巫山神女 發(fā)表于 2024-01-03 11:22

物業(yè)管理委員會(huì)也要遵守民法典和業(yè)主大會(huì)，業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)原則，遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。顯然，所謂的充分溝通可能有不一致的地方，建議咨詢(xún)下當(dāng)?shù)亟值�。物管�?huì)是業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)成立前的過(guò)渡組織。

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權(quán)屬業(yè)主公共車(chē)位的才是

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等于買(mǎi)主沒(méi)有物業(yè)權(quán)利大，這到底誰(shuí)想的？你的房子你花錢(qián)還受人限制

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大坑。哪怕你不停車(chē)，一年也得交那么多錢(qián)。哪有什么服務(wù)，車(chē)位也不是天天需要打掃。

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巫山神女 發(fā)表于 2024-01-02 15:25
團(tuán)結(jié)不起來(lái)，有人嫌麻煩，直接就交了。

我直接不買(mǎi)車(chē)位，打電話給我58000一個(gè)。

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佑子的冬天 發(fā)表于 2024-01-03 07:47
業(yè)委會(huì)成立前可以看下物業(yè)和房產(chǎn)簽的服務(wù)合同、物業(yè)與業(yè)主簽的協(xié)議關(guān)于車(chē)位服務(wù)費(fèi)的約定，有管委會(huì)看下管委會(huì)和物業(yè)簽的物業(yè)合同，關(guān)于地下車(chē)位的約定，如果沒(méi)有，那就值得商榷了，有法可以是可以收，指導(dǎo)政策性文件，有管委會(huì)的，業(yè)委會(huì)的那就要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)表決收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不是物業(yè)單方面可以決定的，應(yīng)由業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)。地庫(kù)產(chǎn)權(quán)車(chē)位作為獨(dú)立區(qū)域，就像房屋需要交物業(yè)費(fèi)一樣，包含了秩序、環(huán)境、設(shè)備和能耗成本，這個(gè)交費(fèi)合情合理，就看收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)了。樓主可以去找管委會(huì)咨詢(xún)下合同有沒(méi)有約定，是否經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)表決過(guò)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，只有所謂的物業(yè)管理委員會(huì)

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你就把它看作產(chǎn)權(quán)車(chē)位的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，就如同你為你的房產(chǎn)交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)一樣。關(guān)鍵是物業(yè)服務(wù)如果不到位，業(yè)主維權(quán)太難。

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巫山神女 發(fā)表于 2024-01-02 12:03
關(guān)聯(lián)是他特別備注了，不承擔(dān)任何保管責(zé)任，發(fā)生剮蹭，盜搶?zhuān)瑩p壞，車(chē)內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失，他不負(fù)任何責(zé)任。

業(yè)委會(huì)成立前可以看下物業(yè)和房產(chǎn)簽的服務(wù)合同、物業(yè)與業(yè)主簽的協(xié)議關(guān)于車(chē)位服務(wù)費(fèi)的約定，有管委會(huì)看下管委會(huì)和物業(yè)簽的物業(yè)合同，關(guān)于地下車(chē)位的約定，如果沒(méi)有，那就值得商榷了，有法可以是可以收，指導(dǎo)政策性文件，有管委會(huì)的，業(yè)委會(huì)的那就要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)表決收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不是物業(yè)單方面可以決定的，應(yīng)由業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)。地庫(kù)產(chǎn)權(quán)車(chē)位作為獨(dú)立區(qū)域，就像房屋需要交物業(yè)費(fèi)一樣，包含了秩序、環(huán)境、設(shè)備和能耗成本，這個(gè)交費(fèi)合情合理，就看收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)了。樓主可以去找管委會(huì)咨詢(xún)下合同有沒(méi)有約定，是否經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)表決過(guò)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

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物業(yè)公司是無(wú)本萬(wàn)利

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