看不懂鑫泰花園社區(qū)書記的做法

恰飯丫

抹不掉的記憶 發(fā)表于 2023-07-18 20:23
再說一句，首先，沒有業(yè)主委員會，就要經(jīng)過業(yè)主的允許，不然就算擅自，你懂不懂，

你這樣的還自稱學(xué)法律，真的是太滑稽了。

《中華人民共和國民法典》
第二百八十二條 建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
第二百八十三條 建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。

受不了你了，你能不能不要再回我了，看見你就煩，什么low蝻，在網(wǎng)上一直跳腳，生活不如意嗎

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恰飯丫

抹不掉的記憶 發(fā)表于 2023-07-18 20:23
再說一句，首先，沒有業(yè)主委員會，就要經(jīng)過業(yè)主的允許，不然就算擅自，你懂不懂，

你這樣的還自稱學(xué)法律，真的是太滑稽了。

low蝻有一百條說服自己的理由，你大概就是那種殺了人還喊都是別人的錯的人

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eleven021

別人說幾句，就說別人死水軍！你發(fā)帖子，難道非要站你這邊？原本你種樹的綠化是不是你扒了！那是公共綠化！

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恰飯丫

抹不掉的記憶 發(fā)表于 2023-07-18 21:43
你說來說去，就是不提物業(yè)不能擅自用公共地方經(jīng)營的問題，
按你的邏輯的意思，為了獲得收益，什么非法的勾當(dāng)都可以做了，然后還能把非法的收益大家分配。

原來你在糾結(jié)這個問題，笑死，那我就來跟你這個杠精掰碎了講：就講你說物業(yè)對公共區(qū)域放置廣告牌，業(yè)主對公共區(qū)域享有共有和共同管理的權(quán)利，業(yè)主委員會對物業(yè)對公共區(qū)域使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，物業(yè)一般在簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同時，就規(guī)定了其有多種經(jīng)營的權(quán)利（你不要杠物業(yè)不會簽，人家也有企業(yè)，不傻的，肯定會在合同里約定），所以不管有沒有業(yè)主委員會，物業(yè)都享有多種經(jīng)營的權(quán)利來補(bǔ)充物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)，當(dāng)然了，有業(yè)主委員會可以保證物業(yè)權(quán)利不濫用，你說的“擅用”的問題解決了。其次，你貼的“擅用”那條行政法規(guī)主體是個人和其他單位，第二條正好完美解釋了樓主的行為為什么違法，損害了業(yè)主的共同利益（樓主應(yīng)該感謝你這個豬隊(duì)友）。最后，你說我寫物業(yè)要有明確賬目公示是自己編寫的，不好意思，這也是行政法規(guī)規(guī)定的，而且我搜索了判例支持。
最后的最后，我國目前現(xiàn)行有效的法律有200多部，法律體系非常非常繁雜，實(shí)操中絕不是你百度了一部行政法規(guī)就能解決的，更不是你百度幾條法規(guī)就能在網(wǎng)上跟人杠明白的。我學(xué)法但是畢業(yè)后沒有處理實(shí)務(wù)，肯定比很多大神差得遠(yuǎn)，也希望有法學(xué)大神對我提出指點(diǎn)～不過學(xué)法有個好處就是懂得了自由有邊界，而不是像你這種人抱著鍵盤當(dāng)圣典

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