原地重建才是王道，好地點(diǎn)換差地點(diǎn)，你愿意嗎？

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關(guān)鍵是項(xiàng)目實(shí)施單位是否要從中贏利？贏利多少？

apchy 發(fā)表于 2024-8-15 17:01
可以隨便選，舊房的價(jià)格不超過新房的70%，就是起碼要貼30%外加裝修。這是外地政策。而且收購舊房時(shí)很可能 ...

天空微亮 發(fā)表于 2024-8-15 16:04
不懂就問：新房源可以隨便選嗎？

可以隨便選，舊房的價(jià)格不超過新房的70%，就是起碼要貼30%外加裝修。這是外地政策。而且收購舊房時(shí)很可能存在壓價(jià)現(xiàn)象。

扁豆塘 發(fā)表于 2024-8-9 22:54
換下來不談裝修了 不需要補(bǔ)平方就謝天謝地了 房子不夠大結(jié)果安置的房子平方超了還得花錢買

不懂就問：新房源可以隨便選嗎？

這個(gè)套路是這樣的：
你拿現(xiàn)房換期房，需要貸款，貼一部份錢。
你的現(xiàn)房開發(fā)商直接拿走，可以抵押給銀行套一部份錢出來。
你換房又是貸款，可以再套一部份錢出來。
然后交首付那是實(shí)打?qū)嵉默F(xiàn)金，又是一部份錢。
開發(fā)商給你的是毛坯你得裝修吧，這又是錢。
然后你住新小區(qū)你得一次給兩年的物業(yè)費(fèi)吧，這又是錢。
綜上所述，你以為的以舊換新，
實(shí)際上是又上一次車而已。
只有你的錢包受傷的事實(shí)達(dá)成了。

你想好事了 政府不可以直接從事商業(yè)行為 就是安置房也得是走正常招投標(biāo) 這里面是政府需要賺 承建商需要賺 那么問題來了 拆舊給新 拆小區(qū)本來容積率就高 這里面沒錢賺 拆自建房 就2到3層 建個(gè)高層 翻幾十倍賺 給外面刷個(gè)漆就完事了 拆舊小區(qū) 就是拆一給一 都得虧

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我支持舊房換新房，現(xiàn)在老舊破小區(qū)很難出售，與其爛在手上，不如低價(jià)處理了

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大概率是由海發(fā)牽頭實(shí)施

沒傘只能溜 發(fā)表于 2024-08-10 00:38
不現(xiàn)實(shí)，住老小區(qū)本身資金就不足，你叫他怎么置換

之前韓橋拆遷類似例子太多了 加錢換的

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