金盛物業(yè)把我告上法庭，要我交物業(yè)費。

漢堡120

海陵第一帥 發(fā)表于 2023-01-31 16:35
你每年交的物業(yè)費，你非要把其拆成各種項目去一一對比哪個是哪個嗎，大聰明? 除了電梯這個要特別區(qū)分外，其他不就是用來打掃衛(wèi)生、綠化、公共能耗嗎？

打掃 綠化這類最基本的誰都可以做！物業(yè)就這些功能了？那不要物業(yè)也可以！     我說電費里面每月包含5月的垃圾處理費，不對嗎？政府已經(jīng)收過錢了，那你前面說物業(yè)還有什么垃圾清理！有這個功能嗎？ 大聰明？

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想為人民服務

5塊錢應是環(huán)衛(wèi)到小區(qū)拉垃圾的費用

BH725459

海陵第一帥 發(fā)表于 2023-01-31 16:35
你每年交的物業(yè)費，你非要把其拆成各種項目去一一對比哪個是哪個嗎，大聰明? 除了電梯這個要特別區(qū)分外，其他不就是用來打掃衛(wèi)生、綠化、公共能耗嗎？

你是真不懂啊，垃圾費在自來水費里扣了，路燈歸路路燈管理所負責，樓道燈已經(jīng)分攤到各家自己的電表，所謂的公共能耗費基本上不存在。

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光說不練OO1

參與這個話題，很容易引起爭議！
假設現(xiàn)在的物業(yè)是前期物業(yè)；
1、購房時，購房合同已經(jīng)明確開發(fā)商代聘請前期物業(yè)，購房時已經(jīng)認可了現(xiàn)在的物業(yè)；
2、前期物業(yè)收費是按照政府的指導價收取，有很詳盡的細分。
     如果認為物業(yè)不盡職，不能按照業(yè)主的主觀要求，而是要按照政府的這個文件檢查，不同的星級標準，不同的要求！
3、如果想不繳物業(yè)費對抗物業(yè)，有多少業(yè)主能對照文件，及時固化物業(yè)未按文件履行義務的證據(jù)？所以基本上物業(yè)起訴業(yè)主，業(yè)主必輸！

yanchong117

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-2-1 09:53
參與這個話題，很容易引起爭議！
假設現(xiàn)在的物業(yè)是前期物業(yè)；
1、購房時，購房合同已經(jīng)明確開發(fā)商代聘請 ...

我有車庫進水導致財產(chǎn)損失的證據(jù)，物業(yè)后續(xù)也無法維修，這個如何解決？

海陵第一帥

漢堡120 發(fā)表于 2023-02-01 09:01
打掃 綠化這類最基本的誰都可以做！物業(yè)就這些功能了？那不要物業(yè)也可以！     我說電費里面每月包含5月的垃圾處理費，不對嗎？政府已經(jīng)收過錢了，那你前面說物業(yè)還有什么垃圾清理！有這個功能嗎？ 大聰明？

水或電代收的垃圾處理費指的是垃圾末端處理費，和小區(qū)內(nèi)垃圾清運不是一回事，所以你說錯了。另外，盛和這種老小區(qū)，原本每家每戶一年就五六百物業(yè)費（多層），只要垃圾及時處理，路面干凈，燈壞了能及時修好了，你還要怎樣?

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yanchong117

海陵第一帥 發(fā)表于 2023-2-1 10:09
水或電代收的垃圾處理費指的是垃圾末端處理費，和小區(qū)內(nèi)垃圾清運不是一回事，所以你說錯了。另外，盛和這 ...

樓道常年不打掃有證據(jù)。這個是否可以不交物業(yè)費？

光說不練OO1

yanchong117 發(fā)表于 2023-2-1 10:06
我有車庫進水導致財產(chǎn)損失的證據(jù)，物業(yè)后續(xù)也無法維修，這個如何解決？

你說得這么簡單，我也無法準確回復你！
物業(yè)依照物業(yè)合同與政府的服務明細提供服務，就是合格的！
至于你說的啥車庫進水，為啥會進水？
如果是車庫滲漏？物業(yè)提出解決方案了？方案需要的錢款批準了？
超過保修期是需要動用專項維修基金的；
未超過保修期是開發(fā)商的責任！

海陵第一帥

BH725459 發(fā)表于 2023-02-01 09:38
你是真不懂啊，垃圾費在自來水費里扣了，路燈歸路路燈管理所負責，樓道燈已經(jīng)分攤到各家自己的電表，所謂的公共能耗費基本上不存在。

水或電代收的垃圾處理費指的是垃圾末端處理費，和小區(qū)內(nèi)垃圾清運不是一回事，所以你說錯了。

小區(qū)路燈連接到市政電網(wǎng)的，尤其是做了亮化工程的小區(qū)，這種是路燈管理處統(tǒng)一管理，財政補貼。另外也有小區(qū)沒有連接到市政的，就需要物業(yè)繳納費用，當然錢從業(yè)主而來；所以要看你當初和物業(yè)的約定，要分情況看。

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光說不練OO1

yanchong117 發(fā)表于 2023-2-1 10:17
樓道常年不打掃有證據(jù)。這個是否可以不交物業(yè)費？

我只想問你一個問題：
你知道按照你們小區(qū)的物業(yè)合同與服務標準，你這樓道按規(guī)定多長時間打掃一次？