請(qǐng)教各位網(wǎng)友，小區(qū)電梯經(jīng)常壞怎么解決？

光說(shuō)不練OO1

吾思你 發(fā)表于 2023-5-18 14:33
見(jiàn)過(guò)很多人違規(guī)使用，特別是裝修的時(shí)候，轎廂撞得亂七八糟，也怪電梯不好

有些業(yè)主拎不清，以為電梯壞了，大修、更換是小區(qū)業(yè)主共同出錢，我見(jiàn)過(guò)電梯門不靈敏，用腳踢門的。
其實(shí)現(xiàn)在公維基金實(shí)行單列，每棟樓的公維基金是單列的，乃至單元單列，壞了就是本棟樓或者本單元出錢，跟小區(qū)其它人沒(méi)一毛錢關(guān)系。

大黑鳥(niǎo)

最好的辦法就是走樓梯

yongji

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-05-18 10:17
電梯本身是個(gè)以機(jī)械為主的東西，分明就是缺少保養(yǎng)，維護(hù)不到位。
有法規(guī)規(guī)定，電梯必須外包，每月兩次保養(yǎng)。
但是，規(guī)范的保養(yǎng)需要合理的價(jià)格來(lái)保證，物業(yè)舍得出嗎？造成的結(jié)果就是疏于保養(yǎng)。
所以，我一直以為，業(yè)委會(huì)一定要委派一位懂機(jī)械工程的業(yè)主參與每次保養(yǎng)、維護(hù)。

業(yè)委會(huì)成員不拿工資讓人家全程陪同也不現(xiàn)實(shí)，除非以后有工資

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光說(shuō)不練OO1

yongji 發(fā)表于 2023-05-18 18:20
業(yè)委會(huì)成員不拿工資讓人家全程陪同也不現(xiàn)實(shí)，除非以后有工資

現(xiàn)在的規(guī)定業(yè)委會(huì)委員有津貼，大概1000元/月左右，現(xiàn)在有關(guān)文件主張使用全職業(yè)委會(huì)秘書(shū)，處理日常事務(wù)，這是要付全職工資的。
像這種負(fù)責(zé)電梯維護(hù)保養(yǎng)，可以根據(jù)工作量支付報(bào)酬，該花的還得花，也是符合現(xiàn)行法規(guī)要求的。業(yè)委會(huì)委員數(shù)量可以適當(dāng)減少，只投票不做事的委員，不如免了。

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向南

哪個(gè)小區(qū)

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yongji

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-05-18 18:32
現(xiàn)在的規(guī)定業(yè)委會(huì)委員有津貼，大概1000元/月左右，現(xiàn)在有關(guān)文件主張使用全職業(yè)委會(huì)秘書(shū)，處理日常事務(wù)，這是要付全職工資的。
像這種負(fù)責(zé)電梯維護(hù)保養(yǎng)，可以根據(jù)工作量支付報(bào)酬，該花的還得花，也是符合現(xiàn)行法規(guī)要求的。業(yè)委會(huì)委員數(shù)量可以適當(dāng)減少，只投票不做事的委員，不如免了。

沒(méi)有我們小區(qū)人家物業(yè)費(fèi)都一分沒(méi)少的全交了

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紅燒肉加冰糖啊

修不好不交物業(yè)費(fèi)

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