看不懂鑫泰花園社區(qū)書(shū)記的做法

恰飯丫

抹不掉的記憶 發(fā)表于 2023-07-18 20:23
再說(shuō)一句，首先，沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，就要經(jīng)過(guò)業(yè)主的允許，不然就算擅自，你懂不懂，

你這樣的還自稱學(xué)法律，真的是太滑稽了。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百八十二條 建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
第二百八十三條 建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)�、收益分配等事�?xiàng)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。

受不了你了，你能不能不要再回我了，看見(jiàn)你就煩，什么low蝻，在網(wǎng)上一直跳腳，生活不如意嗎

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恰飯丫

抹不掉的記憶 發(fā)表于 2023-07-18 20:23
再說(shuō)一句，首先，沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，就要經(jīng)過(guò)業(yè)主的允許，不然就算擅自，你懂不懂，

你這樣的還自稱學(xué)法律，真的是太滑稽了。

low蝻有一百條說(shuō)服自己的理由，你大概就是那種殺了人還喊都是別人的錯(cuò)的人

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eleven021

別人說(shuō)幾句，就說(shuō)別人死水軍！你發(fā)帖子，難道非要站你這邊？原本你種樹(shù)的綠化是不是你扒了！那是公共綠化！

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恰飯丫

抹不掉的記憶 發(fā)表于 2023-07-18 21:43
你說(shuō)來(lái)說(shuō)去，就是不提物業(yè)不能擅自用公共地方經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題，
按你的邏輯的意思，為了獲得收益，什么非法的勾當(dāng)都可以做了，然后還能把非法的收益大家分配。

原來(lái)你在糾結(jié)這個(gè)問(wèn)題，笑死，那我就來(lái)跟你這個(gè)杠精掰碎了講：就講你說(shuō)物業(yè)對(duì)公共區(qū)域放置廣告牌，業(yè)主對(duì)公共區(qū)域享有共有和共同管理的權(quán)利，業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)對(duì)公共區(qū)域使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，物業(yè)一般在簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同時(shí)，就規(guī)定了其有多種經(jīng)營(yíng)的權(quán)利（你不要杠物業(yè)不會(huì)簽，人家也有企業(yè)，不傻的，肯定會(huì)在合同里約定），所以不管有沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)都享有多種經(jīng)營(yíng)的權(quán)利來(lái)補(bǔ)充物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)，當(dāng)然了，有業(yè)主委員會(huì)可以保證物業(yè)權(quán)利不濫用，你說(shuō)的“擅用”的問(wèn)題解決了。其次，你貼的“擅用”那條行政法規(guī)主體是個(gè)人和其他單位，第二條正好完美解釋了樓主的行為為什么違法，損害了業(yè)主的共同利益（樓主應(yīng)該感謝你這個(gè)豬隊(duì)友）。最后，你說(shuō)我寫(xiě)物業(yè)要有明確賬目公示是自己編寫(xiě)的，不好意思，這也是行政法規(guī)規(guī)定的，而且我搜索了判例支持。
最后的最后，我國(guó)目前現(xiàn)行有效的法律有200多部，法律體系非常非常繁雜，實(shí)操中絕不是你百度了一部行政法規(guī)就能解決的，更不是你百度幾條法規(guī)就能在網(wǎng)上跟人杠明白的。我學(xué)法但是畢業(yè)后沒(méi)有處理實(shí)務(wù)，肯定比很多大神差得遠(yuǎn)，也希望有法學(xué)大神對(duì)我提出指點(diǎn)～不過(guò)學(xué)法有個(gè)好處就是懂得了自由有邊界，而不是像你這種人抱著鍵盤(pán)當(dāng)圣典

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