求大神幫忙看看要交多少稅費

晴空藍35

本人有意購買三號區(qū)的一套二手房    總價150萬左右    面積110平    帶一個不到20平車庫    聽說土地性質(zhì)為劃撥的話要交土地出讓金     具體大概要交多少錢呢？還有車庫要交稅嗎？求大神幫忙看看~在線等……拜謝……

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大狗子

樓板房你也買，圖學區(qū)還不如買個通江花園

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jy05

土地性質(zhì)是劃撥的話，要補交土地出讓金才能過戶，土地基準價大概5-600塊錢 /平米，你看看房子分攤的土地面積算價格。還有車庫算營業(yè)用房過戶，稅費相當高，房產(chǎn)交易中心系統(tǒng)里有最低交易價，哪怕你車庫贈送的，也要按最低交易價算稅。

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jy05

還有看看你是不是首套房，或者家里有幾個孩子，是的話都可以退一半契稅。

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萌小隊

我一個20平方的車庫，稅交了三萬多。用現(xiàn)在的價格減去以前的價格，差乘50%，電腦上直接會給你報稅。

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漢堡120

三號區(qū)是拆遷安置房！樓板房！ 有這么多錢可以買個更好的房子！

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晴空藍35

大狗子 發(fā)表于 2022-10-03 09:33
樓板房你也買，圖學區(qū)還不如買個通江花園

通江花園是現(xiàn)澆的嗎？其實主要也是圖學區(qū)

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晴空藍35

jy05 發(fā)表于 2022-10-03 09:41
土地性質(zhì)是劃撥的話，要補交土地出讓金才能過戶，土地基準價大概5-600塊錢 /平米，你看看房子分攤的土地面積算價格。還有車庫算營業(yè)用房過戶，稅費相當高，房產(chǎn)交易中心系統(tǒng)里有最低交易價，哪怕你車庫贈送的，也要按最低交易價算稅。

車庫算營業(yè)用房嗎？單獨算稅費？

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晴空藍35

萌小隊 發(fā)表于 2022-10-03 10:13
我一個20平方的車庫，稅交了三萬多。用現(xiàn)在的價格減去以前的價格，差乘50%，電腦上直接會給你報稅。

請問是車庫單獨交了三萬多的稅嗎？這么高的啊……

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jy05

晴空藍35 發(fā)表于 2022-10-03 16:46
車庫算營業(yè)用房嗎？單獨算稅費？

現(xiàn)在車庫，地下車位，儲藏室都按營業(yè)用房算稅。只要和住宅不是同一個樓梯同一個單元門進的，都不算住宅部分。所以稅是非常高的。

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