高港城區(qū)此地塊掛牌出讓，位置就在......

橋頭排骨

近日，土地市場又掛出地塊！
泰地儲告〔2023〕2號2幅涉宅地塊掛牌！

總出讓面積約13.53萬㎡，

起拍總價約14.03億元，

其中最高起拍樓面價5473元/㎡，

將于8月10日正式出讓......

泰地儲告〔2023〕2-1號商住地塊，起拍總價約13.02億元，起拍樓面價約5473元/㎡，最高樓面限價約8201元/㎡；


泰地儲告〔2023〕2-2號商住地塊，起拍總價約0.5億元，起拍樓面價約4059元/㎡，最高樓面限價約6023元/㎡；




具體地塊信息如下


泰地儲告〔2023〕2-1號

地塊位置：海陵區(qū)規(guī)劃泰祥路西側(cè)、永興路北側(cè)
占地面積：130231㎡
用地性質(zhì)：商住
容積率：1.54≤R≤1.925
綠化率：≥30%
起拍總價：130231萬元
最高限價：205600萬元
起拍樓面價約：5473元/㎡
最高樓面限價約：8201元/㎡

地塊規(guī)劃紅線圖
根據(jù)地塊規(guī)劃：該地塊分為A、B、C三個分區(qū)，其中A分區(qū)為零售商業(yè)用地，限高12米-60,米；B分區(qū)為住宅用地，限高12米-60米；C分區(qū)為地下空間。

從四至范圍來看，該地塊位于泰州動物園東側(cè)，周邊還有大量的“留白”，配套相對較少。目前周邊在售的新盤項目有山河原著花園（成交樓面地價7528元/㎡，在售均價約1.4萬/㎡）和映月璟園（成交樓面地價6186元/㎡，在售均價約1.3-1.4萬/㎡）。


泰地儲告〔2023〕2-2號

地塊位置：高港區(qū)刁鋪街道金港北路西側(cè)、通港西路北側(cè)
占地面積：5092㎡
用地性質(zhì)：商住
容積率：1.2≤R≤1.5
綠化率：≥30%
起拍總價：3100萬元
最高限價：4600萬元
起拍樓面價約：4059元/㎡
最高樓面限價約：6023元/㎡

地塊規(guī)劃紅線圖
根據(jù)地塊規(guī)劃：該地塊限高24米（8層）-40米（13層），同時要求外立面采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，且與周邊建筑協(xié)調(diào)。

該地塊位于金港北路與通港西路的交匯處，周邊小區(qū)較多，臨近高港實驗小學(xué)、港生態(tài)公園、泰州市第三人民醫(yī)院等，生活配套相對完善。

目前，板塊內(nèi)在售新盤主要有吉祥園、陽光家園、萬象天成花園幾個項目。

sunjin111

今年泰州的土拍會很慘的，又是左手倒右手，大環(huán)境不好啊，這么多的存量房沒辦法消化啊

橙色記憶

能賣掉嗎？

來自安卓APP客戶端

han9613086

五六千不至于 周邊二手房在8000左右

yangqiaoren

高港的那塊地太小了，如果建高層又擋后面別墅的陽光