疫情擔(dān)心斷供？多地銀行宣布房貸可延期還款

會(huì)飛的豬八戒

最近，人民網(wǎng)的一篇報(bào)道帶給了眾多受疫情影響的購(gòu)房者一份希望。

根據(jù)報(bào)道得知，今日包含工商銀行，建設(shè)銀行，農(nóng)業(yè)銀行，中國(guó)銀行，交通銀行，興業(yè)銀行等多家銀行在廣州地區(qū)的分行，都針對(duì)個(gè)人住房貸推出了延期還款服務(wù)。對(duì)于這一舉措，各個(gè)銀行的細(xì)分政策不同。

哪些人可以享受政策，怎么辦理？

目前延期還款可申請(qǐng)的主要人群有：參與疫情防控的各類工作人員；感染新冠肺炎住院治療或隔離人員；疫情防控需要隔離觀察人員；受疫情及防控措施暫時(shí)失去收入來(lái)源或者影響較大的人員，包括小微企業(yè)主、個(gè)體工商戶、農(nóng)戶等。

在具體政策方面，銀行大多采取延期歸還房貸(提供寬限期)、延長(zhǎng)還款期限、變更還款方式、征信異議申請(qǐng)等措施。延期時(shí)間(寬限期)按實(shí)際情況靈活處理，最短1個(gè)月，多數(shù)在3到6個(gè)月之間，有的可達(dá)12個(gè)月至18個(gè)月。在寬展期間不計(jì)逾期、不計(jì)罰息、不上報(bào)征信。

同時(shí)報(bào)道說(shuō)明了：經(jīng)過(guò)采訪調(diào)查，延期還貸政策在本金和利息方面，基本不存在優(yōu)惠，也并非只繳本金不繳利息。工商銀行廣州分行表示，寬限期服務(wù)允許借款人在貸款存續(xù)期內(nèi)約定一段時(shí)間暫不歸還貸款本金；延期期間貸款利息按實(shí)際本金占用情況計(jì)算，并可在延期時(shí)間過(guò)后，一次性歸還或攤分至后續(xù)各期歸還。 建設(shè)銀行廣州分行表示，可以將暫緩還貸期間的貸款金額一次性還清，或者將其平分到以后的每一個(gè)月。

而對(duì)于申請(qǐng)的途徑，各個(gè)銀行均可通過(guò)線上線下來(lái)進(jìn)行操作，同時(shí)也可以直接聯(lián)系當(dāng)時(shí)辦理貸款的銀行信貸經(jīng)理。

延期還貸的申請(qǐng)材料不同銀行的要求也存在差異，大多銀行需要提供收入證明、受疫情影響的相關(guān)情況，然后由銀行進(jìn)行審批。值得注意的是，申請(qǐng)延期還房貸需要預(yù)留一定時(shí)間給銀行審批，否則同樣會(huì)判逾期，影響個(gè)人征信。

同時(shí)除了商業(yè)貸款以外，公積金貸款也是可以暫緩還款的。廣州住房公積金管理中心發(fā)出的相關(guān)通知顯示，受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還公積金貸款的，經(jīng)核實(shí)后不做逾期處理。

實(shí)際上，延期還款服務(wù)并非新政。在2020年2月，人民銀行等五部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》明確，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上對(duì)受疫情影響嚴(yán)重的用戶予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。

今年11月23日，人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》明確，鼓勵(lì)依法自主協(xié)商延期還本付息。對(duì)于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來(lái)源的個(gè)人，以及因購(gòu)房合同發(fā)生改變或解除的個(gè)人住房貸款。金融機(jī)構(gòu)可按市場(chǎng)化、法治化原則與購(gòu)房人自主開(kāi)展協(xié)商，進(jìn)行延期展期等調(diào)整，相關(guān)方都要依法依規(guī)、信守合同、踐行承諾。

梳理發(fā)現(xiàn)，目前，除廣州之外，北京、上海、重慶、鄭州等地也發(fā)布了相關(guān)貸款延期還款政策，支持符合條件的個(gè)人住房貸款延期還本付息。

那么我們泰州會(huì)不會(huì)也施行這項(xiàng)措施呢？小編和大家一樣肯定是希望泰州也能盡快跟進(jìn)的。

何小力

不錯(cuò)

來(lái)自蘋果APP客戶端

洛離

何小力 發(fā)表于 2022-12-10 07:16
不錯(cuò)

乖乖、好多年看不見(jiàn)你冒泡了

我心永恒TJ

經(jīng)營(yíng)貸好不好延期啊

來(lái)自安卓APP客戶端