金盛物業(yè)把我告上法庭，要我交物業(yè)費(fèi)。

yanchong117

如果100個(gè)人里面1個(gè)人說(shuō)有問(wèn)題，那可能是這個(gè)人有問(wèn)題。如果有99個(gè)人說(shuō)有問(wèn)題，那是什么？

海陵第一帥

yanchong117 發(fā)表于 2023-02-01 10:17
樓道常年不打掃有證據(jù)。這個(gè)是否可以不交物業(yè)費(fèi)？

不可以不交，不交物業(yè)一起訴一個(gè)準(zhǔn)!你交了后，拍攝相關(guān)證據(jù)，再去法院起訴，那就是物業(yè)的問(wèn)題了。

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yanchong117

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-2-1 10:38
我只想問(wèn)你一個(gè)問(wèn)題：
你知道按照你們小區(qū)的物業(yè)合同與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，你這樓道按規(guī)定多長(zhǎng)時(shí)間打掃一次？

不清楚。個(gè)人認(rèn)為至少1周打掃一次吧。但是我們小區(qū)一個(gè)月都打掃不了一次。

海陵第一帥

yanchong117 發(fā)表于 2023-02-01 10:06
我有車庫(kù)進(jìn)水導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的證據(jù)，物業(yè)后續(xù)也無(wú)法維修，這個(gè)如何解決？

你要看物業(yè)服務(wù)款項(xiàng)是否包含你說(shuō)的事項(xiàng)!從現(xiàn)實(shí)看，除非是公共水電損壞導(dǎo)致倒灌，否則基本不關(guān)物業(yè)的事～

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yanchong117

和大家講個(gè)物業(yè)收物業(yè)費(fèi)的笑話，有個(gè)業(yè)主說(shuō)：我100平方的房子，其中套內(nèi)面積80個(gè)平方都是我自己打掃。公攤面積20個(gè)平方，按1元/平，我交20元很合理吧。

光說(shuō)不練OO1

yanchong117 發(fā)表于 2023-2-1 10:48
不清楚。個(gè)人認(rèn)為至少1周打掃一次吧。但是我們小區(qū)一個(gè)月都打掃不了一次。

我問(wèn)這個(gè)問(wèn)題，只是想說(shuō)明，業(yè)主中很少有人會(huì)有準(zhǔn)備有策略地去與物業(yè)斗！

海陵第一帥

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-02-01 11:00
我問(wèn)這個(gè)問(wèn)題，只是想說(shuō)明，業(yè)主中很少有人會(huì)有準(zhǔn)備有策略地去與物業(yè)斗！

業(yè)主犯的錯(cuò)誤在于，哪一點(diǎn)物業(yè)做的不好，就以不繳費(fèi)來(lái)抗拒，從法理上是站不住腳的。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)包含的服務(wù)項(xiàng)目有很多，其中一條某天不達(dá)標(biāo)，不是你整體不交的理由。


要想讓物業(yè)疼，從消防、安全等角度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就去相關(guān)部門舉報(bào)，時(shí)間長(zhǎng)了，就有物業(yè)來(lái)送溫暖了。


私下里，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，剔除電梯費(fèi)外，一年七八百，把衛(wèi)生打掃好了，面子上差不多就拉到了，不值得為這幾百塊置氣!

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想為人民服務(wù)

海陵第一帥 發(fā)表于 2023-2-1 11:42
業(yè)主犯的錯(cuò)誤在于，哪一點(diǎn)物業(yè)做的不好，就以不繳費(fèi)來(lái)抗拒，從法理上是站不住腳的。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)包含的服務(wù) ...

法院也是先調(diào)解，雙方談價(jià)格

海陵第一帥

想為人民服務(wù) 發(fā)表于 2023-02-01 11:53
法院也是先調(diào)解，雙方談價(jià)格

主要到了這一步，物業(yè)基本不會(huì)讓步了。平時(shí)交個(gè)2年還能有個(gè)折扣，要是合同里有違約金，物業(yè)就按照合同辦事，你敗訴，花了更多的錢和精力，所以確實(shí)不值得。

我的觀點(diǎn)是，給了多少錢，就多少期待!比如老小區(qū)就5毛，綠城2.5，標(biāo)準(zhǔn)不一樣，要求肯定不同。5毛錢的盛和，真的不值得這一番操作～

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