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泰無聊論壇

標(biāo)題: 住房政策來了，不滿兩年的出售減稅了 [打印本頁]

作者: 瀘州垂釣 時(shí)間: 2025-12-31 08:33
標(biāo)題: 住房政策來了，不滿兩年的出售減稅了

關(guān)于個(gè)人銷售住房增值稅政策的公告

財(cái)政部稅務(wù)總局公告2025年第17號(hào)

現(xiàn)將個(gè)人銷售住房增值稅政策公告如下：

個(gè)人（不含個(gè)體工商戶中的一般納稅人，下同）將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

本公告自2026年1月1日起施行�！敦�(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》第五條第一款同步停止執(zhí)行。2026年1月1日前，個(gè)人銷售住房涉及的增值稅尚未申報(bào)繳納的，符合本公告規(guī)定的可按本公告執(zhí)行。

特此公告。

財(cái)政部稅務(wù)總局

2025年12月29日

作者: 瀘州垂釣 時(shí)間: 2025-12-31 08:59
泰州哪些樓盤符合這個(gè)要求？

作者: 江蘇話事人 時(shí)間: 2025-12-31 10:09
滿兩年免增值稅，滿五年免個(gè)稅，泰州不是老早就這樣嗎？

作者: 瀘州垂釣 時(shí)間: 2025-12-31 10:15
這是指購買不足2年的

作者: 泰州中郵物流 時(shí)間: 2025-12-31 10:44

江蘇話事人發(fā)表于 2025-12-31 10:09
滿兩年免增值稅，滿五年免個(gè)稅，泰州不是老早就這樣嗎？

這次是不滿2年的原來給5%，現(xiàn)在只要給3%

作者: 小怪獸@123 時(shí)間: 2025-12-31 13:47
只針對(duì)契稅不滿兩年的房子，賣房的時(shí)候由原來的5.3降到了3

作者: 瀘州垂釣 時(shí)間: 2025-12-31 16:11
利好新房銷售，但對(duì)二手房銷售不利

作者: 米粥 時(shí)間: 2026-1-2 13:59
12月29號(hào)中午看房子，在中介的忽悠哄騙下1個(gè)小時(shí)繳納定金，訂簽合同，總?cè)滩怀^2個(gè)小時(shí)，一堆中介串通合伙讓買下串串房。他們利用我想買房的急切心理，搞“逼單”、“唱雙簧”，甚至不惜違法違規(guī)。屋子全新裝修，拎包入住，位于泰和福苑的二手房。合同位于蓮花二號(hào)區(qū)某世紀(jì)房產(chǎn)內(nèi)簽訂，銷售女胡某讓交了3萬塊錢定金，還有6600的中介費(fèi)，30號(hào)我發(fā)現(xiàn)這套房子實(shí)際持有人就是某世紀(jì)中介的潘某他低價(jià)從原房東手上買過來，再賣給我的，只是沒有過戶，實(shí)際持有人為某世紀(jì)潘某。30日多次和銷售胡某溝通想解除合同，不超過24小時(shí)也未造成任何實(shí)際損失，適當(dāng)補(bǔ)償算了。不曾想銷售女胡某以房東不同意按合同為由，拒絕退我36600，還要我賠償房價(jià)百分之20的違約金，多次溝通無果。房本張某，實(shí)際持有人潘某，房屋買賣為何不過戶？中介賣自己的房還收取6600的中介費(fèi)？這世道，最可怕的不是明晃晃的刀子，而是那些披著“專業(yè)服務(wù)”外衣，卻藏著一副吃人不吐骨頭的心腸。他們利用我對(duì)“家”的渴望，把我當(dāng)成砧板上待宰的肥羊。為了那點(diǎn)骯臟的利潤，他們可以把“串串房”吹成“精品屋”，把“自買自賣”包裝成“房東急售”，甚至連同事之間的配合都成了精心編排的騙局。
前一秒還在笑臉相迎喊你姐，信誓旦旦說“為你著想”；后一秒合同一簽，立馬翻臉不認(rèn)人，甚至還要反咬一口，用那紙沾滿銅臭味的霸王條款，威脅要榨干你最后一滴血汗。這就是赤裸裸的人心險(xiǎn)惡：在利益面前，道德碎了一地，良知一文不值。他們賭的就是我老實(shí)、怕事、不懂法，把我的信任踩在腳下變現(xiàn)。但請(qǐng)記住，天網(wǎng)恢恢，疏而不漏。這種建立在欺詐和掠奪之上的“成功”，終究是空中樓閣。我現(xiàn)在的每一次的求助，不僅是為了挽回自己的血汗錢，更是為了讓這些陰暗角落里的蛆蟲，暴露在陽光之下，付出應(yīng)有的代價(jià)，避免更多的人上當(dāng)。2年的房屋免稅出售估計(jì)會(huì)掀起大量的房屋買賣潮，請(qǐng)大家一定要慎重選擇。#買賣房子##二手房##房屋買賣##發(fā)現(xiàn)##霸王條款##精裝修拎包入住##心理求助#

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