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泰無聊論壇

標(biāo)題: 泰州民營(yíng)房產(chǎn)企業(yè)家的春天即將到來 [打印本頁]

作者: 大冢宰    時(shí)間: 2025-11-19 19:12
標(biāo)題: 泰州民營(yíng)房產(chǎn)企業(yè)家的春天即將到來
本帖最后由 伽羅 于 2025-11-19 19:25 編輯

泰州民營(yíng)房產(chǎn)企業(yè)家的春天即將到來

——泰州市委書記姜冬冬帶領(lǐng)班子團(tuán)隊(duì),為建筑房產(chǎn)民營(yíng)企業(yè)解怨氣、排憂困、破難題、造環(huán)境、送溫暖,使他們感到民營(yíng)企業(yè)的春天即將到來


當(dāng)蘇超奪冠的捷報(bào)如春雷般滾過祥泰之州的大地,它不僅點(diǎn)燃了街頭巷尾的歡呼,更喚醒了一座城市血脈中沉睡的鋼鐵誓言——“三個(gè)不相信”!這精神,曾是烽火歲月里的英雄吶喊,如今,在和平年代的綠茵場(chǎng)上,找到了新的回響。它讓每一位泰州人胸膛滾燙,眼中燃起“從奪一次冠,到興一座城”的豪情與渴望。城市的脈搏,從未如此強(qiáng)勁而熾熱。
當(dāng)全城都沐浴在這奮進(jìn)的光輝之下時(shí),我們不應(yīng)忘記那些曾在幽暗隧道中為這座城市鑿壁取光的人。此刻,他們正經(jīng)歷著轉(zhuǎn)型路上最凜冽的寒風(fēng)。民營(yíng)經(jīng)濟(jì),特別是曾作為城市建設(shè)“鐵軍”的房地產(chǎn)企業(yè),正站在命運(yùn)的十字路口,感受著前所未有的冷暖溫差。

這其中,一位古稀老人的身影顯得格外凝重。他叫鞠建中,是新泰州從藍(lán)圖走向輝煌的創(chuàng)業(yè)者、見證者。他和他一手哺育的企業(yè),曾擁有一個(gè)光芒萬丈的過去:江蘇一建的金字招牌,曾是泰州遞給世界的一張驕傲名片;江蘇百?gòu)?qiáng)亞軍的座次,是實(shí)力鑄就的豐碑;那1.51億元的改制繳款,至今仍在訴說著當(dāng)年的擔(dān)當(dāng)與風(fēng)骨。他,曾是讓對(duì)手感到“可怕”的泰州力量。

可如今,這位曾經(jīng)的“開拓者”,卻不得不為他傾注一生心血的“孩子”奔走呼號(hào)。在高港區(qū)許莊,“云墅一號(hào)”二期那28層的挺拔身姿,本應(yīng)是高速路旁一曲凝固的贊美詩;在泰興北,“荷蘭水城”那錯(cuò)落有致的別墅群,本應(yīng)流淌著楓林與丹桂的芬芳。然而,融資的短板的冰冷、稅率上調(diào)的無情、利息的重壓,像一道道無形的枷鎖,讓這艘本應(yīng)揚(yáng)帆的航船,擱淺在黎明前的黑暗里。
那份深植于心的不甘與不忍,那份源于“三個(gè)不相信”精神的堅(jiān)韌,支撐著他們走到今天。這并非失敗者的哀鳴,而是奮斗者在極限壓力下,對(duì)信念發(fā)出的最執(zhí)著的堅(jiān)守。他們手中緊握著精神的火種,唯恐它在現(xiàn)實(shí)的寒風(fēng)中黯然熄滅。

個(gè)體的困境與城市的雄心在此刻交匯。企業(yè)的呼號(hào),本質(zhì)上是對(duì)城市核心精神最真切、最具體的實(shí)踐與考驗(yàn)。當(dāng)前,泰州正處在“從奪一次冠,到興一座城”的關(guān)鍵歷史階段,這不僅是體育的榮光,更是城市治理與發(fā)展模式的全面升華。就在近日,姜冬冬書記批復(fù)了鞠建中提出的請(qǐng)求。期盼以姜冬冬書記為首的泰州各級(jí)官員深入研判,解決企業(yè)發(fā)展中遇到的具體困難,讓曾做出貢獻(xiàn)的企業(yè)家感受到制度的溫度與擔(dān)當(dāng)?shù)牧α,正是將“三個(gè)不相信”精神從口號(hào)轉(zhuǎn)化為發(fā)展動(dòng)能的深刻體現(xiàn)。

我們期待,在這股昂揚(yáng)向上的城市精神引領(lǐng)下,在務(wù)實(shí)高效的治理體系中,企業(yè)的合理訴求能夠得到有效回應(yīng),發(fā)展的堵點(diǎn)能夠被順利打通。讓信念照亮前路,讓奮斗者不致獨(dú)行,這本身就是“興一座城”最堅(jiān)實(shí)、最動(dòng)人的基礎(chǔ)。唯有如此,泰州才能在高質(zhì)量發(fā)展的征程上,不僅贏得賽場(chǎng)上的冠軍,更能贏得未來每一個(gè)關(guān)乎民生與發(fā)展的硬仗。


作者: 泰州泰州!    時(shí)間: 2025-11-19 19:13
關(guān)注
作者: 小二千    時(shí)間: 2025-11-19 19:28
房子屬實(shí)有點(diǎn)難賣,各有各的難
作者: 江蘇話事人    時(shí)間: 2025-11-19 20:42
房地產(chǎn)公司(以及很多建筑公司)有啥值得同情的?以前賺得盆滿缽滿怎么不說?
最難的還是終端老百姓。
作者: 瀘州垂釣    時(shí)間: 2025-11-20 08:43
要想好賣其實(shí)很容易,只要真正落實(shí)房子是用來住的,不是用來炒的,將房?jī)r(jià)降下來,馬上就好賣了?春愦笤S老板一家那奢侈豪華的生活,一套房子就能吸干普通老百姓一家一輩子的血汗?jié)M足他們的奢靡生活,這種現(xiàn)象是不能長(zhǎng)久的,是會(huì)引發(fā)嚴(yán)重的社會(huì)矛盾的
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-11-22 08:40
江蘇話事人 發(fā)表于 2025-11-19 20:42
房地產(chǎn)公司(以及很多建筑公司)有啥值得同情的?以前賺得盆滿缽滿怎么不說?
最難的還是終端老百姓。

你這一提到民營(yíng)建筑公司,突然想起《狂飆》里的京海建工

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-11-22 11:40):
看了狂飆,感覺不是什么民營(yíng)企業(yè)都值得同情。哎
作者: apchy    時(shí)間: 2025-11-22 08:43
明年房?jī)r(jià)會(huì)恢復(fù)性上漲,真正的春天要到明年國(guó)慶節(jié)才會(huì)到來。
作者: wang12345678    時(shí)間: 2025-11-22 09:17
apchy 發(fā)表于 2025-11-22 08:43
明年房?jī)r(jià)會(huì)恢復(fù)性上漲,真正的春天要到明年國(guó)慶節(jié)才會(huì)到來。

誰來接盤
作者: t6t6t6    時(shí)間: 2025-11-22 09:23
apchy 發(fā)表于 2025-11-21 16:43
明年房?jī)r(jià)會(huì)恢復(fù)性上漲,真正的春天要到明年國(guó)慶節(jié)才會(huì)到來。

你比高盛還牛逼
作者: 有事你就找我    時(shí)間: 2025-11-22 10:13
apchy 發(fā)表于 2025-11-22 08:43
明年房?jī)r(jià)會(huì)恢復(fù)性上漲,真正的春天要到明年國(guó)慶節(jié)才會(huì)到來。

漲到10萬一平,沒有人買有什么用啊,真正救活房產(chǎn)市場(chǎng)的辦法就是庭院式的樓層或者別墅,二手房低于成交價(jià)才能算二手房,
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-11-22 10:35
有事你就找我 發(fā)表于 2025-11-22 10:13
漲到10萬一平,沒有人買有什么用啊,真正救活房產(chǎn)市場(chǎng)的辦法就是庭院式的樓層或者別墅,二手房低于成交價(jià) ...

你這話一開口就知道你不懂。

雖然你回復(fù)的那個(gè),也不懂。
作者: apchy    時(shí)間: 2025-11-22 11:16
wang12345678 發(fā)表于 2025-11-22 09:17
誰來接盤

誰愿意接盤誰接
作者: apchy    時(shí)間: 2025-11-22 11:18
那當(dāng)然了
作者: apchy    時(shí)間: 2025-11-22 11:19
有事你就找我 發(fā)表于 2025-11-22 10:13
漲到10萬一平,沒有人買有什么用啊,真正救活房產(chǎn)市場(chǎng)的辦法就是庭院式的樓層或者別墅,二手房低于成交價(jià)才能算二手房,

高檔的大家買不起有啥用?
作者: 有事你就找我    時(shí)間: 2025-11-22 12:20
乎乎大睡 發(fā)表于 2025-11-22 10:35
你這話一開口就知道你不懂。

雖然你回復(fù)的那個(gè),也不懂。

我們都是普通人,沒有特異功能,也許你是對(duì)的,加油。
作者: 有事你就找我    時(shí)間: 2025-11-22 12:22
apchy 發(fā)表于 2025-11-22 11:19
高檔的大家買不起有啥用?

有太多的人買得起的,
作者: apchy    時(shí)間: 2025-11-22 15:10
有事你就找我 發(fā)表于 2025-11-22 12:22
有太多的人買得起的,

可是買得起的早就住大別墅了。
作者: 有事你就找我    時(shí)間: 2025-11-22 16:59
apchy 發(fā)表于 2025-11-22 15:10
可是買得起的早就住大別墅了。

再換一個(gè)環(huán)境好的有什么不可以呢
作者: apchy    時(shí)間: 2025-11-22 17:22
有事你就找我 發(fā)表于 2025-11-22 16:59
再換一個(gè)環(huán)境好的有什么不可以呢

不可以,現(xiàn)在哪兒環(huán)境好?習(xí)慣了所有地方都住得舒服。
作者: 海天星    時(shí)間: 2025-11-22 17:55
瀘州垂釣 發(fā)表于 2025-11-20 08:43
要想好賣其實(shí)很容易,只要真正落實(shí)房子是用來住的,不是用來炒的,將房?jī)r(jià)降下來,馬上就好賣了?春愦笤S老 ...

現(xiàn)在房子已經(jīng)恢復(fù)居住功能,泰州樓市也沒有投資價(jià)值,難道市中心房?jī)r(jià)也是郊區(qū)房或老破小的4000元/平?顯然不可能。未來疊加復(fù)式別墅等高端住宅為主,恒大也只是背鍋俠而已,撞在傷口上可。難道泰州金通/泰州中天的老板值得同情?
作者: 海天星    時(shí)間: 2025-11-22 18:02
apchy 發(fā)表于 2025-11-22 11:19
高檔的大家買不起有啥用?

人分三六九等的,有高端的公務(wù)員醫(yī)生教師等,有低端外賣工人打工的,同樣房子也分三六九等,個(gè)個(gè)心里都想住配套最優(yōu)的市中心的洋房疊加復(fù)式別墅,個(gè)個(gè)都不想住高層老破小和郊區(qū)房,問題怎么可能?與其不切實(shí)際幻想抱怨不如自己努力工作多賺錢才是。
作者: 海天星    時(shí)間: 2025-11-22 18:09
apchy 發(fā)表于 2025-11-22 11:19
高檔的大家買不起有啥用?

比如市中心核心地段的金茂府、深業(yè)云境花園、上河風(fēng)華、鳳起南山、中鐵溪源等低密度的圈層疊加復(fù)式和超大別墅等,總價(jià)在300萬~1500萬,就有好多公務(wù)員、醫(yī)生、教師、老板們購(gòu)買了或預(yù)訂中,有錢的和沒錢的本來就是兩極分化,都是很多,你努力成為他們有錢人中的一員就可以了。與其抱怨,不如努力活著抱怨你父母沒有把你含著金鑰匙出生,人和房子一樣都是分三六九等的,多大能力辦多大的事。
作者: 海天星    時(shí)間: 2025-11-22 18:18
就像互聯(lián)網(wǎng)噴買房子一樣,什么高層鴿子窩不能買?什么老破小或安置房不能買?或者說起來就是所謂房子“以后白菜價(jià)”?請(qǐng)問你比如預(yù)算只有100萬左右,市中心的高層鴿子窩和老破小不想買,又不想買配套差的郊區(qū)房?而市中心幾個(gè)核心地段的洋房疊加復(fù)式別墅都在300萬~1000萬之間,你這100萬買啥?買房子不是多大能力辦多大事。恐劣谀銈冋劇耙院蟆?即使未來房?jī)r(jià)白菜價(jià)究竟是未來5年?10年?30年……?屆時(shí)你還在不在?人不是努力活好當(dāng)下嗎?
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-11-22 18:21
建議海天星和它的“團(tuán)隊(duì)”去看看《浪浪山小妖怪》

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-11-22 18:21):
網(wǎng)上可以看了
作者: 海天星    時(shí)間: 2025-11-22 18:25
乎乎大睡 發(fā)表于 2025-11-22 18:21
建議海天星和它的“團(tuán)隊(duì)”去看看《浪浪山小妖怪》

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-11-22 18:21):

互聯(lián)網(wǎng)上成天就是高層鴿子窩和老破小不能買,成天給你談以后白菜價(jià)(屆時(shí)作者還在不在?),而普通群眾只有100萬的購(gòu)房預(yù)算,互聯(lián)網(wǎng)說市中心的高層老破小不能買,郊區(qū)房又看不上,你說只有100萬買市中心低密度洋房疊加復(fù)式別墅的哪里?呵呵
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-11-22 18:33
海天星 發(fā)表于 2025-11-22 18:25
互聯(lián)網(wǎng)上成天就是高層鴿子窩和老破小不能買,成天給你談以后白菜價(jià)(屆時(shí)作者還在不在?),而普通群眾只 ...

假貨的互相成就。

(, 下載次數(shù): 1)


補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-11-22 18:34):
正好看到這里。不知怎么的就忽然想起海天星。
作者: 甲    時(shí)間: 2025-11-22 18:33
人家工作就是走個(gè)場(chǎng),居然還有人當(dāng)真。
作者: apchy    時(shí)間: 2025-11-22 18:47
海天星 發(fā)表于 2025-11-22 18:09
比如市中心核心地段的金茂府、深業(yè)云境花園、上河風(fēng)華、鳳起南山、中鐵溪源等低密度的圈層疊加復(fù)式和超大別墅等,總價(jià)在300萬~1500萬,就有好多公務(wù)員、醫(yī)生、教師、老板們購(gòu)買了或預(yù)訂中,有錢的和沒錢的本來就是兩極分化,都是很多,你努力成為他們有錢人中的一員就可以了。與其抱怨,不如努力活著抱怨你父母沒有把你含著金鑰匙出生,人和房子一樣都是分三六九等的,多大能力辦多大的事。

人家與你我不是一個(gè)階層,你是怎么知道這么多的?
作者: apchy    時(shí)間: 2025-11-22 18:48
海天星 發(fā)表于 2025-11-22 18:02
人分三六九等的,有高端的公務(wù)員醫(yī)生教師等,有低端外賣工人打工的,同樣房子也分三六九等,個(gè)個(gè)心里都想住配套最優(yōu)的市中心的洋房疊加復(fù)式別墅,個(gè)個(gè)都不想住高層老破小和郊區(qū)房,問題怎么可能?與其不切實(shí)際幻想抱怨不如自己努力工作多賺錢才是。

咱們是打工的窮百姓,成天操心這些鳥事真的太累了太無聊了。
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-11-22 19:35
很多事,不是你跟別人學(xué)著讀就有用的。

(, 下載次數(shù): 0)
作者: 海天星    時(shí)間: 2025-11-22 21:15
apchy 發(fā)表于 2025-11-22 18:48
咱們是打工的窮百姓,成天操心這些鳥事真的太累了太無聊了。

你就不要事后裝綿羊了,最會(huì)挑話的就是你,裝什么樁?
作者: 嘀咕    時(shí)間: 2025-11-23 09:22
泰職院東邊的那一片別墅區(qū)爛尾10幾年了
作者: 贈(zèng)花留香    時(shí)間: 2025-11-23 11:23
房?jī)r(jià)還沒有降到老百姓接收的心理價(jià)位,人口逐年減少,何況目前這個(gè)經(jīng)濟(jì)狀況?房?jī)r(jià)上漲的功力在哪里。
作者: 乎乎大睡    時(shí)間: 2025-11-23 11:28
海天星 發(fā)表于 2025-11-22 21:15
你就不要事后裝綿羊了,最會(huì)挑話的就是你,裝什么樁?

(, 下載次數(shù): 1)

作者: 海天星    時(shí)間: 2025-11-23 12:03
贈(zèng)花留香 發(fā)表于 2025-11-23 11:23
房?jī)r(jià)還沒有降到老百姓接收的心理價(jià)位,人口逐年減少,何況目前這個(gè)經(jīng)濟(jì)狀況?房?jī)r(jià)上漲的功力在哪里。

未來泰州房?jī)r(jià)很難漲上去的,因?yàn)槎普通地級(jí)市市區(qū)就沒有樓市投資價(jià)值,但是大家長(zhǎng)給你換了賽道,未來幾年陸續(xù)高端盤盛大推出,市中心核心區(qū)低密度的洋房疊加復(fù)式以及近郊房的別墅等,總價(jià)300萬~1000萬,與普通上班族老百姓們也沒啥關(guān)系了,普通人的娃結(jié)婚和娃上學(xué)直接去大量二手房等次新小區(qū)海淘,剛需和改善的群體一直存在。
作者: 瀘州垂釣    時(shí)間: 2025-11-28 10:31
今天早上看到抖音上有人翻出南京華潤(rùn)國(guó)際的房?jī)r(jià),2021年400多萬買的,今年8月份買家只愿意出120萬買,到11月份有人90多萬就賣了,虧了300多萬,普通家庭要存300多萬多難啊,何況還不一定是全款買的,如果是貸款買的,還要算利息成本。




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