城北街區(qū) 蘇中木業(yè)地塊已由海發(fā)集團子公司競拍開發(fā)

瑞德75

城東東風 發(fā)表于 2023-10-22 09:05
左手倒右手 現(xiàn)在民營企業(yè)幾乎已經(jīng)不敢拿地 全是各城投公司開發(fā)

海馳和純粹的城投公司還是不一樣的，畢竟海馳私人股份占將近一半了，私人老板要考慮收益的。

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橙色記憶

海天星 發(fā)表于 2023-10-22 11:46
東進小區(qū)不愁賣，養(yǎng)老房，總價低。但是對茂業(yè)、寶龍、天韻、依云灣等二手房沖擊巨大。

你根本就不懂融資開發(fā)，好好學學吧，地方拿地，賬不是這么算的，華潤低價1000，他賣過2000的單價嗎？不懂不要逼逼

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光說不練OO1

海天星 發(fā)表于 2023-10-22 11:17
拿地價4600，開盤賣1萬/平也是大賺，對周邊二手房那是致命打擊

一萬開不了的，按照以往慣例，高層開盤得11000元。

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海天星

橙色記憶 發(fā)表于 2023-10-22 12:05
你根本就不懂融資開發(fā)，好好學學吧，地方拿地，賬不是這么算的，華潤低價1000，他賣過2000的單價嗎？不懂 ...

大華錦繡四季拿地1萬、上河風華拿地1.1，他們分別賣1.3和1.5左右，你這意思還不虧死？

城東東風

海天星 發(fā)表于 2023-10-22 12:42
大華錦繡四季拿地1萬、上河風華拿地1.1，他們分別賣1.3和1.5左右，你這意思還不虧死？

人家當初真的想賣這個價嗎 還是賣不動降的價？

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乎乎大睡

到底會多少錢開盤

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海天星

城東東風 發(fā)表于 2023-10-22 12:46
人家當初真的想賣這個價嗎 還是賣不動降的價？

既然賣這個價，最起碼并不虧真的

瑞德75

海天星 發(fā)表于 2023-10-22 12:51
既然賣這個價，最起碼并不虧真的

虧不虧不知道，但說房子不能虧著賣的觀點是不成立的，賺錢賣不掉那只能虧著賣了。因為賣不掉每年的資金利息、人工等各種成本是很高的，有時降價賣比賣不掉更省錢的。

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sun19811224

全有政府資本去操作，左手套右手，最后倒霉的是老百姓

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我是過路人

還敢開發(fā)住宅區(qū)啊？

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