加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理，兩部門發(fā)文

你行你上

監(jiān)管部門十方面舉措加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理

加強經(jīng)紀從業(yè)主體管理，合理確定經(jīng)紀服務收費，嚴格實行明碼標價，加強個人信息保護……住房和城鄉(xiāng)建設部、國家市場監(jiān)督管理總局5月8日對外發(fā)布意見，從十方面明確監(jiān)管措施，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理，保護交易當事人合法權(quán)益。

兩部門近日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的意見》明確，加強從業(yè)主體管理。嚴格落實經(jīng)紀機構(gòu)備案制度。全面推行經(jīng)紀從業(yè)人員實名登記。經(jīng)紀服務內(nèi)容由基本服務和延伸服務組成�；�本服務是促成房屋交易提供的一攬子必要服務，延伸服務是可單獨提供的額外服務。

隨著房地產(chǎn)市場發(fā)展，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和從業(yè)人員規(guī)模持續(xù)擴大，服務內(nèi)容不斷拓展。但部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)存在利用房源客源優(yōu)勢收取過高費用、未明碼標價、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題，加重交易當事人負擔、侵害其合法權(quán)益。

意見堅持問題導向，突出保護交易當事人合法權(quán)益。在合理確定經(jīng)紀服務收費方面，意見指出，經(jīng)紀服務收費由交易各方根據(jù)服務內(nèi)容、服務質(zhì)量，結(jié)合市場供求關(guān)系等因素協(xié)商確定。經(jīng)紀機構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀服務費用。引導由交易雙方共同承擔經(jīng)紀服務費用。

在嚴格實行明碼標價方面，意見明確，經(jīng)紀機構(gòu)不得混合標價和捆綁收費。收費前應當向交易當事人出具收費清單，列明收費標準、收費金額，由當事人簽字確認。

意見明確，嚴禁操縱經(jīng)紀服務收費。經(jīng)紀機構(gòu)不得濫用市場支配地位以不公平高價收取經(jīng)紀服務費用。房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺不得干預經(jīng)紀機構(gòu)自主決定收費標準。

意見提出，規(guī)范簽訂交易合同，經(jīng)紀機構(gòu)促成房屋交易，應當辦理房屋買賣、租賃合同網(wǎng)簽備案。加強個人信息保護，經(jīng)紀機構(gòu)及從業(yè)人員不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人個人信息。

同時，意見強調(diào)，要提升管理服務水平，建立健全房屋交易管理服務平臺。將規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務納入房地產(chǎn)市場秩序整治的重要內(nèi)容，曝光典型案例。對經(jīng)紀機構(gòu)及從業(yè)人員存在收費不規(guī)范、侵犯客戶個人信息合法權(quán)益等情形的，行業(yè)組織給予自律處分。

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