鵬欣一期業(yè)主回復(fù)

余輝點點

罷免物業(yè)，咱們自主管理，收開發(fā)商產(chǎn)權(quán)車位管理費

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偶要球這

多50個租聘車位，有效期半年打發(fā)要飯呢，1234期業(yè)主最起碼上千戶

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余輝點點

偶要球這 發(fā)表于 2022-01-08 19:42
多50個租聘車位，有效期半年打發(fā)要飯呢，1234期業(yè)主最起碼上千戶

不，是甩給那些當狗的骨頭

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偶要球這

加油青春 發(fā)表于 2022-01-07 22:11
鵬欣領(lǐng)譽一期有700多個車位，已租已售共150個左右，剩下550個左右，根據(jù)江蘇省物業(yè)條例和泰州市住宅區(qū)地下停車位管理相關(guān)規(guī)定都已經(jīng)有明確表示，應(yīng)當優(yōu)先保證業(yè)主的停車需求，業(yè)主要求租賃車位，物業(yè)不得只賣不租！目前就拿出50個車位出來租，完全不滿足業(yè)主停車需求， 鵬欣開發(fā)商，你是在敷衍我們業(yè)主嗎？

我們四期這棟樓底下掛了車牌的車主最多四五個，可以這么說98%都是沒有掛牌的

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hexie666

廣大業(yè)主要團結(jié)！

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Mayair

第二百零七條  國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。
開發(fā)商依據(jù)《民法典》
第二百四十條  所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
第二百七十五條  建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
業(yè)主可依據(jù)《民法典》
第二百七十六條  建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要
以及《泰州市住宅地下室管理條例》（下位法）

答復(fù)第一條應(yīng)按照當時的租賃合同，違約方承擔(dān)責(zé)任
第二條應(yīng)以最新市政府的地下車位管理方法的解釋尋求頒布實施部門的參與協(xié)調(diào)（民法典亦有支持不過看約定比例）　
這個糾紛就是產(chǎn)權(quán)車位的處置，和物業(yè)條例關(guān)系很小。
人防不屬于產(chǎn)權(quán)車位，這個是完全出租的。其他部分需要開發(fā)商繼續(xù)拿部分產(chǎn)權(quán)車位來出租，優(yōu)先滿足業(yè)主需要。也許業(yè)主需求大量未被滿足，這一點倒是可以促進業(yè)主大會的召開進行表決相關(guān)事項，比如共有部位的停車位改造等等

云繾云屾

頂上去

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加油青春

頂起來

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起個什么名字

zxy立早 發(fā)表于 2022-01-08 09:58
業(yè)主車子停到車庫三種情況：1、自己購的車位；2、租的車位；3、按規(guī)定按時付費的。業(yè)主損害了誰的利益？
倒是物業(yè)開發(fā)商違反泰州市人大立法及物業(yè)法。北門為什么不能進？主人回家都受限。你的車位裝車阻器影響了業(yè)主的正常停車。

北門不能進說的是疫情防控…嗯，反正就挺巧的

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起個什么名字

SPC養(yǎng)豬班 發(fā)表于 2022-01-08 17:44
250一個月租車位、這價格直逼我大上海得車位租金

問了昆山的朋友，也說鵬欣車位出租費用挺高…

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