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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 盛和花園又搞起來(lái)轟轟烈烈的圈地運(yùn)動(dòng)？ [打印本頁(yè)]

作者: 書(shū)劍魔牛 時(shí)間: 2025-10-13 14:22
標(biāo)題: 盛和花園又搞起來(lái)轟轟烈烈的圈地運(yùn)動(dòng)？
僅僅一幢8號(hào)樓，就有多處公共綠地被扒掉后填上水泥作為私家停車(chē)位，甚至封上玻璃門(mén)窗。請(qǐng)問(wèn)社區(qū)、物業(yè)這是允許的嗎？
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作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2025-10-13 14:24
澆水泥地有點(diǎn)過(guò)分了。。

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2025-10-13 14:29
這樣搞是為了占車(chē)位，裝充電樁的，這棟人如果不反對(duì)，這小區(qū)就完蛋了

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2025-10-13 14:31

笑不可遏發(fā)表于 2025-10-13 14:24
澆水泥地有點(diǎn)過(guò)分了。。

澆水泥地，是為了過(guò)段時(shí)間裝充電樁，看照片那個(gè)特斯拉停在那就是準(zhǔn)備裝充電樁的，以后就順理成章成為自己的私家車(chē)位了
趕緊行動(dòng)起來(lái)反對(duì)，不然這個(gè)小區(qū)就變成了垃圾小區(qū)了

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2025-10-13 14:33

橙色記憶發(fā)表于 2025-10-13 14:31
澆水泥地，是為了過(guò)段時(shí)間裝充電樁，看照片那個(gè)特斯拉停在那就是準(zhǔn)備裝充電樁的，以后就順理成章成為自己 ...

比你們智堡好不少吧

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2025-10-13 14:34

笑不可遏發(fā)表于 2025-10-13 14:33
比你們智堡好不少吧

智堡小區(qū)沒(méi)有這樣的情況

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2025-10-13 14:36

笑不可遏發(fā)表于 2025-10-13 14:33
比你們智堡好不少吧

公共地方占車(chē)位，澆水泥地占為己有，再去裝那個(gè)電動(dòng)車(chē)充電樁，都是心理陰暗的人

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2025-10-13 14:40
盛和花園不是轟轟烈烈鬧過(guò)，有個(gè)很強(qiáng)勢(shì)的業(yè)委會(huì)嗎？
這種事不該業(yè)委會(huì)與物業(yè)出面解決嗎？

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2025-10-13 14:43

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-10-13 14:40
盛和花園不是轟轟烈烈鬧過(guò)，有個(gè)很強(qiáng)勢(shì)的業(yè)委會(huì)嗎？
這種事不該業(yè)委會(huì)與物業(yè)出面解決嗎？

哈哈，你能指望那些人，只要自己的利益不受到影響，才不會(huì)管那么多呢
這種占車(chē)位行為，這棟樓的人是直接受害者，房?jī)r(jià)至少降20個(gè)起步

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2025-10-13 14:44
以后盛和花園的房?jī)r(jià)只能賣(mài)個(gè)藥城東方小鎮(zhèn)的價(jià)格
沒(méi)人去接盤(pán)這種小區(qū)

作者: 書(shū)劍魔牛 時(shí)間: 2025-10-13 14:56

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-10-13 14:40
盛和花園不是轟轟烈烈鬧過(guò)，有個(gè)很強(qiáng)勢(shì)的業(yè)委會(huì)嗎？
這種事不該業(yè)委會(huì)與物業(yè)出面解決嗎？

不知道社區(qū)、物業(yè)成天在干嘛，業(yè)主發(fā)社區(qū)網(wǎng)格群沒(méi)任何反應(yīng)。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2025-10-13 15:09

書(shū)劍魔牛發(fā)表于 2025-10-13 14:56
不知道社區(qū)、物業(yè)成天在干嘛，業(yè)主發(fā)社區(qū)網(wǎng)格群沒(méi)任何反應(yīng)。

你為啥不指責(zé)業(yè)委會(huì)？
按我理解，這種事跟社區(qū)沒(méi)多大的關(guān)系！
這種事，類(lèi)似與股東之間的利益糾紛，社區(qū)有責(zé)任干涉嗎？
我的理解，第一找物業(yè)阻止，如果沒(méi)效果，找業(yè)委會(huì)找物業(yè)交涉，協(xié)同處理。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2025-10-13 15:36
這么邪嗎？

作者: 書(shū)劍魔牛 時(shí)間: 2025-10-13 17:07

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-10-13 15:09
你為啥不指責(zé)業(yè)委會(huì)？
按我理解，這種事跟社區(qū)沒(méi)多大的關(guān)系！
這種事，類(lèi)似與股東之間的利益糾紛，社區(qū) ...

因?yàn)闃堑乐嘘惲械慕M織架構(gòu)圖中就沒(méi)有業(yè)務(wù)會(huì)，只有社區(qū)和物業(yè)相關(guān)人員。盛和業(yè)委會(huì)在哪？說(shuō)實(shí)話，作為住了10多年的老業(yè)主，我是不知道的，遇到問(wèn)題只能12345。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-10-13 17:11):
業(yè)務(wù)會(huì) 應(yīng)為業(yè)委會(huì)，打錯(cuò)字了

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2025-10-13 17:14

書(shū)劍魔牛發(fā)表于 2025-10-13 17:07
因?yàn)闃堑乐嘘惲械慕M織架構(gòu)圖中就沒(méi)有業(yè)務(wù)會(huì)，只有社區(qū)和物業(yè)相關(guān)人員。盛和業(yè)委會(huì)在哪？說(shuō)實(shí)話，作為住了 ...

值班崗?fù)だ锩嬗袠I(yè)委會(huì)名單。

作者: nicolekidjun 時(shí)間: 2025-10-13 21:03
盛和花園，恒景國(guó)際，皇家花園好像都沒(méi)有業(yè)委會(huì)，不知道什么原因，現(xiàn)在都是社區(qū)代管，不找社區(qū)，你說(shuō)說(shuō)找誰(shuí)去。

作者: 我不想吃飯 時(shí)間: 2025-10-14 07:39
這個(gè)太猖狂了

作者: A何 時(shí)間: 2025-10-14 08:26

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-10-13 15:09
你為啥不指責(zé)業(yè)委會(huì)？
按我理解，這種事跟社區(qū)沒(méi)多大的關(guān)系！
這種事，類(lèi)似與股東之間的利益糾紛，社區(qū) ...

第一時(shí)間就是找社區(qū)！然后社區(qū)聯(lián)系街道或者鄉(xiāng)政府里面工作人員

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2025-10-14 08:48

A何發(fā)表于 2025-10-14 08:26
第一時(shí)間就是找社區(qū)！然后社區(qū)聯(lián)系街道或者鄉(xiāng)政府里面工作人員

去看看法律法規(guī)吧！
如果按你所說(shuō)，物業(yè)費(fèi)也就白交了，物業(yè)就希望業(yè)主這么想！

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2025-10-14 08:53

nicolekidjun 發(fā)表于 2025-10-13 21:03
盛和花園，恒景國(guó)際，皇家花園好像都沒(méi)有業(yè)委會(huì)，不知道什么原因，現(xiàn)在都是社區(qū)代管，不找社區(qū)，你說(shuō)說(shuō)找誰(shuí) ...

盛和早就有業(yè)委會(huì)了，之前挺兇的，面對(duì)新的物業(yè)不表態(tài)了，可能已經(jīng)到位了

作者: A何 時(shí)間: 2025-10-14 09:05

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-10-14 08:48
去看看法律法規(guī)吧！
如果按你所說(shuō)，物業(yè)費(fèi)也就白交了，物業(yè)就希望業(yè)主這么想！

小區(qū)違建可找以下部門(mén)：

一是城市管理綜合行政執(zhí)法部門(mén)。該部門(mén)具有查處違法建設(shè)的職責(zé)，有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)未經(jīng)規(guī)劃許可擅自搭建的建筑物、構(gòu)筑物等違建行為進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定，并依法作出責(zé)令拆除等處理決定。

二是規(guī)劃部門(mén)。規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目是否符合規(guī)劃要求進(jìn)行審查和監(jiān)管。若小區(qū)違建違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃，規(guī)劃部門(mén)可參與認(rèn)定違建性質(zhì)，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持和處理意見(jiàn)。

三是物業(yè)管理部門(mén)。雖然物業(yè)沒(méi)有強(qiáng)制拆除違建的權(quán)力，但有義務(wù)對(duì)小區(qū)違建行為進(jìn)行勸阻、制止，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。物業(yè)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，有責(zé)任維護(hù)小區(qū)的正常秩序和公共利益。

當(dāng)發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在違建時(shí)，可向上述部門(mén)反映，以促使違建問(wèn)題得到妥善處理。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2025-10-14 09:24

A何發(fā)表于 2025-10-14 09:05
小區(qū)違建可找以下部門(mén)：

一是城市管理綜合行政執(zhí)法部門(mén)。該部門(mén)具有查處違法建設(shè)的職責(zé)，有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi) ...

說(shuō)點(diǎn)實(shí)際問(wèn)題吧！
我們?yōu)槭裁匆?qǐng)物業(yè)公司管理？其中一個(gè)原因就是，不要因?yàn)闃I(yè)主利益矛盾，而使鄰居之間發(fā)生直接沖突。
所以，翻看相關(guān)法規(guī)，文件規(guī)定：對(duì)于違建，物業(yè)有阻止的責(zé)任，公安、組建、城管有協(xié)助的義務(wù)。對(duì)于違章，如果業(yè)主不聽(tīng)勸阻，物業(yè)有權(quán)力阻止進(jìn)場(chǎng)施工。
再說(shuō)說(shuō)業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)就是小區(qū)管理的常設(shè)機(jī)構(gòu)，監(jiān)督物業(yè)的工作，業(yè)委會(huì)有個(gè)特殊權(quán)力，不需要任何理由，可以無(wú)條件要求物業(yè)公司更換物業(yè)經(jīng)理。

作者: A何 時(shí)間: 2025-10-14 09:37

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-10-14 09:24
說(shuō)點(diǎn)實(shí)際問(wèn)題吧！
我們?yōu)槭裁匆?qǐng)物業(yè)公司管理？其中一個(gè)原因就是，不要因?yàn)闃I(yè)主利益矛盾，而使鄰居之間 ...

你是真的把社區(qū)撇的一干二凈啊，你去翻翻法律法規(guī)吧，社區(qū)存在的意義是什么？

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2025-10-14 10:26

A何發(fā)表于 2025-10-14 09:37
你是真的把社區(qū)撇的一干二凈啊，你去翻翻法律法規(guī)吧，社區(qū)存在的意義是什么？

不要去翻，可以說(shuō)，所有的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，我都看了一遍！
你既然這樣說(shuō)，那你說(shuō)說(shuō)，小區(qū)違章，哪部法律法規(guī)有具體條款需要社區(qū)承擔(dān)責(zé)任？

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-10-14 10:27):
說(shuō)句不客氣的，在我眼中，社區(qū)與業(yè)委會(huì)具有同等的地位。

作者: A何 時(shí)間: 2025-10-14 10:48

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-10-14 10:26
不要去翻，可以說(shuō)，所有的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，我都看了一遍！
你既然這樣說(shuō)，那你說(shuō)說(shuō)，小區(qū)違章，哪 ...

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》明確規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)認(rèn)定違建并責(zé)令整改或拆除。社區(qū)雖無(wú)直接執(zhí)法權(quán)，但需履行管理職責(zé)，未履行職責(zé)可能面臨行政問(wèn)責(zé)。
社區(qū)居委會(huì)：作為基層群眾性自治組織，對(duì)轄區(qū)內(nèi)的小區(qū)違建行為也有監(jiān)管職責(zé)。社區(qū)居委會(huì)可以通過(guò)調(diào)解、協(xié)商等方式解決違建糾紛，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。
社區(qū)居委會(huì)：負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)的日常事務(wù)，包括違建問(wèn)題的投訴和調(diào)解等。聯(lián)系方式可以通過(guò)小區(qū)物業(yè)管理處或社區(qū)辦公室查詢(xún)。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2025-10-14 11:07

A何發(fā)表于 2025-10-14 10:48
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》明確規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)認(rèn)定違建并責(zé)令整改或拆除。社區(qū)雖無(wú)直接執(zhí)法權(quán)，但需履行 ...

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》會(huì)有涉及違章條款？你確認(rèn)？哪一條？
業(yè)委會(huì)與社區(qū)同是基層自治組織，誰(shuí)能管誰(shuí)？
小區(qū)內(nèi)這種違章，本質(zhì)就是小區(qū)內(nèi)業(yè)主的權(quán)益之爭(zhēng)。

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2025-10-14 11:11
別爭(zhēng)了，說(shuō)這些都沒(méi)用，這小區(qū)談違建要先把別墅的都拆一遍，又是業(yè)委會(huì)物業(yè)社區(qū)啥的，這法那法的都不管用！

作者: A何 時(shí)間: 2025-10-14 11:14

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-10-14 11:07
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》會(huì)有涉及違章條款？你確認(rèn)？哪一條？
業(yè)委會(huì)與社區(qū)同是基層自治組織，誰(shuí)能管誰(shuí)？
小區(qū)內(nèi) ...

第六十四、六十五都是涉及違建的，不信的話你自己去看。社區(qū)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的違建有監(jiān)管職責(zé)這一點(diǎn)毋庸置疑。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2025-10-14 11:26

A何發(fā)表于 2025-10-14 11:14
第六十四、六十五都是涉及違建的，不信的話你自己去看。社區(qū)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的違建有監(jiān)管職責(zé)這一點(diǎn)毋庸置疑。

自己看吧：
第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2025-10-14 11:28):
這究竟指的什么？
小區(qū)內(nèi)占地做車(chē)位是否在這范疇？

作者: A何 時(shí)間: 2025-10-14 14:14

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-10-14 11:26
自己看吧：
第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建 ...

怎么不在這范疇？

作者: 憤怒的螞蟻 時(shí)間: 2025-10-14 14:19
C:\Users\PC\Desktop\123.png

作者: 憤怒的螞蟻 時(shí)間: 2025-10-14 14:20

憤怒的螞蟻發(fā)表于 2025-10-14 14:19

1111

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2025-10-14 14:26

A何發(fā)表于 2025-10-14 14:14
怎么不在這范疇？

也許我的理解能力有問(wèn)題！
如果按你所說(shuō)，小區(qū)私建停車(chē)位，屬于《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》文件約束的范疇，那你所說(shuō)的社區(qū)有責(zé)任更是毫無(wú)理由！見(jiàn)文件“由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)”。

作者: A何 時(shí)間: 2025-10-14 14:32

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-10-14 14:26
也許我的理解能力有問(wèn)題！
如果按你所說(shuō)，小區(qū)私建停車(chē)位，屬于《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》文件約束的范疇，那你所說(shuō) ...

是我理解能力有問(wèn)題，社區(qū)那么多人，不需要日常巡查、無(wú)需協(xié)調(diào)處理，小區(qū)里違建，跟社區(qū)沒(méi)有任何關(guān)系，好了吧

作者: 2361802620 時(shí)間: 2025-10-15 19:24
打城管電話舉報(bào)，或者12345舉報(bào)

作者: 風(fēng)云不測(cè) 時(shí)間: 2025-10-15 20:44
物業(yè)好歹有單位能管管，業(yè)委會(huì)可沒(méi)什么能管

作者: yongji 時(shí)間: 2025-10-15 23:31

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2025-10-13 14:40
盛和花園不是轟轟烈烈鬧過(guò)，有個(gè)很強(qiáng)勢(shì)的業(yè)委會(huì)嗎？
這種事不該業(yè)委會(huì)與物業(yè)出面解決嗎？

被鳳凰街道氣的全部辭職了

作者: 隨喜心 時(shí)間: 2025-10-16 14:46

yongji 發(fā)表于 2025-10-15 23:31
被鳳凰街道氣的全部辭職了

感覺(jué)高港區(qū)的街道沒(méi)有幾個(gè)真正作為的

作者: -小熊 時(shí)間: 2025-10-16 17:06

風(fēng)云不測(cè) 發(fā)表于 2025-10-15 20:44
物業(yè)好歹有單位能管管，業(yè)委會(huì)可沒(méi)什么能管

街道辦。

作者: 玥玥我愛(ài)你 時(shí)間: 2025-10-17 07:09
能地方停車(chē)就偷著樂(lè)吧，大把老小區(qū)停車(chē)位靠搶

作者: yongji 時(shí)間: 2025-10-17 14:47

風(fēng)云不測(cè) 發(fā)表于 2025-10-15 20:44
物業(yè)好歹有單位能管管，業(yè)委會(huì)可沒(méi)什么能管

街道辦管物業(yè)公司沒(méi)本領(lǐng)說(shuō)管不了，找業(yè)主委員會(huì)麻煩一把好手

作者: ztkglg 時(shí)間: 2025-10-18 22:16
東方名�。窟@么弄問(wèn)他們交了多少物業(yè)費(fèi)的

作者: 斑布bb 時(shí)間: 2025-10-19 15:56
原來(lái)的物業(yè)被趕走，結(jié)果現(xiàn)在是一個(gè)不如一個(gè)。

作者: 滄海的沙 時(shí)間: 2025-10-20 21:24
城市管理等行政執(zhí)法部門(mén)要依法進(jìn)行查處，恢復(fù)小區(qū)公共綠地。

作者: 工人農(nóng)民 時(shí)間: 昨天 12:27
馬上我也來(lái)弄

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 昨天 12:36

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