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泰無聊論壇

標題: 盛和花園又搞起來轟轟烈烈的圈地運動？ [打印本頁]

作者: 書劍魔牛 時間: 2025-10-13 14:22
標題: 盛和花園又搞起來轟轟烈烈的圈地運動？
僅僅一幢8號樓，就有多處公共綠地被扒掉后填上水泥作為私家停車位，甚至封上玻璃門窗。請問社區(qū)、物業(yè)這是允許的嗎？
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作者: 笑不可遏 時間: 2025-10-13 14:24
澆水泥地有點過分了。。

作者: 橙色記憶 時間: 2025-10-13 14:29
這樣搞是為了占車位，裝充電樁的，這棟人如果不反對，這小區(qū)就完蛋了

作者: 橙色記憶 時間: 2025-10-13 14:31

笑不可遏發(fā)表于 2025-10-13 14:24
澆水泥地有點過分了。。

澆水泥地，是為了過段時間裝充電樁，看照片那個特斯拉停在那就是準備裝充電樁的，以后就順理成章成為自己的私家車位了
趕緊行動起來反對，不然這個小區(qū)就變成了垃圾小區(qū)了

作者: 笑不可遏 時間: 2025-10-13 14:33

橙色記憶發(fā)表于 2025-10-13 14:31
澆水泥地，是為了過段時間裝充電樁，看照片那個特斯拉停在那就是準備裝充電樁的，以后就順理成章成為自己 ...

比你們智堡好不少吧

作者: 橙色記憶 時間: 2025-10-13 14:34

笑不可遏發(fā)表于 2025-10-13 14:33
比你們智堡好不少吧

智堡小區(qū)沒有這樣的情況

作者: 橙色記憶 時間: 2025-10-13 14:36

笑不可遏發(fā)表于 2025-10-13 14:33
比你們智堡好不少吧

公共地方占車位，澆水泥地占為己有，再去裝那個電動車充電樁，都是心理陰暗的人

作者: 光說不練OO1 時間: 2025-10-13 14:40
盛和花園不是轟轟烈烈鬧過，有個很強勢的業(yè)委會嗎？
這種事不該業(yè)委會與物業(yè)出面解決嗎？

作者: 橙色記憶 時間: 2025-10-13 14:43

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-10-13 14:40
盛和花園不是轟轟烈烈鬧過，有個很強勢的業(yè)委會嗎？
這種事不該業(yè)委會與物業(yè)出面解決嗎？

哈哈，你能指望那些人，只要自己的利益不受到影響，才不會管那么多呢
這種占車位行為，這棟樓的人是直接受害者，房價至少降20個起步

作者: 橙色記憶 時間: 2025-10-13 14:44
以后盛和花園的房價只能賣個藥城東方小鎮(zhèn)的價格
沒人去接盤這種小區(qū)

作者: 書劍魔牛 時間: 2025-10-13 14:56

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-10-13 14:40
盛和花園不是轟轟烈烈鬧過，有個很強勢的業(yè)委會嗎？
這種事不該業(yè)委會與物業(yè)出面解決嗎？

不知道社區(qū)、物業(yè)成天在干嘛，業(yè)主發(fā)社區(qū)網(wǎng)格群沒任何反應。

作者: 光說不練OO1 時間: 2025-10-13 15:09

書劍魔牛發(fā)表于 2025-10-13 14:56
不知道社區(qū)、物業(yè)成天在干嘛，業(yè)主發(fā)社區(qū)網(wǎng)格群沒任何反應。

你為啥不指責業(yè)委會？
按我理解，這種事跟社區(qū)沒多大的關系！
這種事，類似與股東之間的利益糾紛，社區(qū)有責任干涉嗎？
我的理解，第一找物業(yè)阻止，如果沒效果，找業(yè)委會找物業(yè)交涉，協(xié)同處理。

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-10-13 15:36
這么邪嗎？

作者: 書劍魔牛 時間: 2025-10-13 17:07

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-10-13 15:09
你為啥不指責業(yè)委會？
按我理解，這種事跟社區(qū)沒多大的關系！
這種事，類似與股東之間的利益糾紛，社區(qū) ...

因為樓道中陳列的組織架構圖中就沒有業(yè)務會，只有社區(qū)和物業(yè)相關人員。盛和業(yè)委會在哪？說實話，作為住了10多年的老業(yè)主，我是不知道的，遇到問題只能12345。

補充內(nèi)容 (2025-10-13 17:11):
業(yè)務會應為業(yè)委會，打錯字了

作者: 笑不可遏 時間: 2025-10-13 17:14

書劍魔牛發(fā)表于 2025-10-13 17:07
因為樓道中陳列的組織架構圖中就沒有業(yè)務會，只有社區(qū)和物業(yè)相關人員。盛和業(yè)委會在哪？說實話，作為住了 ...

值班崗亭里面有業(yè)委會名單。

作者: nicolekidjun 時間: 2025-10-13 21:03
盛和花園，恒景國際，皇家花園好像都沒有業(yè)委會，不知道什么原因，現(xiàn)在都是社區(qū)代管，不找社區(qū)，你說說找誰去。

作者: 我不想吃飯 時間: 2025-10-14 07:39
這個太猖狂了

作者: A何 時間: 2025-10-14 08:26

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-10-13 15:09
你為啥不指責業(yè)委會？
按我理解，這種事跟社區(qū)沒多大的關系！
這種事，類似與股東之間的利益糾紛，社區(qū) ...

第一時間就是找社區(qū)！然后社區(qū)聯(lián)系街道或者鄉(xiāng)政府里面工作人員

作者: 光說不練OO1 時間: 2025-10-14 08:48

A何發(fā)表于 2025-10-14 08:26
第一時間就是找社區(qū)！然后社區(qū)聯(lián)系街道或者鄉(xiāng)政府里面工作人員

去看看法律法規(guī)吧！
如果按你所說，物業(yè)費也就白交了，物業(yè)就希望業(yè)主這么想！

作者: 笑不可遏 時間: 2025-10-14 08:53

nicolekidjun 發(fā)表于 2025-10-13 21:03
盛和花園，恒景國際，皇家花園好像都沒有業(yè)委會，不知道什么原因，現(xiàn)在都是社區(qū)代管，不找社區(qū)，你說說找誰 ...

盛和早就有業(yè)委會了，之前挺兇的，面對新的物業(yè)不表態(tài)了，可能已經(jīng)到位了

作者: A何 時間: 2025-10-14 09:05

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-10-14 08:48
去看看法律法規(guī)吧！
如果按你所說，物業(yè)費也就白交了，物業(yè)就希望業(yè)主這么想！

小區(qū)違建可找以下部門：

一是城市管理綜合行政執(zhí)法部門。該部門具有查處違法建設的職責，有權對小區(qū)內(nèi)未經(jīng)規(guī)劃許可擅自搭建的建筑物、構筑物等違建行為進行調(diào)查、認定，并依法作出責令拆除等處理決定。

二是規(guī)劃部門。規(guī)劃部門負責對建設項目是否符合規(guī)劃要求進行審查和監(jiān)管。若小區(qū)違建違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃，規(guī)劃部門可參與認定違建性質(zhì)，并提供相應的技術支持和處理意見。

三是物業(yè)管理部門。雖然物業(yè)沒有強制拆除違建的權力，但有義務對小區(qū)違建行為進行勸阻、制止，并及時向相關部門報告。物業(yè)依據(jù)物業(yè)服務合同對小區(qū)進行管理，有責任維護小區(qū)的正常秩序和公共利益。

當發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在違建時，可向上述部門反映，以促使違建問題得到妥善處理。

作者: 光說不練OO1 時間: 2025-10-14 09:24

A何發(fā)表于 2025-10-14 09:05
小區(qū)違建可找以下部門：

一是城市管理綜合行政執(zhí)法部門。該部門具有查處違法建設的職責，有權對小區(qū)內(nèi) ...

說點實際問題吧！
我們?yōu)槭裁匆埼飿I(yè)公司管理？其中一個原因就是，不要因為業(yè)主利益矛盾，而使鄰居之間發(fā)生直接沖突。
所以，翻看相關法規(guī)，文件規(guī)定：對于違建，物業(yè)有阻止的責任，公安、組建、城管有協(xié)助的義務。對于違章，如果業(yè)主不聽勸阻，物業(yè)有權力阻止進場施工。
再說說業(yè)委會，業(yè)委會就是小區(qū)管理的常設機構，監(jiān)督物業(yè)的工作，業(yè)委會有個特殊權力，不需要任何理由，可以無條件要求物業(yè)公司更換物業(yè)經(jīng)理。

作者: A何 時間: 2025-10-14 09:37

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-10-14 09:24
說點實際問題吧！
我們?yōu)槭裁匆埼飿I(yè)公司管理？其中一個原因就是，不要因為業(yè)主利益矛盾，而使鄰居之間 ...

你是真的把社區(qū)撇的一干二凈啊，你去翻翻法律法規(guī)吧，社區(qū)存在的意義是什么？

作者: 光說不練OO1 時間: 2025-10-14 10:26

A何發(fā)表于 2025-10-14 09:37
你是真的把社區(qū)撇的一干二凈啊，你去翻翻法律法規(guī)吧，社區(qū)存在的意義是什么？

不要去翻，可以說，所有的物業(yè)管理相關法律法規(guī)，我都看了一遍！
你既然這樣說，那你說說，小區(qū)違章，哪部法律法規(guī)有具體條款需要社區(qū)承擔責任？

補充內(nèi)容 (2025-10-14 10:27):
說句不客氣的，在我眼中，社區(qū)與業(yè)委會具有同等的地位。

作者: A何 時間: 2025-10-14 10:48

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-10-14 10:26
不要去翻，可以說，所有的物業(yè)管理相關法律法規(guī)，我都看了一遍！
你既然這樣說，那你說說，小區(qū)違章，哪 ...

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》明確規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責認定違建并責令整改或拆除。社區(qū)雖無直接執(zhí)法權，但需履行管理職責，未履行職責可能面臨行政問責。
社區(qū)居委會：作為基層群眾性自治組織，對轄區(qū)內(nèi)的小區(qū)違建行為也有監(jiān)管職責。社區(qū)居委會可以通過調(diào)解、協(xié)商等方式解決違建糾紛，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。
社區(qū)居委會：負責處理小區(qū)內(nèi)的日常事務，包括違建問題的投訴和調(diào)解等。聯(lián)系方式可以通過小區(qū)物業(yè)管理處或社區(qū)辦公室查詢。

作者: 光說不練OO1 時間: 2025-10-14 11:07

A何發(fā)表于 2025-10-14 10:48
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》明確規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責認定違建并責令整改或拆除。社區(qū)雖無直接執(zhí)法權，但需履行 ...

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》會有涉及違章條款？你確認？哪一條？
業(yè)委會與社區(qū)同是基層自治組織，誰能管誰？
小區(qū)內(nèi)這種違章，本質(zhì)就是小區(qū)內(nèi)業(yè)主的權益之爭。

作者: 笑不可遏 時間: 2025-10-14 11:11
別爭了，說這些都沒用，這小區(qū)談違建要先把別墅的都拆一遍，又是業(yè)委會物業(yè)社區(qū)啥的，這法那法的都不管用！

作者: A何 時間: 2025-10-14 11:14

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-10-14 11:07
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》會有涉及違章條款？你確認？哪一條？
業(yè)委會與社區(qū)同是基層自治組織，誰能管誰？
小區(qū)內(nèi) ...

第六十四、六十五都是涉及違建的，不信的話你自己去看。社區(qū)對轄區(qū)內(nèi)的違建有監(jiān)管職責這一點毋庸置疑。

作者: 光說不練OO1 時間: 2025-10-14 11:26

A何發(fā)表于 2025-10-14 11:14
第六十四、六十五都是涉及違建的，不信的話你自己去看。社區(qū)對轄區(qū)內(nèi)的違建有監(jiān)管職責這一點毋庸置疑。

自己看吧：
第六十四條未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

補充內(nèi)容 (2025-10-14 11:28):
這究竟指的什么？
小區(qū)內(nèi)占地做車位是否在這范疇？

作者: A何 時間: 2025-10-14 14:14

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-10-14 11:26
自己看吧：
第六十四條未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建 ...

怎么不在這范疇？

作者: 憤怒的螞蟻 時間: 2025-10-14 14:19
C:\Users\PC\Desktop\123.png

作者: 憤怒的螞蟻 時間: 2025-10-14 14:20

憤怒的螞蟻發(fā)表于 2025-10-14 14:19

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作者: 光說不練OO1 時間: 2025-10-14 14:26

A何發(fā)表于 2025-10-14 14:14
怎么不在這范疇？

也許我的理解能力有問題！
如果按你所說，小區(qū)私建停車位，屬于《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》文件約束的范疇，那你所說的社區(qū)有責任更是毫無理由！見文件“由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設”。

作者: A何 時間: 2025-10-14 14:32

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-10-14 14:26
也許我的理解能力有問題！
如果按你所說，小區(qū)私建停車位，屬于《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》文件約束的范疇，那你所說 ...

是我理解能力有問題，社區(qū)那么多人，不需要日常巡查、無需協(xié)調(diào)處理，小區(qū)里違建，跟社區(qū)沒有任何關系，好了吧

作者: 2361802620 時間: 2025-10-15 19:24
打城管電話舉報，或者12345舉報

作者: 風云不測 時間: 2025-10-15 20:44
物業(yè)好歹有單位能管管，業(yè)委會可沒什么能管

作者: yongji 時間: 2025-10-15 23:31

光說不練OO1 發(fā)表于 2025-10-13 14:40
盛和花園不是轟轟烈烈鬧過，有個很強勢的業(yè)委會嗎？
這種事不該業(yè)委會與物業(yè)出面解決嗎？

被鳳凰街道氣的全部辭職了

作者: 隨喜心 時間: 2025-10-16 14:46

yongji 發(fā)表于 2025-10-15 23:31
被鳳凰街道氣的全部辭職了

感覺高港區(qū)的街道沒有幾個真正作為的

作者: -小熊 時間: 2025-10-16 17:06

風云不測發(fā)表于 2025-10-15 20:44
物業(yè)好歹有單位能管管，業(yè)委會可沒什么能管

街道辦。

作者: 玥玥我愛你 時間: 2025-10-17 07:09
能地方停車就偷著樂吧，大把老小區(qū)停車位靠搶

作者: yongji 時間: 2025-10-17 14:47

風云不測發(fā)表于 2025-10-15 20:44
物業(yè)好歹有單位能管管，業(yè)委會可沒什么能管

街道辦管物業(yè)公司沒本領說管不了，找業(yè)主委員會麻煩一把好手

作者: ztkglg 時間: 2025-10-18 22:16
東方名��？這么弄問他們交了多少物業(yè)費的

作者: 斑布bb 時間: 2025-10-19 15:56
原來的物業(yè)被趕走，結(jié)果現(xiàn)在是一個不如一個。

作者: 滄海的沙 時間: 2025-10-20 21:24
城市管理等行政執(zhí)法部門要依法進行查處，恢復小區(qū)公共綠地。

作者: 工人農(nóng)民 時間: 2025-11-4 12:27
馬上我也來弄

作者: 乎乎大睡 時間: 2025-11-4 12:36

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