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泰無聊論壇

標(biāo)題: 房價差不多，是買高層好還是步梯房好？ [打印本頁]

作者: 瀘州垂釣 時間: 2025-12-2 09:47
標(biāo)題: 房價差不多，是買高層好還是步梯房好？
最近香港一把大火，造成了嚴(yán)重的傷亡，不禁又產(chǎn)生了疑問，到底是步梯房好還是高層電梯房好？

各有各的優(yōu)缺點。

作者: 光說不練OO1 時間: 2025-12-2 09:51
物業(yè)健全，肯定是電梯房；物業(yè)不健全，只能選擇步梯！
如果淪為無政府狀態(tài)，電梯房比步梯房更可怕！

作者: apchy 時間: 2025-12-2 10:04
最好是買獨棟別墅。

作者: 光說不練OO1 時間: 2025-12-2 10:08

apchy 發(fā)表于 2025-12-2 10:04
最好是買獨棟別墅。

沒財力與人力支撐，我是堅決反對買別墅的，否則會淪為農(nóng)村房！
對于上班族，最好的選擇就是大平層，疊墅都不行，無論你有多少錢。

作者: 瀘州垂釣 時間: 2025-12-2 10:25

apchy 發(fā)表于 2025-12-2 10:04
最好是買獨棟別墅。

別跑題，金茂府普通工薪階層都是能買得起的，也住不起的，不要說別墅了。

作者: 瀘州垂釣 時間: 2025-12-2 10:28

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-12-2 09:51
物業(yè)健全，肯定是電梯房；物業(yè)不健全，只能選擇步梯！
如果淪為無政府狀態(tài)，電梯房比步梯房更可怕！

物業(yè)是個大問題，我們國家的物業(yè)都是一個路子，剛開始還不錯，時間一場就不行了，然后有些業(yè)主就開始不交物業(yè)費了，然后物業(yè)更差了，然后更多的業(yè)主就不交物業(yè)費了，然后不斷惡化，有些物業(yè)就不干了。步梯房還可以低成本維持，電梯房還是有些害怕。

作者: 一想到你呀 時間: 2025-12-2 10:30
多層電梯洋房

作者: 瀘州垂釣 時間: 2025-12-2 10:36

一想到你呀發(fā)表于 2025-12-2 10:30
多層電梯洋房

跑題，只討論價格差不多的高層電梯房和步梯房，別墅，多層電梯洋房等不在一個價格層次

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-12-2 10:59
遇到物業(yè)把業(yè)主當(dāng)羊毛的，更可怕，我就不說哪個了。

作者: 橙色記憶 時間: 2025-12-2 11:01
寧住老小區(qū)，不住城南的高層小區(qū)

作者: 橙色記憶 時間: 2025-12-2 11:03
像泰州城南，比如華潤，周山匯水，華澤天下，那種20層往上的，真的太怕火災(zāi)了。
小城市配套不完善，超過20層往上，盡量不要住人，懂的都會懂原因。

作者: 泰州有你 時間: 2025-12-2 11:10

橙色記憶發(fā)表于 2025-12-02 11:03
像泰州城南，比如華潤，周山匯水，華澤天下，那種20層往上的，真的太怕火災(zāi)了。
小城市配套不完善，超過20層往上，盡量不要住人，懂的都會懂原因。

專門燒你來了

作者: 淺笑^_^嫣然 時間: 2025-12-2 11:13
買步梯

作者: 江蘇話事人 時間: 2025-12-2 11:54
多層(不超過7層)的電梯洋房最好，高興就爬樓，不高興就坐電梯。

作者: t6t6t6 時間: 2025-12-2 11:58
不同的年紀(jì)需求不同的。有娃之前住頂樓，安靜沒人打擾。有小孩之后多層二樓，一樓車庫，方便�，F(xiàn)在中年了住一樓，不用等電梯干啥都方便，等老了說不定又有其他更好的了

作者: 笑不可遏 時間: 2025-12-2 12:05

橙色記憶發(fā)表于 2025-12-2 11:01
寧住老小區(qū)，不住城南的高層小區(qū)

那你咋還買大華呢？咋想的。

作者: 海天星 時間: 2025-12-2 12:55

江蘇話事人發(fā)表于 2025-12-2 11:54
多層(不超過7層)的電梯洋房最好，高興就爬樓，不高興就坐電梯。

市中心核心區(qū)的次新多層電梯洋房可不便宜，毛坯總價都在150-200萬之間，對于一般人預(yù)算不夠

作者: 海天星 時間: 2025-12-2 12:58

橙色記憶發(fā)表于 2025-12-2 11:03
像泰州城南，比如華潤，周山匯水，華澤天下，那種20層往上的，真的太怕火災(zāi)了。
小城市配套不完善，超過20 ...

像海陵城北城東城中城南，通江、寶帶、萬達(dá)、坡子街、美好上郡、濟(jì)川華庭、坡子街、財富廣場、茂業(yè)、天韻、鵬欣、易居城等都是30層左右的大高層，且海陵小城區(qū)配套不完善，如果發(fā)生火災(zāi)，海陵區(qū)那么多大高層小區(qū)怎么辦啊？你想個辦法。

作者: 一想到你呀 時間: 2025-12-2 14:32

瀘州垂釣發(fā)表于 2025-12-02 10:36
跑題，只討論價格差不多的高層電梯房和步梯房，別墅，多層電梯洋房等不在一個價格層次

那肯定是多層步梯房啊，樓層矮點也沒事

作者: 煙酒茶 時間: 2025-12-2 15:48
多層，沒有電梯的多層也是能買的。因為不用擔(dān)心火災(zāi)，爬樓還能鍛煉身體

作者: 海天星 時間: 2025-12-2 16:24

煙酒茶發(fā)表于 2025-12-2 15:48
多層，沒有電梯的多層也是能買的。因為不用擔(dān)心火災(zāi)，爬樓還能鍛煉身體

多層樓梯房除了一二樓，其他樓層對于上了年紀(jì)的老年人就是要命，同時多層老破小整個小區(qū)無論物業(yè)還是消防是安全隱患極大

作者: 瀘州垂釣 時間: 2025-12-3 08:42
消防還好，不會有什么大火，就是物業(yè)不怎么樣，年紀(jì)大的，帶小孩的，生病的，爬個幾層樓費勁，一二樓還可以。高層就是象鴿子籠，對電梯安全也不太放心，泰州都是新小區(qū)還好一點，到大城市的舊小區(qū)，那電梯的乘的是有點膽戰(zhàn)心驚。

作者: 只想吃瓜 時間: 2025-12-3 10:23
沒錢買高層的低樓層，一般有錢買洋房，再有錢買別墅

作者: 天空微亮 時間: 2025-12-3 10:48

煙酒茶發(fā)表于 2025-12-2 15:48
多層，沒有電梯的多層也是能買的。因為不用擔(dān)心火災(zāi)，爬樓還能鍛煉身體

步梯著火，樓上的同樣跑不了。半夜3樓失火，4樓的往下跑，跑2步又溜回來了，因為樓道里全是黑煙，伸手不見五指，味道很嗆人，壓根跑不出去。除了等消防，沒有其他的辦法。那天我沒住那兒，2天后回去看的從1樓到6樓，樓梯間墻上全是被濃煙熏得黑黑的，大火不留情，和你住幾層沒多大關(guān)系（除了1樓和2樓）。

作者: 海天星 時間: 2025-12-3 10:56

瀘州垂釣發(fā)表于 2025-12-3 08:42
消防還好，不會有什么大火，就是物業(yè)不怎么樣，年紀(jì)大的，帶小孩的，生病的，爬個幾層樓費勁，一二樓還可以 ...

樓梯多層老破小出了火災(zāi)，你看看樓道上是不是全是嗆人的油煙？又沒有防火門，除了一二樓能跑的掉，你去問問消防人士

作者: 五音俱全 時間: 2025-12-3 12:41

海天星發(fā)表于 2025-12-02 16:24
多層樓梯房除了一二樓，其他樓層對于上了年紀(jì)的老年人就是要命，同時多層老破小整個小區(qū)無論物業(yè)還是消防是安全隱患極大

不懂不要亂吠，高層的安全隱患遠(yuǎn)大于所謂“老破小”的多層，而且未來幾乎不可能拆迀

作者: 五音俱全 時間: 2025-12-3 12:48
這次香港所以后果慘烈，系因超高層無法施救，水壓、云梯夠不到，深圳特區(qū)一共2輛，遠(yuǎn)水解不了近渴且杯水車薪。所以高層隱患極大

作者: 五音俱全 時間: 2025-12-3 12:52
香港此次官宣156人遇難只有這種高層才會發(fā)生

作者: 海天星 時間: 2025-12-3 13:26

五音俱全發(fā)表于 2025-12-3 12:52
香港此次官宣156人遇難只有這種高層才會發(fā)生

去你的，現(xiàn)在國內(nèi)大高層住宅都有室外連廊和防火門阻攔，救援問題不大。你問問年輕人結(jié)婚會不會考慮隱患極大樓梯多層老破�。�

作者: 橙色記憶 時間: 2025-12-3 14:22
泰州城南的高層小區(qū)不能碰

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-12-3 16:16
多層電梯跟高層的1-5層沒啥區(qū)別，得房率因為有電梯，都是差不多的

作者: 瀘州垂釣 時間: 2025-12-4 08:47

乎乎大睡發(fā)表于 2025-12-3 16:16
多層電梯跟高層的1-5層沒啥區(qū)別，得房率因為有電梯，都是差不多的

好像是這樣的的，但是高層的低層又說不好賣，是個什么說法呢？

作者: 清揚4 時間: 2025-12-5 15:07
我買的房都是多層和電梯洋房不超過10層的

作者: 煙酒茶 時間: 2025-12-5 21:08
高層最大的問題在于電梯的老化

作者: 大門 時間: 2025-12-6 09:32
啥也別買。

作者: 不得志的流氓 時間: 2025-12-6 12:18

大門發(fā)表于 2025-12-06 09:32
啥也別買。

同意，能問的說明銀子不多，還是留著現(xiàn)金比較好

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-12-6 12:51
這里有好多別有用心的人，陰陽怪氣，影影射射

作者: 瀘州垂釣 時間: 2025-12-8 09:33
確實銀子不多，買套房子

改善一下，不是炒房客，所以要慎重選擇合適的房子。前兩年，房價飛漲，尤其是城南，已經(jīng)嚴(yán)重脫離了房子本身的價值，仿佛買到就是賺到，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)增長放緩了，城南的投資也降溫了，很多炒房客被套在了高崗上，盼著有人來接盤。

作者: 海天星 時間: 2025-12-8 12:32

瀘州垂釣發(fā)表于 2025-12-8 09:33
確實銀子不多，買套房子改善一下，不是炒房客，所以要慎重選擇合適的房子。前兩年，房價飛漲，尤其是城南 ...

南部市中心（萬象城～天德湖）大高層從巔峰1.6到現(xiàn)在9000左右成交，北部市中心（金鷹～東城河）大高層從巔峰1.4到現(xiàn)在7000左右成交，南區(qū)北區(qū)基本都是腰斬，都沒啥好說的，苦的都是些在巔峰期剛需買房的，底層的固定資產(chǎn)縮水了

作者: wyj111 時間: 2025-12-8 12:35
買帶消防連廊的，雖然公攤大了，但是安全很多至少肯定不會失火被濃煙嗆死，最近高層亡人的火災(zāi)太多了

作者: 歐米噶666 時間: 2025-12-8 15:44
步梯超過3層會爬的你后悔人生，高層盡量不要超過20層，

作者: 瀘州垂釣 時間: 2025-12-9 08:37
平時還行，要搬個重物或者身體不好時確實夠嗆

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