金盛物業(yè)把我告上法庭，要我交物業(yè)費(fèi)。

漢堡120

海陵第一帥 發(fā)表于 2023-01-31 16:35
你每年交的物業(yè)費(fèi)，你非要把其拆成各種項(xiàng)目去一一對(duì)比哪個(gè)是哪個(gè)嗎，大聰明? 除了電梯這個(gè)要特別區(qū)分外，其他不就是用來(lái)打掃衛(wèi)生、綠化、公共能耗嗎？

打掃 綠化這類(lèi)最基本的誰(shuí)都可以做！物業(yè)就這些功能了？那不要物業(yè)也可以！     我說(shuō)電費(fèi)里面每月包含5月的垃圾處理費(fèi)，不對(duì)嗎？政府已經(jīng)收過(guò)錢(qián)了，那你前面說(shuō)物業(yè)還有什么垃圾清理！有這個(gè)功能嗎？ 大聰明？

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想為人民服務(wù)

5塊錢(qián)應(yīng)是環(huán)衛(wèi)到小區(qū)拉垃圾的費(fèi)用

BH725459

海陵第一帥 發(fā)表于 2023-01-31 16:35
你每年交的物業(yè)費(fèi)，你非要把其拆成各種項(xiàng)目去一一對(duì)比哪個(gè)是哪個(gè)嗎，大聰明? 除了電梯這個(gè)要特別區(qū)分外，其他不就是用來(lái)打掃衛(wèi)生、綠化、公共能耗嗎？

你是真不懂啊，垃圾費(fèi)在自來(lái)水費(fèi)里扣了，路燈歸路路燈管理所負(fù)責(zé)，樓道燈已經(jīng)分?jǐn)偟礁骷易约旱碾姳�，所謂的公共能耗費(fèi)基本上不存在。

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光說(shuō)不練OO1

參與這個(gè)話(huà)題，很容易引起爭(zhēng)議！
假設(shè)現(xiàn)在的物業(yè)是前期物業(yè)；
1、購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房合同已經(jīng)明確開(kāi)發(fā)商代聘請(qǐng)前期物業(yè)，購(gòu)房時(shí)已經(jīng)認(rèn)可了現(xiàn)在的物業(yè)；
2、前期物業(yè)收費(fèi)是按照政府的指導(dǎo)價(jià)收取，有很詳盡的細(xì)分。
     如果認(rèn)為物業(yè)不盡職，不能按照業(yè)主的主觀要求，而是要按照政府的這個(gè)文件檢查，不同的星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，不同的要求！
3、如果想不繳物業(yè)費(fèi)對(duì)抗物業(yè)，有多少業(yè)主能對(duì)照文件，及時(shí)固化物業(yè)未按文件履行義務(wù)的證據(jù)？所以基本上物業(yè)起訴業(yè)主，業(yè)主必輸！

yanchong117

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-2-1 09:53
參與這個(gè)話(huà)題，很容易引起爭(zhēng)議！
假設(shè)現(xiàn)在的物業(yè)是前期物業(yè)；
1、購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房合同已經(jīng)明確開(kāi)發(fā)商代聘請(qǐng) ...

我有車(chē)庫(kù)進(jìn)水導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的證據(jù)，物業(yè)后續(xù)也無(wú)法維修，這個(gè)如何解決？

海陵第一帥

漢堡120 發(fā)表于 2023-02-01 09:01
打掃 綠化這類(lèi)最基本的誰(shuí)都可以做！物業(yè)就這些功能了？那不要物業(yè)也可以！     我說(shuō)電費(fèi)里面每月包含5月的垃圾處理費(fèi)，不對(duì)嗎？政府已經(jīng)收過(guò)錢(qián)了，那你前面說(shuō)物業(yè)還有什么垃圾清理！有這個(gè)功能嗎？ 大聰明？

水或電代收的垃圾處理費(fèi)指的是垃圾末端處理費(fèi)，和小區(qū)內(nèi)垃圾清運(yùn)不是一回事，所以你說(shuō)錯(cuò)了。另外，盛和這種老小區(qū)，原本每家每戶(hù)一年就五六百物業(yè)費(fèi)（多層），只要垃圾及時(shí)處理，路面干凈，燈壞了能及時(shí)修好了，你還要怎樣?

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yanchong117

海陵第一帥 發(fā)表于 2023-2-1 10:09
水或電代收的垃圾處理費(fèi)指的是垃圾末端處理費(fèi)，和小區(qū)內(nèi)垃圾清運(yùn)不是一回事，所以你說(shuō)錯(cuò)了。另外，盛和這 ...

樓道常年不打掃有證據(jù)。這個(gè)是否可以不交物業(yè)費(fèi)？

光說(shuō)不練OO1

yanchong117 發(fā)表于 2023-2-1 10:06
我有車(chē)庫(kù)進(jìn)水導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的證據(jù)，物業(yè)后續(xù)也無(wú)法維修，這個(gè)如何解決？

你說(shuō)得這么簡(jiǎn)單，我也無(wú)法準(zhǔn)確回復(fù)你！
物業(yè)依照物業(yè)合同與政府的服務(wù)明細(xì)提供服務(wù)，就是合格的！
至于你說(shuō)的啥車(chē)庫(kù)進(jìn)水，為啥會(huì)進(jìn)水？
如果是車(chē)庫(kù)滲漏？物業(yè)提出解決方案了？方案需要的錢(qián)款批準(zhǔn)了？
超過(guò)保修期是需要?jiǎng)佑脤?zhuān)項(xiàng)維修基金的；
未超過(guò)保修期是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任！

海陵第一帥

BH725459 發(fā)表于 2023-02-01 09:38
你是真不懂啊，垃圾費(fèi)在自來(lái)水費(fèi)里扣了，路燈歸路路燈管理所負(fù)責(zé)，樓道燈已經(jīng)分?jǐn)偟礁骷易约旱碾姳�，所謂的公共能耗費(fèi)基本上不存在。

水或電代收的垃圾處理費(fèi)指的是垃圾末端處理費(fèi)，和小區(qū)內(nèi)垃圾清運(yùn)不是一回事，所以你說(shuō)錯(cuò)了。

小區(qū)路燈連接到市政電網(wǎng)的，尤其是做了亮化工程的小區(qū)，這種是路燈管理處統(tǒng)一管理，財(cái)政補(bǔ)貼。另外也有小區(qū)沒(méi)有連接到市政的，就需要物業(yè)繳納費(fèi)用，當(dāng)然錢(qián)從業(yè)主而來(lái)；所以要看你當(dāng)初和物業(yè)的約定，要分情況看。

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光說(shuō)不練OO1

yanchong117 發(fā)表于 2023-2-1 10:17
樓道常年不打掃有證據(jù)。這個(gè)是否可以不交物業(yè)費(fèi)？

我只想問(wèn)你一個(gè)問(wèn)題：
你知道按照你們小區(qū)的物業(yè)合同與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，你這樓道按規(guī)定多長(zhǎng)時(shí)間打掃一次？