現(xiàn)在賣風險資產的好像越來越多啦

人無完人4

文邵 發(fā)表于 2022-11-03 19:14
風險資產好像說的是貸款買的房是，因為隨時可能被買的人停貸。這確實是實實在在的風險。
不用還貸的房子，算不上風險資產吧，最多只能算是負資產吧，因為要在上面花錢了。

以前房產是固定資產可以去銀行抵押百分之70，變成風險資產只能抵押百分之30，甚至更低，風口變了，銀行不保底了，所以房產差不多結束了

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年輕真好007

春天的花朵兒 發(fā)表于 2022-11-3 15:49
呵呵，沒什么不可能，你想哪去了，去看看現(xiàn)在的形式好嗎

大數(shù)據(jù)時代了，查資產很容易的。為什么還是要靠“小偷”“兒媳”舉報呢？自己好好想想！

cao6663072

悶聲亦可賽艇 發(fā)表于 2022-11-3 19:08
我的觀點和你不同，以后剛需房會慢慢的不值錢。保值的反而是改善房。泰州這種小城市，改善房的價格也沒有貴 ...

我個人不太贊同你的部分觀點，改善房的前提是能把自己手上的老破小賣掉，現(xiàn)在二手房市場老破小太難賣了。前些年市場好，是因為房子一直在漲，這樣的大環(huán)境，大家買到就是賺到，但這1~2年，市場什么情況，老破小是什么態(tài)勢，都太明朗了。在泰州，大部分普通家庭。買一套普通的三居室100平，最少都要100多萬。口罩原因沒錢的失業(yè)了很痛苦，有點錢的普通人又不敢亂花。二手房賣不動，就沒人買新房，沒人買新房就沒有房產公司拍土地，土地賣不出去。大家都憋著吧。其實一個房產公司出現(xiàn)赤字，變賣自己的資產是很正常的事情，可由于種種原因，又不能底價賣出自己手上的房子。所以現(xiàn)在就是僵局。

海天90天

悶聲亦可賽艇 發(fā)表于 2022-11-03 19:08
我的觀點和你不同，以后剛需房會慢慢的不值錢。保值的反而是改善房。泰州這種小城市，改善房的價格也沒有貴到高不可攀。屬于普通人用力還是能夠的上的。捫心自問，你愿意住剛需老小區(qū)，還是改善新小區(qū)？手頭寬裕了，愿不愿意置換改善房。還有就是，有錢人總歸是有錢的。有錢人賺了錢總歸是要花的。新小區(qū)過個十年十五年，就變成舊小區(qū)了。電梯也不太好用了，維修基金也被物業(yè)掏空了。要業(yè)主掏錢修電梯了，有些業(yè)主不愿意掏湊不齊什么的，影響居住了。有錢人就花錢買個更大更新的。這樣大浪淘沙，有錢人搬走，窮人留下。小區(qū)慢慢就變差了�？梢詤⒖家幌绿┲莸乃�謂蓮花幾號區(qū)。當初住里面的，不都是還算體面的人。后來，有一部分發(fā)達了的就搬走了。一直沒搬的，要么是留給老人養(yǎng)老，要么這些年都在原地踏步。要是沒有學區(qū)撐著，蓮花區(qū)很多就破落了。

是的。
我也覺得現(xiàn)在十年以上的老房子，
以后會越來越不值錢。
尤其是一些價位中檔的房子，
窮人買不起，富人看不上。

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自由自在網(wǎng)中游

古城易哥 發(fā)表于 2022-11-5 00:49
人活著最重要的不是水泥盒子而是美食

既然如此  你成天糾結房地產  自尋煩惱  又是為何