城北街區(qū) 蘇中木業(yè)地塊已由海發(fā)集團(tuán)子公司競(jìng)拍開發(fā)

瑞德75

城東東風(fēng) 發(fā)表于 2023-10-22 09:05
左手倒右手 現(xiàn)在民營(yíng)企業(yè)幾乎已經(jīng)不敢拿地 全是各城投公司開發(fā)

海馳和純粹的城投公司還是不一樣的，畢竟海馳私人股份占將近一半了，私人老板要考慮收益的。

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橙色記憶

海天星 發(fā)表于 2023-10-22 11:46
東進(jìn)小區(qū)不愁賣，養(yǎng)老房，總價(jià)低。但是對(duì)茂業(yè)、寶龍、天韻、依云灣等二手房沖擊巨大。

你根本就不懂融資開發(fā)，好好學(xué)學(xué)吧，地方拿地，賬不是這么算的，華潤(rùn)低價(jià)1000，他賣過(guò)2000的單價(jià)嗎？不懂不要逼逼

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光說(shuō)不練OO1

海天星 發(fā)表于 2023-10-22 11:17
拿地價(jià)4600，開盤賣1萬(wàn)/平也是大賺，對(duì)周邊二手房那是致命打擊

一萬(wàn)開不了的，按照以往慣例，高層開盤得11000元。

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笑不可遏

海天星 發(fā)表于 2023-10-22 11:46
東進(jìn)小區(qū)不愁賣，養(yǎng)老房，總價(jià)低。但是對(duì)茂業(yè)、寶龍、天韻、依云灣等二手房沖擊巨大。

你這沙雕沒被110抓走嗎？昨天說(shuō)不上太無(wú)聊的呢？

海天星

橙色記憶 發(fā)表于 2023-10-22 12:05
你根本就不懂融資開發(fā)，好好學(xué)學(xué)吧，地方拿地，賬不是這么算的，華潤(rùn)低價(jià)1000，他賣過(guò)2000的單價(jià)嗎？不懂 ...

大華錦繡四季拿地1萬(wàn)、上河風(fēng)華拿地1.1，他們分別賣1.3和1.5左右，你這意思還不虧死？

城東東風(fēng)

海天星 發(fā)表于 2023-10-22 12:42
大華錦繡四季拿地1萬(wàn)、上河風(fēng)華拿地1.1，他們分別賣1.3和1.5左右，你這意思還不虧死？

人家當(dāng)初真的想賣這個(gè)價(jià)嗎 還是賣不動(dòng)降的價(jià)？

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乎乎大睡

到底會(huì)多少錢開盤

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海天星

城東東風(fēng) 發(fā)表于 2023-10-22 12:46
人家當(dāng)初真的想賣這個(gè)價(jià)嗎 還是賣不動(dòng)降的價(jià)？

既然賣這個(gè)價(jià)，最起碼并不虧真的

瑞德75

海天星 發(fā)表于 2023-10-22 12:51
既然賣這個(gè)價(jià)，最起碼并不虧真的

虧不虧不知道，但說(shuō)房子不能虧著賣的觀點(diǎn)是不成立的，賺錢賣不掉那只能虧著賣了。因?yàn)橘u不掉每年的資金利息、人工等各種成本是很高的，有時(shí)降價(jià)賣比賣不掉更省錢的。

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sun19811224

全有政府資本去操作，左手套右手，最后倒霉的是老百姓

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