美好易居城近期車位收費問題

光說不練OO1

浮生若夢38 發(fā)表于 2023-07-15 20:01
你對包干制的理解有偏差，包干制是指前期物業(yè)根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同約定的收費標準、服務(wù)內(nèi)容進行收費及履約，在此經(jīng)營過程中，自負盈虧。
在小區(qū)集中交付后進行產(chǎn)權(quán)分割，已售房屋由開發(fā)商大業(yè)主變更到購房者小業(yè)主名下，小業(yè)主承擔物業(yè)費，未售房屋的業(yè)主還是開發(fā)商，基于物業(yè)管理屬于公共服務(wù)，并不因為某套房屋未售，這套房就不享受公共服務(wù)，這就好比你買了房，但一直空置在那，物業(yè)也要繳納是一個道理。開發(fā)商的空置房不交物業(yè)，就是薅全體小業(yè)主的羊毛。底層邏輯就是某人花錢娶了個老婆，結(jié)果被隔壁老王睡了，而且沒給錢。

簡單的事情被你復雜化！
包干制就是物業(yè)公司按照備案價格，按照面積向產(chǎn)權(quán)人收取管理費，提供合同規(guī)定的服務(wù)。
售出的房子，產(chǎn)權(quán)人就是業(yè)主；未售出的，產(chǎn)權(quán)人就是開發(fā)商。
物業(yè)公司按合同收取物業(yè)服務(wù)費，提供相應(yīng)的服務(wù)，你所說的薅羊毛，怎么個薅法？

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光說不練OO1

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-07-15 20:34
簡單的事情被你復雜化！
包干制就是物業(yè)公司按照備案價格，按照面積向產(chǎn)權(quán)人收取管理費，提供合同規(guī)定的服務(wù)。
售出的房子，產(chǎn)權(quán)人就是業(yè)主；未售出的，產(chǎn)權(quán)人就是開發(fā)商。
物業(yè)公司按合同收取物業(yè)服務(wù)費，提供相應(yīng)的服務(wù)，你所說的薅羊毛，怎么個薅法？

物業(yè)公司自負盈虧，實際收取物業(yè)費的過程中，還會出現(xiàn)個別業(yè)主收不到的情況，不僅是開發(fā)商。你說物業(yè)公司是怎么薅業(yè)主的羊毛？
實話告訴你，我就不交物業(yè)費，現(xiàn)在物業(yè)公司也不敢跟我要物業(yè)費。

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王太海

自己要回家還得看物業(yè)臉色，想讓你回家就讓，不想讓你回家，你就回不了

王太海

物業(yè)就是祖宗，不讓業(yè)主回家，強買強賣

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光說不練OO1

抹不掉的記憶 發(fā)表于 2023-07-15 20:49
地面公共車位，本質(zhì)就是個公共地面，所謂管理也就是掃個地，清理一下樹葉子，

業(yè)主停不停車，地總要掃的吧，談不上有車沒車就吃了虧的。

這還被你扯的這么多，有點多余。

車位要劃吧？規(guī)范停車需要管理吧？需要保證車位上沒障礙物吧？要配置相應(yīng)的消防設(shè)施吧？
肯定會產(chǎn)生管理成本的，多少而已！
你有車業(yè)主長期占個公共土地停車；我沒車的，可以買個報廢車占個車位放雜物吧？
如果不收取公共車位停車費，這么多業(yè)主，公共車位分得過來嗎？
你說這話，分明就是有車業(yè)主的自私行為！

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光說不練OO1

抹不掉的記憶 發(fā)表于 2023-07-15 21:09
劃車位，消防設(shè)施是天天要做的事嗎，月交的管理費是為了每月都要消耗的事情的，
清理雜物，沒障礙物，不就是保潔干的事情嗎，不需要另外的花費吧。

胡攪蠻纏，不跟你說！
管理費肯定會產(chǎn)生的，只是多少的問題！
一年哪怕產(chǎn)生一次的服務(wù)，難道安排在產(chǎn)生的那個月計算？這個月租車位的活該倒霉？其它月租車位的運氣好？

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多喝熱水也行

集體訴訟

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！nnn

郭小八 發(fā)表于 2023-07-11 21:05
再說什么時候不損失車輛就可以最高收費了，你看看自己地下車庫，燈都沒幾個亮的，今天都什么時候了，地下還一走一步水坑，你真好意思，隱瞞人防且按最高收費？還厚著臉找人來評論，你看看評的下嗎

嫌高，你別停�。磕膫�小區(qū)不收？給你免費停就開心了！有些業(yè)主免費停這么多年也不找物業(yè)了，現(xiàn)在要收費就各種事兒

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