通知！泰州接連發(fā)布“兩補(bǔ)貼一優(yōu)惠”！

魅力大叔

“兩補(bǔ)貼一優(yōu)惠”！

近日

市住建局等多部門接連通知

“泰十條”新政配套細(xì)則正式發(fā)布

1

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等五部門關(guān)于印發(fā)

《泰州市區(qū)發(fā)放存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼操作細(xì)則》的通知

各區(qū)住建局、財(cái)政局、自然資源規(guī)劃分局、行政審批局、稅務(wù)局，各有關(guān)單位：

為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力持續(xù)推進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)［2022]201號(hào)），規(guī)范市區(qū)存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼發(fā)放工作，現(xiàn)制定《泰州市區(qū)發(fā)放存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼操作細(xì)則》，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

泰州市財(cái)政局

泰州市自然資源和規(guī)劃局

泰州市行政審批局

國(guó)家稅務(wù)總局泰州市稅務(wù)局

2022年9月27日

泰州市區(qū)發(fā)放存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼

操作細(xì)則

根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力持續(xù)推進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)［2022]201號(hào)），對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅及其房屋附屬設(shè)施并繳納土地增值稅的，給予補(bǔ)貼。為規(guī)范存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼發(fā)放工作，特制定操作細(xì)則如下：

一、存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行時(shí)限

2022年5月1日至2023年4月30日期間，個(gè)人轉(zhuǎn)讓市區(qū)范圍內(nèi)的住宅及其房屋附屬設(shè)施并繳納土地增值稅的給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際繳納土地增值稅金額的半額。

轉(zhuǎn)讓時(shí)間以存量房交易合同備案日期為準(zhǔn)。

本細(xì)則規(guī)定的房屋附屬設(shè)施包括：儲(chǔ)藏室、車位、車庫(kù)、閣樓等住宅房屋的附屬設(shè)施。

二、存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼辦理流程

（一）申請(qǐng)資料

1．《泰州市區(qū)存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》（詳見(jiàn)附件1，可在窗口領(lǐng)取，一式三份）;

2．經(jīng)網(wǎng)簽備案的《存量房（二手房）交易合同》復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）;

3．土地增值稅完稅憑證復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）;

4．賣房人身份證、戶口簿復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）;

5．申請(qǐng)人銀行卡（借記卡）復(fù)印件一份；

6．其他需提供的資料。

（二）辦理流程

1．申請(qǐng)。申請(qǐng)人須為賣房人，有多個(gè)共同賣房人的，須確定其中一人作為申請(qǐng)人及補(bǔ)貼領(lǐng)款人。申請(qǐng)人在住宅房屋附屬設(shè)施所在區(qū)設(shè)置的購(gòu)房補(bǔ)貼窗口（聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件2）領(lǐng)取《泰州市區(qū)存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》，按要求填寫(xiě)相關(guān)信息，完善所需資料后，向窗口提交申請(qǐng)。

2．受理。窗口對(duì)申請(qǐng)人所提交資料進(jìn)行核驗(yàn)，資料齊全的，進(jìn)入審批程序；資料不全或不清晰的，應(yīng)一次性告知申請(qǐng)人，由申請(qǐng)人補(bǔ)充完備。

3．審批。經(jīng)審批認(rèn)定符合申請(qǐng)條件的，在申請(qǐng)人提交的土地增值稅完稅憑證原件上加蓋“已申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼”條形印章后，退還申請(qǐng)人資料原件，由審批人簽署意見(jiàn)，進(jìn)入核發(fā)程序；不符合條件的，注明理由并退還其申請(qǐng)資料。

4．發(fā)放。審批程序完成后，補(bǔ)貼30日內(nèi)發(fā)放到位。

三、各部門職責(zé)

1．市財(cái)政局負(fù)責(zé)牽頭落實(shí)存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼所需資金和日常管理工作；

2．市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)受理、審批、發(fā)放存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼，登記稅費(fèi)補(bǔ)貼發(fā)放信息，每月按住宅房屋附屬設(shè)施所屬區(qū)匯總補(bǔ)貼發(fā)放情況報(bào)市財(cái)政局；

3．市自然資源規(guī)劃局、行政審批局、稅務(wù)局等相關(guān)部門配合做好存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼發(fā)放過(guò)程中的相關(guān)工作。

四、資金來(lái)源

存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼資金，由市住建局按月向市財(cái)政局申請(qǐng)。購(gòu)房補(bǔ)貼資金由市財(cái)政局先行墊付，年終按實(shí)清算，按照現(xiàn)行市與區(qū)財(cái)政體制財(cái)力分享比例分擔(dān)。

五、存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼申請(qǐng)受理時(shí)間

本次存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼申請(qǐng)受理時(shí)間從2022年10月8日起至2024年10月31日。特別提醒：申請(qǐng)人須在2024年10月31日前繳納土地增值稅并申報(bào)辦理存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼，逾期不再受理。

六、其他事項(xiàng)

1．存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼資金應(yīng)當(dāng)�？顚Ｓ�，發(fā)放工作結(jié)束后，結(jié)余資金全部繳回財(cái)政。

2．對(duì)直系親屬間（父母、子女、夫妻）更名及合同條款修改的，經(jīng)合同買賣雙方同意后，辦理合同變更（不注銷原合同）,合同備案時(shí)間仍以原合同備案時(shí)間為準(zhǔn)；經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記并記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的，不予撤件。

3．賣房人申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼的，須承諾填寫(xiě)的信息及提供的材料真實(shí)、合法、有效，如有欺騙、隱瞞、造等行為的，自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。


4．未盡事宜，由市財(cái)政局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源規(guī)劃局、行政審批局、稅務(wù)局等部門會(huì)商解決。

2

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門關(guān)于印發(fā)

《2022年泰州市區(qū)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼

操作細(xì)則補(bǔ)充規(guī)定》的通知

各區(qū)住建局、財(cái)政局、自然資源規(guī)劃分局、行政審批局、退役軍人事務(wù)局、稅務(wù)局，各有關(guān)單位：

為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力持續(xù)推進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)［2022]201號(hào)），規(guī)范市區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放工作，現(xiàn)制定《2022年泰州市區(qū)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼操作細(xì)則補(bǔ)充規(guī)定》，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

泰州市財(cái)政局

泰州市自然資源和規(guī)劃局

泰州市行政審批局

泰州市退役軍人事務(wù)局

國(guó)家稅務(wù)總局泰州市稅務(wù)局

2022年9月27日

2022年泰州市區(qū)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼

操作細(xì)則補(bǔ)充規(guī)定

根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力持續(xù)推進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)［2022]201號(hào)），對(duì)生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭（購(gòu)房時(shí)子女均未滿18周歲）以及退役軍人、現(xiàn)役軍人購(gòu)房，給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房補(bǔ)貼”)。為規(guī)范購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放工作，特制定操作細(xì)則如下：

一、購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象及執(zhí)行時(shí)限

2022年5月1日至2023年4月30日期間，生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭（購(gòu)房時(shí)子女均未滿18周歲）以及退役軍人、現(xiàn)役軍人在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房（含二手商品住房，不含儲(chǔ)藏室、車位、車庫(kù)、閣樓）的，給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房時(shí)間以合同備案日期為準(zhǔn)。

二、購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

(1）對(duì)生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭（購(gòu)房時(shí)子女均未滿18周歲）購(gòu)房給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別為實(shí)際繳納契稅金額的半額、全額；

(2）對(duì)退役軍人、現(xiàn)役軍人購(gòu)房給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別為實(shí)際繳納契稅金額的半額、全額。

在市區(qū)范圍內(nèi)已使用人オ券購(gòu)房享受過(guò)契稅購(gòu)房補(bǔ)貼的，不再重復(fù)享受。

三、購(gòu)房補(bǔ)貼辦理流程

（一）申請(qǐng)資料

1．《泰州市區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》（詳見(jiàn)附件1，可在窗口領(lǐng)取，一式三份）；

2．經(jīng)網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》或《存量房（二手房）交易合同》復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）;

3．銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）;

4．契稅完稅憑證復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）;

5．購(gòu)房者身份證、家庭戶口簿復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）;

6．購(gòu)房者為退役軍人的，需提供退役軍人證件復(fù)印件一份（驗(yàn)原件），填寫(xiě)《退役軍人基本情況審核表》（詳見(jiàn)附件2），并經(jīng)戶籍所在地市（區(qū)）退役軍人事務(wù)部門審核；購(gòu)房者為現(xiàn)役軍人的，需提供現(xiàn)役軍人證件復(fù)印件一份（驗(yàn)原件），填寫(xiě)《現(xiàn)役軍人基本情況審核表》（詳見(jiàn)附件3），并經(jīng)所在部隊(duì)（團(tuán)級(jí)以上）政治部門及泰州軍分區(qū)政治工作處審核；

7．購(gòu)買二手商品住房的需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）；

8．申請(qǐng)人銀行卡（借記卡）復(fù)印件一份；

9．其他需提供的資料。

(二）辦理流程

1．申請(qǐng)。申請(qǐng)人須為購(gòu)房者，有多個(gè)共同購(gòu)房者的，須確定其中一人作為申請(qǐng)人及補(bǔ)貼領(lǐng)款人。申請(qǐng)人在購(gòu)房所在區(qū)設(shè)置的購(gòu)房補(bǔ)貼窗口（聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件3）領(lǐng)取《泰州市區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》，按要求填寫(xiě)相關(guān)信息，完善所需資料后，向窗口提交申請(qǐng)。

2．受理。窗口對(duì)申請(qǐng)人所提交資料進(jìn)行核驗(yàn)，資料齊全的，進(jìn)入審批程序；資料不全或不清晰的，應(yīng)一次性告知申請(qǐng)人，由申請(qǐng)人補(bǔ)充完備。

3．審批。經(jīng)審批認(rèn)定符合申請(qǐng)條件的，在申請(qǐng)人提交的契稅完稅憑證和銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件上加蓋“已申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼”條形印章后，退還申請(qǐng)人資料原件，由審批人簽署意見(jiàn)，進(jìn)入核發(fā)程序；不符合條件的，注明理由并退還其申請(qǐng)資料。

4．發(fā)放。審批程序完成后，購(gòu)房補(bǔ)貼30日內(nèi)發(fā)放到位。

四、各部門職責(zé)

1．市財(cái)政局負(fù)責(zé)牽頭落實(shí)購(gòu)房補(bǔ)貼所需資金和日常管理工作；

2．市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)受理、審批、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，登記購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放信息，每月按住房所屬區(qū)匯總購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放情況報(bào)市財(cái)政局；

3．市自然資源規(guī)劃局、行政審批局、退役軍人事務(wù)局、稅務(wù)局等相關(guān)部門配合做好購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放過(guò)程中的相關(guān)工作。

五、資金來(lái)源及管理

對(duì)生育二孩、三孩泰州市戶籍家庭以及退役軍人、現(xiàn)役軍人購(gòu)房補(bǔ)貼資金，由市住建局按月向市財(cái)政局申請(qǐng)。購(gòu)房補(bǔ)貼資金由市財(cái)政局先行墊付，年終按實(shí)清算，按照現(xiàn)行市與區(qū)財(cái)政體制財(cái)力分享比例分擔(dān)。

六、購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)受理時(shí)間

本次購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)受理時(shí)間從2022年10月8日起至2024年10月31日。特別提醒：申請(qǐng)人須在2024年10月31日前繳納契稅并申報(bào)辦理購(gòu)房補(bǔ)貼，逾期不再受理。

七、其他事項(xiàng)

1．對(duì)涉及退還契稅事項(xiàng)的，如申請(qǐng)人在已領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后申請(qǐng)退稅，符合退稅條件的，申請(qǐng)人須先到住房城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理購(gòu)房補(bǔ)貼退回手續(xù)，契稅征收部門憑住房城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的已退回購(gòu)房補(bǔ)貼的證明材料辦理契稅退稅相關(guān)手續(xù)。

2．購(gòu)房補(bǔ)貼資金應(yīng)當(dāng)�？顚Ｓ茫�發(fā)放工作結(jié)束后，結(jié)余資金全部繳回財(cái)政。

3．對(duì)直系親屬間（父母、子女、夫妻）更名及合同條款修改的，經(jīng)合同買賣雙方同意后，辦理合同變更（不注銷原合同）,合同備案時(shí)間仍以原合同備案時(shí)間為準(zhǔn)；經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記并記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的，不予撤件。

4．購(gòu)房人申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的，須承諾填寫(xiě)的信息及提供的材料真實(shí)、合法、有效，如有欺騙、隱瞞、造假等行為的，自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。

5．《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)［2022]97號(hào)）與《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力持續(xù)推進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)［2022]201號(hào)）中關(guān)于給予購(gòu)房補(bǔ)貼，按照“就高不就低，不重復(fù)享受”原則執(zhí)行。

6．未盡事宜，由市財(cái)政局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源規(guī)劃局、行政審批局、退役軍人事務(wù)局、稅務(wù)局等部門會(huì)商解決。

3

關(guān)于印發(fā)《泰州市區(qū)立功現(xiàn)役軍人購(gòu)房?jī)?yōu)惠操作細(xì)則》的通知

市區(qū)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，各有關(guān)單位：

為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力持續(xù)推進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)［2022]201號(hào)），鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)榮立三等功二等功、一等功、榮譽(yù)稱號(hào)的現(xiàn)役軍人給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠，現(xiàn)制定《泰州市區(qū)立功現(xiàn)役軍人購(gòu)房?jī)?yōu)惠操作細(xì)則》，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

泰州市房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)會(huì)

2022年9月26日

泰州市區(qū)立功現(xiàn)役軍人

購(gòu)房?jī)?yōu)惠操作細(xì)則

根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力持續(xù)推進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)［2022]201號(hào)），鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)榮立三等功、二等功、一等功、榮譽(yù)稱號(hào)的現(xiàn)役軍人給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠。特制定操作細(xì)則如下：

一、購(gòu)房?jī)?yōu)惠對(duì)象及執(zhí)行時(shí)限

2022年9月9日至2023年9月8日，榮立三等功、二等功、一等功、榮譽(yù)稱號(hào)的現(xiàn)役軍人在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房的，由開(kāi)發(fā)企業(yè)給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠。購(gòu)房時(shí)間以雙方簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)間為準(zhǔn)。

二、購(gòu)房?jī)?yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)榮立三等功、二等功、一等功、榮譽(yù)稱號(hào)的現(xiàn)役軍人，由承諾企業(yè)分別給予商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議成交價(jià)0.5%、1.5%、3%、5%的優(yōu)惠。有多項(xiàng)功勛和榮譽(yù)稱號(hào)的現(xiàn)役軍人，按最高立功等次享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

三、購(gòu)房?jī)?yōu)惠辦理流程

（一）建立擁軍優(yōu)屬購(gòu)房?jī)?yōu)待開(kāi)發(fā)企業(yè)名錄

遵循“積極引導(dǎo)、自愿參與、公開(kāi)透明”原則，鼓勵(lì)市區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)給予立功現(xiàn)役軍人購(gòu)房?jī)?yōu)惠，公開(kāi)承諾按照本細(xì)則規(guī)定執(zhí)行，并向社會(huì)公布（附件1)。

（二）辦理流程

1．認(rèn)購(gòu)商品房。立功現(xiàn)役軍人購(gòu)買“擁軍優(yōu)屬購(gòu)房?jī)?yōu)待開(kāi)發(fā)業(yè)名錄”中開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的新建商品房，經(jīng)與開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)商一致，確認(rèn)商品房成交價(jià)格，并簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。

2．審核立功情況。立功現(xiàn)役軍人與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》后，填寫(xiě)《現(xiàn)役軍人立功情況審核表》（詳見(jiàn)附件2）,并經(jīng)所在部隊(duì)（團(tuán)級(jí)以上）政治部門及泰州軍分區(qū)政治工作處審核。

3．向開(kāi)發(fā)企業(yè)提出申請(qǐng)。立功現(xiàn)役軍人在簽訂商品房買賣合同前，憑經(jīng)審核確認(rèn)的《現(xiàn)役軍人立功情況審核表》，向所購(gòu)商品房的開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房?jī)?yōu)惠申請(qǐng)。同時(shí)提交一份《現(xiàn)役軍人立功情況審核表》報(bào)泰州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)備案。

4．給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠。開(kāi)發(fā)企業(yè)受理購(gòu)房?jī)?yōu)惠申請(qǐng)后，經(jīng)審核認(rèn)定符合申請(qǐng)條件的，對(duì)申請(qǐng)人在商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議成交價(jià)的基礎(chǔ)上給予相應(yīng)比例的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。雙方按照優(yōu)惠后的價(jià)格辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案。

四、其他事項(xiàng)

1．享受立功現(xiàn)役軍人購(gòu)房?jī)?yōu)惠并辦理商品房頭買合同備案后退房的，該商品房退房公示價(jià)格按照立功現(xiàn)役軍人購(gòu)房?jī)?yōu)惠前價(jià)格辦理。

2．購(gòu)房人申請(qǐng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠的，須承諾填寫(xiě)的信息及提供的材料真實(shí)、合法、有效，如有欺騙、隱瞞、造假等行為的，自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。

3．特別提醒：立功現(xiàn)役軍人須在簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》后，填寫(xiě)《現(xiàn)役軍人立功情況審核表》；須在簽訂《商品房買賣合同》前，向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交購(gòu)房?jī)?yōu)惠申請(qǐng)。

4．泰州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)系電話：0523-89892900，地址：泰州市海陵南路308號(hào)7017室。