二手房巔峰價(jià)賣到1.7左右（寺巷楊莊大拆遷），這波上車的人才慘了，當(dāng)然了自己住下去不掛二手賣也沒啥。

sunjin111

極少數(shù)的要急用錢的有可能，不能代表大部分，不好賣是真的，但是這個(gè)地區(qū)應(yīng)該沒有破萬。

橙色記憶

華潤(rùn)房?jī)r(jià)越來越低，主要是樓層高密度大，旁邊又是個(gè)高公寓樓，以后沒人喜歡

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橙色記憶

康康的爹 發(fā)表于 2023-10-30 08:29
前幾年好多大聰明買的

還有大聰明炒房在金通桃李園的，也是虧的一塌糊涂

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橙色記憶

周邊的周山匯水戶型差，華澤天下道路差，更不如華潤(rùn)小區(qū)，周邊二手房的噩夢(mèng)已經(jīng)來到

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海天星

sunjin111 發(fā)表于 2023-10-30 08:42
極少數(shù)的要急用錢的有可能，不能代表大部分，不好賣是真的，但是這個(gè)地區(qū)應(yīng)該沒有破萬。

周山河北的華潤(rùn)綠地周山華澤大高層樓層好點(diǎn)的二手均價(jià)1.2，小高層和電梯洋房均價(jià)1.4左右，新房的金茂府系2萬，新城悅湖山、中海華樾1.4-1.5左右，周山河南的天德湖西版塊恒大/碧桂園系列/中南/天地源/翰林府均價(jià)1.2-1.3左右（以上價(jià)格均不是1-4樓，14樓18樓頂樓等這些邊角料垃圾樓層）

sunjin111

以后估計(jì)應(yīng)該是一些低密度的改善盤好賣，周邊配套還要齊全，去周邊城市包括揚(yáng)州，發(fā)現(xiàn)有好多康養(yǎng)型小區(qū)，低密度、高綠化、里面設(shè)施也比較齊全，位置也不一定要在市中心，可以在市郊（以控制價(jià)格），目前泰州沒有這種類型的小區(qū)。

海天星

橙色記憶 發(fā)表于 2023-10-30 08:47
周邊的周山匯水戶型差，華澤天下道路差，更不如華潤(rùn)小區(qū)，周邊二手房的噩夢(mèng)已經(jīng)來到

周山匯水一期電梯洋房很好的，而且周山物業(yè)也好，華澤確實(shí)拉胯。

海天星

sunjin111 發(fā)表于 2023-10-30 08:49
以后估計(jì)應(yīng)該是一些低密度的改善盤好賣，周邊配套還要齊全，去周邊城市包括揚(yáng)州，發(fā)現(xiàn)有好多康養(yǎng)型小區(qū)，低 ...

有的，比如上河風(fēng)華、華澤別墅、中南疊墅等，位置沒話說，但是這類核心區(qū)的疊墅大平層電梯洋房改善型樓盤也不是普通人買得起的。