泰州主城區(qū)城建發(fā)展落后

繞恉鍒

五音俱全 發(fā)表于 2023-3-8 16:11
胡說(shuō)，我老家稅務(wù)橋的，97年我花費(fèi)不到十萬(wàn)買的蓮花四區(qū)100余平方，有什么笑話？

我老家也是稅務(wù)橋的，到現(xiàn)在都沒拆遷，現(xiàn)在想買蓮花小區(qū)更買不起了

yang陽(yáng)

海天星 發(fā)表于 2023-3-8 10:57
樓主有句話說(shuō)的不對(duì)？大市高新區(qū)商務(wù)區(qū)住宅區(qū)人氣差？去萬(wàn)象城金融中心看看，去天虹東方小鎮(zhèn)看看，人氣不錯(cuò) ...

城東也是差不多時(shí)間和城南開始發(fā)展的，甚至還晚些，也沒有你眼中的那些“高大上”的配套，為啥能早早的就成為入住率高的成熟片區(qū)？因?yàn)橛醒酃獾娜硕伎吹贸鰜?lái)城南以現(xiàn)在的這種規(guī)劃再發(fā)展下去也不會(huì)宜居，再加上人口外流、房地產(chǎn)的飽和，不知猴年馬月才能達(dá)得到你眼中的入住率高的成熟片區(qū)？是你眼高于頂而已！

東城之濱

現(xiàn)在主要是城西拖了后腿，城南的發(fā)展出了問題，太散，沒有發(fā)展一個(gè)相對(duì)集中的新城區(qū)，主要是商業(yè)發(fā)展不行，規(guī)劃出了大問題，沒有一個(gè)商業(yè)區(qū)。今天走萬(wàn)象城旁邊，如果不是預(yù)先知道，還真不知道里面是商業(yè)。
對(duì)一個(gè)城市印象的好壞，主要體現(xiàn)在商業(yè)區(qū)的現(xiàn)代和繁華，坡子街商業(yè)還可以，但周邊房子舊了，所以不氣派。如果城南規(guī)劃一個(gè)商業(yè)區(qū)，很多小區(qū)環(huán)繞周邊，那一個(gè)現(xiàn)代化的城區(qū)就出來(lái)了�，F(xiàn)在說(shuō)城南好，城南哪里好呢，真找不到地方，一個(gè)萬(wàn)象城太小了，小到在旁邊走都感覺不到。商業(yè)區(qū)的發(fā)展靠居住人口支撐，小區(qū)的分散讓新區(qū)的商業(yè)沒有發(fā)展起來(lái)，太可惜了。

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yang陽(yáng)

東城之濱 發(fā)表于 2023-3-8 16:51
現(xiàn)在主要是城西拖了后腿，城南的發(fā)展出了問題，太散，沒有發(fā)展一個(gè)相對(duì)集中的新城區(qū)，主要是商業(yè)發(fā)展不行， ...

我也贊同你的說(shuō)法。如果沒有一大片的商業(yè)區(qū)，單靠海天星眼中的那些“高大上”是聚集不了人氣的。城南規(guī)劃的最大敗筆就是住宅區(qū)密集，而商業(yè)區(qū)（包括規(guī)劃中的）、醫(yī)院、學(xué)校、公園等設(shè)施太散，離成熟的主城區(qū)又太遠(yuǎn)。而城東地區(qū)雖然配套也不是很成熟，但是勝在離主城區(qū)比較近，所以也能聚集人氣。

海天星

yang陽(yáng) 發(fā)表于 2023-3-8 16:42
城東也是差不多時(shí)間和城南開始發(fā)展的，甚至還晚些，也沒有你眼中的那些“高大上”的配套，為啥能早早的就 ...

呵呵，城東有二附，城西有嗎？城南肯定發(fā)展優(yōu)于城東，城東到處是工業(yè)廠房圍城，很多還是鎮(zhèn)村規(guī)劃，海陵區(qū)不逐步退二進(jìn)三，很難成為與城南比肩的優(yōu)秀居住生活配套區(qū)。

西紅柿泡面

所以說(shuō)泰州gdp增長(zhǎng)越來(lái)越緩慢了。以前趨勢(shì)可以超越揚(yáng)州現(xiàn)在已經(jīng)精疲力盡被揚(yáng)州，鹽城甩了八百條街。老城區(qū)一定要發(fā)展的，一定要換新�，F(xiàn)在海陵區(qū)到處都是老破小，一塌糊涂跟縣城沒啥區(qū)別。

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東城之濱

現(xiàn)在發(fā)展得好的反而是城北，城北除歷史街區(qū)外，舊房子都拆了，一個(gè)又一個(gè)新小區(qū)建起來(lái)了，干道也幾乎全部建成，城北不象城南那么散，小區(qū)很集中，中間沒有什么空，而且依托坡子街商業(yè)中心，已經(jīng)是顯得現(xiàn)代、宜居的城區(qū)。

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是我的敏啊

東城之濱 發(fā)表于 2023-03-08 22:00
現(xiàn)在發(fā)展得好的反而是城北，城北除歷史街區(qū)外，舊房子都拆了，一個(gè)又一個(gè)新小區(qū)建起來(lái)了，干道也幾乎全部建成，城北不象城南那么散，小區(qū)很集中，中間沒有什么空，而且依托坡子街商業(yè)中心，已經(jīng)是顯得現(xiàn)代、宜居的城區(qū)。

城北好是好，就是沒有好的初中，可惜了

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阿拉丁神經(jīng)

你無(wú)聊透頂 發(fā)表于 2023-03-08 13:49
樓主看問題沒看到本質(zhì)，海陵區(qū)的問題根子出在拆遷成本太高，積重難返

要看哪年拆遷了，十年之前的拆遷確實(shí)是瞎弄

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yang陽(yáng)

海天星 發(fā)表于 2023-3-8 17:34
呵呵，城東有二附，城西有嗎？城南肯定發(fā)展優(yōu)于城東，城東到處是工業(yè)廠房圍城，很多還是鎮(zhèn)村規(guī)劃，海陵區(qū) ...

你眼中所謂的的城南“配套多好”，城東環(huán)境多差，為什么大多人還是選擇城東居住，而不選擇城南呢？