泰興：完成首例不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)” 登記

紅衣妹妹

近日，江蘇首件企業(yè)間不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”通過(guò)“線上蘇小登·泰興泰e登”“跨省通辦”平臺(tái)成功辦結(jié)，此件“帶押過(guò)戶(hù)”涉及的最高債權(quán)高達(dá)4億元。

早在2020年7月，江蘇某企業(yè)就將名下不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，并辦理了抵押權(quán)登記，被擔(dān)保的最高債權(quán)額達(dá)4億元。最近，該企業(yè)因資產(chǎn)重組，擬將上述抵押物轉(zhuǎn)移至另一公司名下，按照通常做法，須債務(wù)人先還款，消滅抵押權(quán)，由于借款金額過(guò)高、企業(yè)還款壓力大，讓很多企業(yè)望而卻步。

泰興市創(chuàng)新推出“帶押過(guò)戶(hù)”讓這些問(wèn)題迎刃而解，抵押權(quán)人通過(guò)“跨省通辦”平臺(tái)在線出具同意“帶押過(guò)戶(hù)”意見(jiàn)，買(mǎi)賣(mài)雙方在窗口即可完成稅費(fèi)繳納、不動(dòng)產(chǎn)帶押轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。抵押權(quán)人全程無(wú)須到場(chǎng)、無(wú)須解除抵押、無(wú)須變更抵押材料，抵押權(quán)追及至買(mǎi)方所購(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)上，該項(xiàng)帶押轉(zhuǎn)移順利完成，時(shí)長(zhǎng)不足半小時(shí)。

此次“帶押過(guò)戶(hù)”涉及的借款人、抵押人、抵押權(quán)人三方均為企業(yè)，作為全省首例企業(yè)間不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”，針對(duì)新業(yè)務(wù)、新特點(diǎn)，在通盤(pán)考慮業(yè)務(wù)辦理的安全性和便捷度基礎(chǔ)上，通過(guò)三方會(huì)商理清辦理思路、優(yōu)化辦理流程，線上線下聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)了三方共贏目標(biāo)。

不動(dòng)產(chǎn)“帶押”轉(zhuǎn)移作為一種較為安全、穩(wěn)妥的創(chuàng)新服務(wù)模式，權(quán)衡各方利益同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了共贏目標(biāo)，解決了企業(yè)群眾在不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程中的難點(diǎn)，下一步，泰興市將持續(xù)優(yōu)化審批流程、提升集成服務(wù)水平，不斷加大宣傳推廣力度，力爭(zhēng)讓改革成果惠及更多服務(wù)群體。