今天（8月18日）的消息，恒大在美申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，如何解讀？

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那么多貸款怎么拿到的，神奇的世界

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投機(jī)取巧炒房的在瑟瑟發(fā)抖

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apchy

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-8-18 16:00
恒大在美國(guó)上市，美國(guó)破產(chǎn)法院會(huì)考慮中國(guó)購(gòu)房者的利益？
如果照顧中國(guó)購(gòu)房者的利益，實(shí)際上侵害了全世界 ...

恒大在地方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目都是獨(dú)立的子公司，受影響不大。

apchy

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-8-18 16:02
關(guān)鍵是購(gòu)房者有沒(méi)優(yōu)先權(quán)？

不是優(yōu)先權(quán)的問(wèn)題，是購(gòu)房人已經(jīng)取得了房子的所有權(quán)，這些不是恒大的資產(chǎn)，不受破產(chǎn)影響。

光說(shuō)不練OO1

apchy 發(fā)表于 2023-8-18 16:12
恒大在地方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目都是獨(dú)立的子公司，受影響不大。

不太懂這些！
如果通過(guò)股權(quán)穿透，獨(dú)立子公司的控股股東是上市公司，該如何進(jìn)行？

光說(shuō)不練OO1

apchy 發(fā)表于 2023-8-18 16:13
不是優(yōu)先權(quán)的問(wèn)題，是購(gòu)房人已經(jīng)取得了房子的所有權(quán)，這些不是恒大的資產(chǎn)，不受破產(chǎn)影響。

那你的意思，本質(zhì)上不就是購(gòu)房者擁有絕對(duì)的優(yōu)先權(quán)？
說(shuō)到底就是先分割出一塊資產(chǎn)保證建房？
如果剩余的資產(chǎn)不足以保證建房呢？

apchy

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-8-18 16:16
不太懂這些！
如果通過(guò)股權(quán)穿透，獨(dú)立子公司的控股股東是上市公司，該如何進(jìn)行？

比如泰州恒大華府的開(kāi)發(fā)商是泰州周山河房地產(chǎn)公司，是恒大的重孫級(jí)公司，恒大破產(chǎn)即使清算泰州這個(gè)公司，泰州也要首先把購(gòu)房者買(mǎi)的房子將會(huì)后才好計(jì)算有多少資產(chǎn)和負(fù)債，因?yàn)橘?gòu)房者是交了購(gòu)房款的，房子是購(gòu)房人的。

apchy

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-8-18 16:20
那你的意思，本質(zhì)上不就是購(gòu)房者擁有絕對(duì)的優(yōu)先權(quán)？
說(shuō)到底就是先分割出一塊資產(chǎn)保證建房？
如果剩余的 ...

不是優(yōu)先權(quán)，是房子是購(gòu)房人的，不是開(kāi)發(fā)商的，與破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系。破產(chǎn)時(shí)還要留足把房子建好所需資金的。

光說(shuō)不練OO1

apchy 發(fā)表于 2023-8-18 16:32
比如泰州恒大華府的開(kāi)發(fā)商是泰州周山河房地產(chǎn)公司，是恒大的重孫級(jí)公司，恒大破產(chǎn)即使清算泰州這個(gè)公司， ...

良好的愿望歸良好的愿望！希望如此！

購(gòu)買(mǎi)債券的，也是付出了真金白銀；
建造商也是付出了人力物力；
職工的工資是民生；
國(guó)家稅收是國(guó)家組織機(jī)構(gòu)正常運(yùn)行的保證！
哪個(gè)都有理由！

乎乎大睡

恒大破產(chǎn)了，碧桂園還有多遠(yuǎn)

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