重大利好！泰州樓市“新十條”剛出爐

會(huì)飛的豬八戒

泰州七部門(mén)出臺(tái)“泰十條”房地產(chǎn)新政

進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力

支持剛性和改善性住房需求

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府決策部署，支持剛性和改善性住房需求，市住建局、財(cái)政局、人社局、自然資源和規(guī)劃局、行政審批局、人行泰州市中心支行、住房公積金中心七部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力持續(xù)推進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），共十條舉措。

劃重點(diǎn)

1.加大住房公積金貸款支持力度
2.加大個(gè)人住房商業(yè)貸款支持力度
3.給予購(gòu)房補(bǔ)貼
4.降低存量房交易成本
5.進(jìn)一步優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管
6.緩減企業(yè)現(xiàn)金流壓力
7.試行房屋征收補(bǔ)償“房票”安置方式
8.優(yōu)化土地市場(chǎng)供應(yīng)
9.培育規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)發(fā)展
10.深化房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革

《通知》明確，調(diào)整住房公積金貸款首付比例，首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款首付比例分別調(diào)整為20%、30%。調(diào)整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬(wàn)元、80萬(wàn)元；單職工首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為50萬(wàn)元、40萬(wàn)元。對(duì)生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭（購(gòu)房時(shí)子女均未滿18周歲），雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬(wàn)元、50萬(wàn)元。

對(duì)生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭（購(gòu)房時(shí)子女均未滿18周歲）以及退役軍人、現(xiàn)役軍人在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房（含二手商品住房）的，給予實(shí)際繳納契稅金額一定比例的購(gòu)房補(bǔ)貼。同時(shí)，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)榮立三等功、二等功、一等功、榮譽(yù)稱號(hào)的現(xiàn)役軍人給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠。此外，對(duì)符合《泰州市加快人才集聚助推產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市六條政策》（泰政辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）第2條購(gòu)房補(bǔ)貼條件的人才，再增發(fā)2萬(wàn)元購(gòu)房券。

為降低存量房交易成本，促進(jìn)新房和二手房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅及其房屋附屬設(shè)施并繳納土地增值稅的給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際繳納土地增值稅金額的半額。
為緩減企業(yè)現(xiàn)金流壓力，助力企業(yè)良性循環(huán)，預(yù)售資金監(jiān)管方面，開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)使用不超過(guò)監(jiān)管賬戶余額1/3的資金（同一個(gè)項(xiàng)目只能申請(qǐng)一次），專項(xiàng)用于支付本項(xiàng)目農(nóng)民工工資以及水、電、氣等配套工程用款。金融服務(wù)方面，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，采取新增開(kāi)發(fā)貸款支持、展期或續(xù)貸等方式，充分滿足開(kāi)發(fā)企業(yè)的有效信貸需求。規(guī)費(fèi)繳納方面，開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、建筑裝潢垃圾處理費(fèi)，期限不超過(guò)12個(gè)月且在竣工驗(yàn)收備案前結(jié)清；開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)使用銀行保函代繳住宅專項(xiàng)維修資金、電梯消防設(shè)施維修資金、物業(yè)保修金等，銀行保函使用期限原則上不超過(guò)6個(gè)月。

為進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)潛在動(dòng)能，采取試行房屋征收補(bǔ)償“房票”安置方式、優(yōu)化土地供應(yīng)節(jié)奏和出讓條件、規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為、推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)等舉措。同時(shí)，深化房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革，允許完成首期50%出讓金繳納的開(kāi)發(fā)企業(yè)，通過(guò)審批承諾制等方式開(kāi)展前期工作；開(kāi)發(fā)企業(yè)土地使用權(quán)已抵押，經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意解除商品房所對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)抵押的，可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可、網(wǎng)簽備案、首次登記、轉(zhuǎn)移登記等事項(xiàng)。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《通知》自9月9日起施行�！蛾P(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)〔2022〕97號(hào)）與本通知并行，按照“就高不就低、不重復(fù)享受”原則執(zhí)行，其中關(guān)于給予購(gòu)房補(bǔ)貼和存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼的購(gòu)房（轉(zhuǎn)讓）起止時(shí)間統(tǒng)一調(diào)整為2022年5月1日至2023年4月30日。靖江市、泰興市、興化市可參照?qǐng)?zhí)行。國(guó)家、省、市有新政策的，按照新政策執(zhí)行。

唉唉唉唉唉

急死了，沒(méi)人接盤(pán)爛尾樓

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非馬猴

當(dāng)年到泰州買(mǎi)第一套房的時(shí)候，被忽悠到了，多繳了一萬(wàn)+的稅，所以不想說(shuō)什么了

西紅柿泡面

換湯不換藥，盡是些花里胡哨的花架子。要想辦法吸引外來(lái)人口來(lái)泰安置，吸引外資企業(yè)來(lái)泰，壯大實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)才是正確。

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無(wú)處可逃

急急急，ggg

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369884458

不降房?jī)r(jià)，啥都沒(méi)用

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xsd

感覺(jué)沒(méi)有什么干貨。

要是有政府人大出臺(tái)的才有力度：比如所有新房一律安裝套內(nèi)實(shí)際面積計(jì)算，減免商業(yè)房辦公樓交易稅費(fèi)才行

蘇M·ABCDE

好像說(shuō)了，又好像沒(méi)說(shuō)...

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春風(fēng)春雨100

今年8月，必將是未來(lái)十年房?jī)r(jià)最低的一個(gè)月