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泰州市深業(yè)投資發(fā)展有限公司商業(yè)用房
招租公告
泰州市深業(yè)投資發(fā)展有限公司擬對鳳凰三居苑32#、錦繡雙河城6#商業(yè)用房進行公開招租，現(xiàn)面向社會廣泛征集競買單位或個人，歡迎有意向的單位或個人報名。為降低競買人租賃成本，本次招租我司采用現(xiàn)場張貼招租公告，泰無聊網(wǎng)站同步發(fā)布然后集中競價模式公開進行。
1、 基本情況
本次招租標的為鳳凰三居苑32#、錦繡雙河城6#商業(yè)用房（詳見附件）。
2、 公告時間
2025年12月29日至2026年1月4日
3、 競價時間和地點
競價時間：2026年1月 5日上午9:30
報名、咨詢、競價地點：
錦繡雙河城臨時招租辦公室（四號樓二樓）
4、 招租標的展示及合同條款咨詢時間
2025年12月29日至2026年1月4日上午11：00
若當前公告期滿無人應租，則公示期自動順延5個工作日，延長次數(shù)不超過2次。
5、 承租方確定形式
1、 本次租賃采取公開競拍的形式確定承租方。
2、 公告期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租
方，則以不低于租金評估底價的價格標準簽約。若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則以評估價為底價采取競價的方式確定承租方（價高者得）。
六、資產評估情況
評估機構：泰州安信房地產評估咨詢有限公司
資產租金底價評估值：詳見附件
特別事項說明：
1、 評估報告只作為參考，并不作為此次租賃的依據(jù)。
2、 該商業(yè)用房以現(xiàn)狀承租，意向承租方應對標的資產進
行實地勘察并在現(xiàn)場辦公室詳細了解合同相關條款，深業(yè)公司不承擔瑕疵擔保責任。
3、 意向承租方應對標的資產的競價方式、實際情況以及
存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向承租方自行承擔。
4、 意向承租方競價過程中，出現(xiàn)不可抗力無法正常競價
情形的，深業(yè)公司不承擔任何責任。
七、競買登記手續(xù)、報名資格
（一）、中華人民共和國境內、外有完全民事行為能力的法人、自然人和其他組織均可申請參加競租。
（具體商鋪業(yè)態(tài)及租期請至招租辦公室現(xiàn)場咨詢）
若意向承租方為企業(yè)法人的應提供：
1、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件；
2、 法定代表人身份證原件；
若意向承租人為自然人的應提供：身份證原件；
上述資料須在報名時一次性提供齊全，送至現(xiàn)場招租辦公
室。若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。
（2） 、保證金條款
1、 保證金金額詳見附件。
繳納時間：保證金應于2026年1月4日17時前到賬并至招租人財務部開具收據(jù)，憑收據(jù)參與競拍。逾期未繳納保證金、繳納保證金不足、未在規(guī)定時間到達現(xiàn)場參與競價的作資格審查不合格處理。
繳款賬戶名稱：泰州市深業(yè)投資發(fā)展有限公司
開戶賬號：1115020409000288880
開戶行名稱：工行南門支行
保證金備注：“鳳凰三居苑、錦繡雙河城商業(yè)用房 號樓 室租賃保證金”
2、 保證金處置：
（1） 、競得方繳納的保證金，在簽訂合同時轉為合同履約保證金，在合同履行結束后按照打款賬戶信息原路無息退還。
（2） 、無故放棄中標者或不參與競價的，保證金不予退還。
（3） 、競得方在收到成交價格確認單起10日內未與深業(yè)公司簽訂合同或合同生效后5日內未付清所有款項的，保證金不予退還。
（4） 、未能成功競得租賃權的競買人繳納的保證金，在結束后按照競買人打款賬戶信息原路無息退還。
8、 交易條件
（1） 、競拍起始價：詳見附表，競價幅度1000元或1000元的整數(shù)倍。
（2） 、價款支付方式：一次性付款（包含第一年租金、年物業(yè)費、裝修押金）。
（3） 、成交確認：
1、 競得方在競買活動結束且收到《成交價格確認單》起
10日內與深業(yè)公司完成合同簽訂，合同生效后5日內付清所有款項，付清所有款項后雙方現(xiàn)場交接房屋、鑰匙。
2、 若未按上述規(guī)定繳納相關款項或違反本公告約定，
深業(yè)公司有權沒收保證金，取消其中標資格，競得方不得有任何異議。

上述事項最終解釋權歸深業(yè)公司所有

聯(lián)系人：李先生 聯(lián)系電話：15189993338
泰州市深業(yè)投資發(fā)展有限公司
2025年12月29日



附件1：
鳳凰三居苑32幢、錦繡雙河城6幢
租金、免租期、保證金等明細表
序號
幢室號
建筑面積（㎡）
租金標準
免租期
保證金（元）
年物業(yè)費
裝修押金（元）
備注



年租金（元）
含裝修期（月）

1.5元/㎡.月


1
錦繡雙河城6幢203室
31.1
7378
6
3000
560
5000
二層
2
鳳凰三居苑32#一層（1區(qū)）
116.48
19132
6
5000
/
5000
一層
3
鳳凰三居苑32#一層（2區(qū)）
352.84
52803
6
8000
/
5000
一層
4
鳳凰三居苑32#一層（3區(qū)）
148.08
22160
6
5000
/
5000
一層
5
鳳凰三居苑32#二層
800.28
64262
6
11000
/
10000
二層
6
鳳凰三居苑32#三層
800.28
61341
6
11000
/
10000
三層
7
鳳凰三居苑32#四層
768.53
56103
6
10000
/
10000
四層


備注：
1、 免租期在合同期內分攤減免。
2、 租期年限不超過5年，租金前三年不變自第4年起逐年上漲5%。
3、 錦繡雙河城物業(yè)費當前承租的享受1.5元/㎡.月優(yōu)惠價，第四年起暫按2.4元/㎡.月收取。
4、 鳳凰三居苑物業(yè)費由楊莊社區(qū)協(xié)調承租戶與物業(yè)公司自行商定。



附件2：
成交價格確認單

出租方：泰州市深業(yè)投資發(fā)展有限公司
承租方：
競拍標的地址：鳳凰三居苑、錦繡雙河城商業(yè)用房
競拍標的
棟 室
面積
㎡
競拍價格
年租金競得價格：
（小寫） 元
（大寫） 元整。

競拍其他事項
租期為 年。
免租期共 個 月。

我方將于成交價格確認單發(fā)出之日起10日內，依據(jù)招租公告與你方簽訂合同。
請你方派代表于 年 月 日前至泰州市深業(yè)投資發(fā)展有限公司簽訂合同。

出租方（蓋章）： 法定代表人或其委托代理人：

承租方：

日期： 年 月 日

聯(lián)系我時，請說是在泰無聊同城上看到的，謝謝！