不交錢不讓進(jìn)？事發(fā)泰州某小區(qū)，多位業(yè)主被保安拒之門外

長(zhǎng)頭發(fā)的一牙

近日

因?yàn)榧邮胀＼囐M(fèi)

泰州某小區(qū)鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)

保安封堵大門

業(yè)主被拒之門外

有家不能回

……

“小區(qū)西門人群聚集，物業(yè)保安和幾名業(yè)主因?yàn)橥＼囄皇召M(fèi)的事情發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，大門一度被堵，車輛出入不了�！�9月中旬，泰無聊網(wǎng)友吳先生（化名）爆料稱，這起糾紛起源于業(yè)主群里的一則通知：“周三（9月13日），物業(yè)的人在群里臨時(shí)通知，沒在小區(qū)買或租車位的人，以后停車要交錢�！被刈约杭疫�要收費(fèi)？這一點(diǎn)讓不少業(yè)主難以接受。

泰州市物價(jià)局、泰州市住建局、泰州市民防局聯(lián)合頒發(fā)了《關(guān)于明確泰州市區(qū)住宅小區(qū)停車收費(fèi)相關(guān)政策的通知》（泰價(jià)服【2018】53號(hào)），臨時(shí)停車計(jì)次收費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以24小時(shí)為計(jì)費(fèi)周期，2小時(shí)內(nèi)免收；超過2小時(shí)部分按每小時(shí)(不足1小時(shí)按1小時(shí))1元收取，最高不超過10元；超過24小時(shí)為下一個(gè)計(jì)費(fèi)周期。

“從收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)看已經(jīng)達(dá)到最高值，但是停車環(huán)境以及配套服務(wù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上，并且不經(jīng)廣大業(yè)主同意就強(qiáng)制封門，保安攔著不讓進(jìn)，做法過于粗暴�！庇袠I(yè)主猜測(cè)，這次物業(yè)公司突然禁止無車位的業(yè)主將車輛駛?cè)胄�區(qū)，或許是想為了刺激車位銷量，然而高昂的售價(jià)讓他們無法接受。而根據(jù)江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例第六十三條，建設(shè)單位未出售的車位應(yīng)滿足小區(qū)業(yè)主的需求，不得只售不租。

網(wǎng)友：apchy

《關(guān)于明確泰州市區(qū)住宅小區(qū)停車收費(fèi)相關(guān)政策的通知》規(guī)定了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，說明收費(fèi)是有依據(jù)的，以前不收費(fèi)只是對(duì)業(yè)主的讓利，比如我開飯店讓你吃了兩天免費(fèi)午餐，你不能就此認(rèn)為你有權(quán)到我這兒免費(fèi)吃午餐是一個(gè)道理。收取停車費(fèi)有利于小區(qū)停車秩序的改善，是合情合理的。

網(wǎng)友：乎乎大睡

以前沒收，說明可以不收。有依據(jù)是一回事，需不需要，是不是要強(qiáng)制收，又是另外一回事了，這事就是物業(yè)起貪心了。還給自己的貪心按了一個(gè)合理的帽子。

網(wǎng)友：光說不練OO1

停車占用公共資源，如果無償使用，實(shí)質(zhì)對(duì)無車業(yè)主是不公平的。話說，收取停車費(fèi)必須得到授權(quán)，物業(yè)沒有權(quán)力自作主張收取停車費(fèi)！

網(wǎng)友：等候

停車就應(yīng)該收費(fèi)，我家的車就是租了停車位的。鬧事的人就是不想給停車費(fèi)，要摒棄小農(nóng)思想思維。

網(wǎng)友：一拿

應(yīng)該明確公攤具體項(xiàng)目，包不包括車庫(kù)，如果有哪些地方屬于公攤而被物業(yè)占用的話，物業(yè)應(yīng)向業(yè)主繳納費(fèi)用，費(fèi)用由業(yè)主決定。

社區(qū)回應(yīng)

9月18日，吳先生更新了事情最新進(jìn)展，當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)出面介入叫停，已有工作人員上門就停車收費(fèi)一事征詢業(yè)主意見，下一步將和開發(fā)商討論車位降價(jià)的可能性�！按蠹矣惺裁聪敕ǎ�可以打電話或者到社區(qū)反映，避免雙方情緒激動(dòng)發(fā)生沖突。關(guān)于停車費(fèi)使用明細(xì)，我們也會(huì)督促物業(yè)及時(shí)公開。”

據(jù)了解，截至中秋節(jié)前，該小區(qū)停車收費(fèi)一事暫時(shí)擱置，希望盡快給全體業(yè)主一個(gè)滿意的答復(fù)。

小編有話

民法典第二百七十五條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。需要注意的是，物業(yè)收費(fèi)是受托關(guān)系，對(duì)于共有場(chǎng)地停車物業(yè)收取的費(fèi)用所有權(quán)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)可依據(jù)委托而從中獲得必要的勞務(wù)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用，結(jié)余部分應(yīng)該用于小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、增補(bǔ)和保潔、綠化等公益項(xiàng)目，同時(shí)應(yīng)定期公開費(fèi)用開支并接受監(jiān)督。希望相關(guān)部門及時(shí)介入此事做好溝通協(xié)調(diào)，化解矛盾，推動(dòng)雙方達(dá)成滿意解決方案。

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關(guān)注深一度，泰州更幸福

《泰州深一度》是泰無聊網(wǎng)站民生部推出的一檔社評(píng)欄目，主要圍繞泰州本地或全網(wǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)話題展開深度解析和點(diǎn)評(píng)，欄目將貼近熱點(diǎn)、貼近民生，用獨(dú)特的視野、新穎的觀點(diǎn)傳遞社情民意，探討矛盾解決辦法。歡迎廣大網(wǎng)友參與話題討論，引領(lǐng)網(wǎng)絡(luò)文化“百家爭(zhēng)鳴”。

活的真精彩

首先先看一個(gè)小區(qū)是不是規(guī)劃的人車分流，地面上是否可以停車，如果不可以那么請(qǐng)進(jìn)地下車庫(kù)。地下車庫(kù)可租可售�，F(xiàn)在基本上不可能免費(fèi)停產(chǎn)了。除非你不是商品房小區(qū)。

來自安卓APP客戶端

活的真精彩

寫錯(cuò)了基本沒有免費(fèi)停車服務(wù)了。

來自安卓APP客戶端

180522222

不買車位也不租車位，還想免費(fèi)進(jìn)小區(qū)，對(duì)那些買了租了的住戶公平嗎？？？沒買沒租你就老老實(shí)實(shí)交停車費(fèi)，前兩小時(shí)還免費(fèi)呢，真就鬧一鬧就法不責(zé)眾了？

180522222

服了，要是真的鬧一鬧社區(qū)就妥協(xié)，那以后所有小區(qū)都鬧吧，大家都別買別租了，反正免費(fèi)，建議全國(guó)推廣鬧一鬧政策，以后推動(dòng)全國(guó)小區(qū)停車位全都免費(fèi)！

han9613086

沒買沒租憑啥讓你進(jìn)？你車進(jìn)了停哪？停別人車位？

我要瘋了！

han9613086 發(fā)表于 2023-10-8 15:44
沒買沒租憑啥讓你進(jìn)？你車進(jìn)了停哪？停別人車位？

停別人車位或堵道

我懶惰我開心

這就是矛與盾的故事，買的車位可以進(jìn)，租的車位可以停進(jìn)，不花錢也可以進(jìn)，那還不如選擇不花錢了

不要小魚

應(yīng)該明確公攤面積是否包括車位，是的話，這部分收的費(fèi)用應(yīng)分?jǐn)偨o全體業(yè)主而不是物業(yè)。

Sinner_Xu

沒買車位，沒租車位，不讓進(jìn)沒毛病啊，否則對(duì)人家花錢的不公平。