今天（8月18日）的消息，恒大在美申請破產保護，如何解讀？

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那么多貸款怎么拿到的，神奇的世界

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投機取巧炒房的在瑟瑟發(fā)抖

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apchy

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-8-18 16:00
恒大在美國上市，美國破產法院會考慮中國購房者的利益？
如果照顧中國購房者的利益，實際上侵害了全世界 ...

恒大在地方開發(fā)的房地產項目都是獨立的子公司，受影響不大。

apchy

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-8-18 16:02
關鍵是購房者有沒優(yōu)先權？

不是優(yōu)先權的問題，是購房人已經取得了房子的所有權，這些不是恒大的資產，不受破產影響。

光說不練OO1

apchy 發(fā)表于 2023-8-18 16:12
恒大在地方開發(fā)的房地產項目都是獨立的子公司，受影響不大。

不太懂這些！
如果通過股權穿透，獨立子公司的控股股東是上市公司，該如何進行？

光說不練OO1

apchy 發(fā)表于 2023-8-18 16:13
不是優(yōu)先權的問題，是購房人已經取得了房子的所有權，這些不是恒大的資產，不受破產影響。

那你的意思，本質上不就是購房者擁有絕對的優(yōu)先權？
說到底就是先分割出一塊資產保證建房？
如果剩余的資產不足以保證建房呢？

apchy

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-8-18 16:16
不太懂這些！
如果通過股權穿透，獨立子公司的控股股東是上市公司，該如何進行？

比如泰州恒大華府的開發(fā)商是泰州周山河房地產公司，是恒大的重孫級公司，恒大破產即使清算泰州這個公司，泰州也要首先把購房者買的房子將會后才好計算有多少資產和負債，因為購房者是交了購房款的，房子是購房人的。

apchy

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-8-18 16:20
那你的意思，本質上不就是購房者擁有絕對的優(yōu)先權？
說到底就是先分割出一塊資產保證建房？
如果剩余的 ...

不是優(yōu)先權，是房子是購房人的，不是開發(fā)商的，與破產財產沒有關系。破產時還要留足把房子建好所需資金的。

光說不練OO1

apchy 發(fā)表于 2023-8-18 16:32
比如泰州恒大華府的開發(fā)商是泰州周山河房地產公司，是恒大的重孫級公司，恒大破產即使清算泰州這個公司， ...

良好的愿望歸良好的愿望！希望如此！

購買債券的，也是付出了真金白銀；
建造商也是付出了人力物力；
職工的工資是民生；
國家稅收是國家組織機構正常運行的保證！
哪個都有理由！

乎乎大睡

恒大破產了，碧桂園還有多遠

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