來自蘋果APP客戶端

光說不練 發(fā)表于 2022-09-17 08:49
業(yè)主維權(quán)任重道遠(yuǎn)啊！
消防維修可以走應(yīng)急渠道，不需要業(yè)主大會(huì)同意的。

確實(shí)任重道遠(yuǎn)，太難，主要是花業(yè)主公維不清不明，任何預(yù)估明細(xì)都沒有，直接是37w，能不讓業(yè)主懷疑嗎？最起碼出個(gè)明細(xì)能讓業(yè)主看到維修哪些，或者更換哪些，各費(fèi)用多少！

來自蘋果APP客戶端

加油青春 發(fā)表于 2022-9-16 09:51
那請(qǐng)問你們公告寫的維修預(yù)計(jì)37w何從由來，還有麻煩公示6月份更換主機(jī)的相關(guān)明細(xì)發(fā)票和手續(xù)，謝謝

加油青春網(wǎng)友你好，公示的37W公維資金是根據(jù)維保單位的維修報(bào)價(jià)出的預(yù)估價(jià)，后期會(huì)公開招投標(biāo)，維修完成會(huì)進(jìn)行審計(jì)，物業(yè)公司歡迎你和相關(guān)業(yè)主代表及社區(qū)監(jiān)督，另外，你也可以預(yù)約一個(gè)時(shí)間，物業(yè)聯(lián)系社區(qū)或者業(yè)主代表就公維事項(xiàng)進(jìn)行一個(gè)交流

市住建局發(fā)言人 發(fā)表于 2022-09-15 10:04
網(wǎng)友您好！根據(jù)《泰州市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十六條規(guī)定：消防設(shè)施出現(xiàn)故障，需要立即進(jìn)行維修、更新和改造的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金。鵬欣領(lǐng)譽(yù)一期在消防維保單位及消防部門日常檢查中發(fā)現(xiàn)存在消防設(shè)施損壞現(xiàn)象，有嚴(yán)重安全隱患。物業(yè)公司立即采取相應(yīng)的應(yīng)急防范措施，并向所轄社區(qū)報(bào)備，同時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)查勘，提出維修方案和預(yù)算，公告全體業(yè)主。
業(yè)主如對(duì)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀、申請(qǐng)流程、維修效果存疑，可到物業(yè)公司處查看。感謝網(wǎng)友對(duì)住房事業(yè)的關(guān)心！

要求更換”是否存在“監(jiān)守自盜”“失去監(jiān)管”的情況。第二：第三方檢測(cè)說要把G6全部換成G7設(shè)備，請(qǐng)問檢測(cè)公司資歷有哪些，麻煩也公示一下，確保檢測(cè)真實(shí)性。第三：今年一期6月份已經(jīng)使用77790元更換了消防控制室內(nèi)報(bào)警主機(jī)，二個(gè)月不到又要換主機(jī)，沒有質(zhì)保嗎，還是之前設(shè)備就沒有換，請(qǐng)住建局負(fù)責(zé)公維領(lǐng)導(dǎo)們查下6月份購(gòu)買消防設(shè)備的真實(shí)性，并公示購(gòu)買發(fā)票相關(guān)手續(xù)！

請(qǐng)問住建局這位回復(fù)的同志，說話要經(jīng)過調(diào)查再說。鵬欣物業(yè)動(dòng)用公共維修基金經(jīng)過業(yè)主大會(huì)同意了嗎？鵬欣業(yè)委會(huì)也還沒成立，何來業(yè)主大會(huì)同意或業(yè)委會(huì)同意？既然業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)都沒同意，物業(yè)有權(quán)私自動(dòng)用公共維修基金？業(yè)主大會(huì)同意是否應(yīng)該開會(huì)或簽字表決？還有，你們到現(xiàn)場(chǎng)看了公示沒有？這么隨意把告示貼在角落里，不注意根本看不到，在這個(gè)貼子發(fā)出來之前沒有幾個(gè)業(yè)主關(guān)注到這個(gè)所謂公示，因?yàn)槲飿I(yè)不想讓業(yè)主看到，這符合公示要求嗎？還是公示都要偷偷摸摸貼在犄角旮旯里，生怕業(yè)主看到？這么怕見光，物業(yè)的鬼心思你們看不明白？

來自安卓APP客戶端

自己發(fā)現(xiàn)的隱患 竟然還主動(dòng)上報(bào)給消防，我們單位發(fā)現(xiàn)隱患都怕被消防大隊(duì)發(fā)現(xiàn) 自己整改就完事了

你去查查消防主機(jī)和消防栓的價(jià)格  水深著呢

加油青春 發(fā)表于 2022-09-15 11:31
目前有幾個(gè)問題，第一：消防大隊(duì)整改書第11條寫著報(bào)警主機(jī)存在故障和火警信號(hào)，但是后面提示是（自行發(fā)現(xiàn)），而11條里明確寫著值班人員不會(huì)操作報(bào)警主機(jī)，如果是值班人員不會(huì)操作造成的損壞不能讓全體業(yè)主買單，還有請(qǐng)海陵區(qū)消防救援大隊(duì)官方解釋“（自行發(fā)現(xiàn)）”是什么意思，該設(shè)備故障是消防發(fā)現(xiàn)的還是物業(yè)自行發(fā)現(xiàn)的，“物業(yè)自行發(fā)現(xiàn)、要求更換”是否存在“監(jiān)守自盜”“失去監(jiān)管”的情況。第二：第三方檢測(cè)說要把G6全部換成G7設(shè)備，請(qǐng)問檢測(cè)公司資歷有哪些，麻煩也公示一下，確保檢測(cè)真實(shí)性。第三：今年一期6月份已經(jīng)使用77790元更換了消防控制室內(nèi)報(bào)警主機(jī)，二個(gè)月不到又要換主機(jī)，沒有質(zhì)保嗎，還是之前設(shè)備就沒有換，請(qǐng)住建局負(fù)責(zé)公維領(lǐng)導(dǎo)們查下6月份購(gòu)買消防設(shè)備的真實(shí)性，并公示購(gòu)買發(fā)票相關(guān)手續(xù)！

請(qǐng)問住建局這位回復(fù)的同志，說話要經(jīng)過調(diào)查再說。鵬欣物業(yè)動(dòng)用公共維修基金經(jīng)過業(yè)主大會(huì)同意了嗎？鵬欣業(yè)委會(huì)也還沒成立，何來業(yè)主大會(huì)同意或業(yè)委會(huì)同意？既然業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)都沒同意，物業(yè)有權(quán)私自動(dòng)用公共維修基金？業(yè)主大會(huì)同意是否應(yīng)該開會(huì)或簽字表決？還有，你們到現(xiàn)場(chǎng)看了公示沒有？這么隨意把告示貼在角落里，不注意根本看不到，在這個(gè)貼子發(fā)出來之前沒有幾個(gè)業(yè)主關(guān)注到這個(gè)所謂公示，因?yàn)槲飿I(yè)不想讓業(yè)主看到，這符合公示要求嗎？還是公示都要偷偷摸摸貼在犄角旮旯里，生怕業(yè)主看到？這么怕見光，物業(yè)的鬼心思你們看不明白？

來自安卓APP客戶端

樓主是個(gè)熱心人，分析也很有道理。