航海新村地塊拆遷因為樓梯和陽臺是多出來的面積，不算平方

挽清風(fēng)

海天星 發(fā)表于 2023-9-22 12:33
你就拖到最后，看他們強拆不？

我是不信呀，但是一些住戶都是七八十歲老人，被這些人一嚇，愁的覺都睡不著

海天星

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-9-22 12:33
40多W夠買個在安居苑和東進小區(qū)50平左右吧。拆遷搬家折騰一次，補償款只夠買個同是老破小區(qū)，比現(xiàn)在面積 ...

60-70平也就40-50萬左右，人家再破也比你40平老破小要好吧？配套那是沒話說，你老嫌小，那怎么辦？誰讓你家拆遷面積太小了？那就出去租房子或者和子女住在一起共享天倫之樂吧。

挽清風(fēng)

海天星 發(fā)表于 2023-9-22 12:37
60-70平也就40-50萬左右，人家再破也比你40平老破小要好吧？配套那是沒話說，你老嫌小，那怎么辦？誰讓你 ...

我說我家實際只有40平了么？我家房本上+獨立車庫+院子里面蓋的房子就60平了+，另外院子還有12平。但是拆遷公司只補償房本面積補償，獨立車庫算一半面積，其余都不算，共補償不到45W。你什么眼神？
我也承認航海新村是老破小區(qū)，但是安居苑和東進小區(qū)比航海能強多少？東進小區(qū)70平45W你買的是頂樓吧，我親戚上半年東進小區(qū)68平還買了56W。換作你家拆遷，原本一樓60平住房+12平的院子，去換個同樣老破小區(qū)60-70平的樓層不好的，你愿意拆？鍵盤俠誰都會做，真輪到自己就麻兒爪子咧。

聲聲不慢8

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-09-22 15:05
我說我家實際只有40平了么？我家房本上+獨立車庫+院子里面蓋的房子就60平了+，另外院子還有12平。但是拆遷公司只補償房本面積補償，獨立車庫算一半面積，其余都不算，共補償不到45W。你什么眼神？
我也承認航海新村是老破小區(qū)，但是安居苑和東進小區(qū)比航海能強多少？東進小區(qū)70平45W你買的是頂樓吧，我親戚上半年東進小區(qū)68平還買了56W。換作你家拆遷，原本一樓60平住房+12平的院子，去換個同樣老破小區(qū)60-70平的樓層不好的，你愿意拆？鍵盤俠誰都會做，真輪到自己就麻兒爪子咧。

你現(xiàn)在這個拆遷比19年我那個拆遷比，確實是虧了。我們那時候獨立車庫全算，安置房韻梅苑5+6好像只有五千一左右，很多人搶。
咋說呢，對比價值來說，一萬一拆遷價給你還是超值的，畢竟賣的話遠遠值不了這么多，只是對于條件不好的人無力改善，有關(guān)部門應(yīng)該關(guān)注到這些群體，拿一些更實惠的安置房出來，我看現(xiàn)在這些的安置房價格都太高，與市場價差不多了。

來自安卓APP客戶端

王仁丸

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-9-22 15:05
我說我家實際只有40平了么？我家房本上+獨立車庫+院子里面蓋的房子就60平了+，另外院子還有12平。但是拆 ...

有證按證，車庫算一半這不都是正常的。也不是就你航海才這樣啊，海陵區(qū)其他地方拆遷不也這樣，我這想拆還盼不到呢，身在福中不知福啊

挽清風(fēng)

聲聲不慢8 發(fā)表于 2023-9-22 16:38
你現(xiàn)在這個拆遷比19年我那個拆遷比，確實是虧了。我們那時候獨立車庫全算，安置房韻梅苑5+6好像只有五千 ...

確實如此，就像你說的，雖然現(xiàn)在每平米補償費和你家當時拆遷差不多，但是19年1W的購買力和現(xiàn)在23年的購買力強多了，再加上你們當時安置房價也低，相當于拆1平米換差不多地域的安置房2平米。我們現(xiàn)在拿安置房，拿森園三期，只能算1；1。拿海陽灣和易居城，只能算到1:0.8-0.9。
不說了，說多了都是淚

挽清風(fēng)

王仁丸 發(fā)表于 2023-9-22 16:56
有證按證，車庫算一半這不都是正常的。也不是就你航海才這樣啊，海陵區(qū)其他地方拆遷不也這樣，我這想拆還 ...

你怎么得出車庫算一半正常的這個想法的？你了解正在拆遷的幾個地段車庫補償都什么標準嗎？現(xiàn)在信息都是公開的，不了解詳情，就不要想當然的發(fā)表看法，
花園莊公共車庫面積補償，是按各家分攤的面積補償，補償價是住房補償價的九成，我們這是當初各戶花錢買的私人獨立車庫，補償卻只有住房補償價格的一半，這合理？
只要不涉及自己切身，誰都可以站在一邊胡說八道，冷嘲熱諷。

2056

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-9-22 18:24
你怎么得出車庫算一半正常的這個想法的？你了解正在拆遷的幾個地段車庫補償都什么標準嗎？現(xiàn)在信息都是公 ...

你可以要求拆遷辦提供車庫半價補償?shù)奈募�依�?jù)，很簡單的事

挽清風(fēng)

2056 發(fā)表于 2023-9-22 19:38
你可以要求拆遷辦提供車庫半價補償?shù)奈募�依�?jù)，很簡單的事

政府下的紅頭文件上寫的。我們住戶只是奇怪，同樣是海陵區(qū)，為什么航海新村私人購買的獨立車庫補償標準，反而不如花園莊公共車庫。我們提出疑問，拆遷公司到現(xiàn)在也沒給個說法。

海天星

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-9-22 15:05
我說我家實際只有40平了么？我家房本上+獨立車庫+院子里面蓋的房子就60平了+，另外院子還有12平。但是拆 ...

拆遷辦認定你的合理面積究竟多大？航海新村最后拆遷總價加上裝修費用+過渡費+獎勵費+搬家費約1-1.1萬/平。

還有你不知道今年樓市房價都降價了嗎？拿去年房價高位說事？花園莊好多大爺大媽拆遷款拿的50多萬就是買的東進、森園多層2-4樓房子。