8.81億元！剛剛，姜堰一地塊“底價(jià)”成交！

小賴的女孩 · 發(fā)表于 2023-8-25 11:22:10

一個(gè)月前，姜堰城區(qū)今年首個(gè)住宅用地掛牌上市，這便是藥廠南側(cè)地塊。該地塊土地面積約144.4畝，東至東海南路、南至湯河、西至濱河路（規(guī)劃建設(shè)）、北至長(zhǎng)江路。

該地塊起拍總價(jià)8.79億元，起拍樓面價(jià)約5371元/㎡。底價(jià)8.81億元，最高限價(jià)13.17億元。

昨天上午，掛牌結(jié)束。最終，泰州市融昇置業(yè)有限公司以8.81億元“底價(jià)”競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)為5383元/㎡。應(yīng)該說(shuō)，在當(dāng)前這個(gè)市場(chǎng)行情大背景下，底價(jià)成交算是毫無(wú)懸念的事情了。

根據(jù)“企查查”APP顯示，泰州市融昇置業(yè)有限公司大股東為江蘇今日陽(yáng)光房地產(chǎn)投資有限公司。該公司目前在姜堰已和金東城投合作開發(fā)了文和雅居、文府雅居兩大項(xiàng)目，而進(jìn)一步拿下藥廠南側(cè)地塊，也表明了今日陽(yáng)光有意“深耕”姜堰市場(chǎng)。

根據(jù)規(guī)劃要求，該地塊計(jì)容總建筑面積不超過(guò)16.37萬(wàn)方，限高則為不低于12米，不高于60米（也就是20層左右的高層住宅）。

藥廠南側(cè)地塊是姜堰城區(qū)東南片區(qū)規(guī)模較大的住宅用地，以湯河為界分為南北兩個(gè)地塊，此次上市的是湯河北側(cè)地塊。

根據(jù)2023年姜堰城區(qū)施教區(qū)劃分，該地塊學(xué)區(qū)分別如下：幼兒園為東橋幼兒園南園區(qū)；小學(xué)為東橋集團(tuán)鳳凰園校區(qū)；初中為姜堰四中。此外，該地塊西側(cè)緊鄰勵(lì)才學(xué)校，東側(cè)也有民辦幼兒園成才幼兒園，整體看教育配套資源還是具有較大優(yōu)勢(shì)的。

就其他配套資源看，地塊西側(cè)緊鄰姜堰區(qū)美術(shù)館、萬(wàn)竹園、雙河風(fēng)情廣場(chǎng)。南側(cè)距離中天植物園、南繞城快速路等也較近。