泰州一起承重墻拆除案件，法院判了！

橋頭排骨

前有砸墻經(jīng)典臺(tái)詞

大錘八十

小錘四十

現(xiàn)有哈爾濱承重墻被拆

或賠1.6億

沖上熱搜



近日在泰興也出現(xiàn)一起

承重墻拆除案件

房東為了方便房客開店經(jīng)營(yíng)

竟然主動(dòng)幫其

“開墻打洞”

住建局踏勘后發(fā)現(xiàn)

墻體并非框架梁

要求恢復(fù)原狀

事后如何

和小編一起來(lái)看看吧




案  情  回  顧

本案是一起追償權(quán)糾紛，原告因被告不予支付承重墻的修繕費(fèi)而上訴。被告王某、李某、趙某為方便案外人錢某電動(dòng)車的經(jīng)營(yíng)銷售，同意將三間門面房打通。在裝修隊(duì)對(duì)其中一片墻體拆除約1.5米見方的洞口后，鄰居撥打舉報(bào)電話。


4月6日，原告泰興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員在接到舉報(bào)電話后，立即趕往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了查勘，口頭責(zé)令被告必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案后，方可施工。當(dāng)日，三被告邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)員孫某現(xiàn)場(chǎng)查勘，并委托其出具改造施工方案。4月7日，孫某就出具了一份加蓋廣州某建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司出圖專用章的工程核算通知單，并作出可以拆除墻體的結(jié)論。被告王某之妻及被告趙某將設(shè)計(jì)圖紙向所在社區(qū)和原告各送交一份。4月8日，裝修隊(duì)將三間門面房的兩堵墻根據(jù)圖紙拆除。


但當(dāng)設(shè)計(jì)人員孫某4月9日再次到現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)，發(fā)現(xiàn)墻體并非框架梁，不能拆除。




隨后出具了撤銷原設(shè)計(jì)文件的通知單，并將情況反饋給原告。原告工作人員立即聯(lián)系王某要求停止施工，恢復(fù)原狀。



在4月11日，原告和社區(qū)工作人員共同查勘現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)場(chǎng)向王某送達(dá)了責(zé)令改正違法行為通知書，要求當(dāng)事人委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并于4月14日前根據(jù)設(shè)計(jì)方案組織施工或恢復(fù)原狀。但4月14日后王某等仍未恢復(fù)。4月15日，原告工作人員口頭告知王某等三被告立即處置，排除隱患，但王某等三被告行動(dòng)遲緩。4月16日，原告遂安排人對(duì)被拆除的墻體進(jìn)行恢復(fù)施工和安全鑒定，花費(fèi)施工及鑒定費(fèi)用合計(jì)89555元。


法院審理查明

原告在投訴后，立即趕往現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，發(fā)現(xiàn)三被告在門面房改造過(guò)程中，確已改變案涉房屋的主體結(jié)構(gòu)，對(duì)公眾安全造成了一定影響，所以依法發(fā)送責(zé)令改正違法行為通知書。



但三被告未在規(guī)定期限內(nèi)整改，為了公共安全，故委托有資質(zhì)的第三方對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定和修繕。


法院審理判決


三被告需共同承擔(dān)相關(guān)鑒定費(fèi)37848元及墻體恢復(fù)施工費(fèi)13859元，合計(jì)51707元。至于墻體修復(fù)后，再次鑒定產(chǎn)生的費(fèi)用，因該鑒定非必須，也無(wú)法律、法規(guī)依據(jù)，故本院依法不予支持。


法官提醒



住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，任何單位和個(gè)人對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。